Коммуналдық қызметтер Rosquavar®

Сарапшылар мен БАҚ Ресей Федерациясы Үкіметінің жаңа Жарлығы туралы № 950 «Бұқаралық ақпарат» ЖАҢА ЖАҢА ЖАҢА ЖАҢА Жарлығы туралы, негізінен, үй иелерінен осы ресурсты және желіні жеткізушілерге электр энергиясын орнату және ауыстыру бойынша міндеттемелерді беру аясында Ұйымдар. Бірақ бұл басқа РСО-ға қатысты. Не және не үшін екенін біліңіз.

Стандартты болмаған кезде Кранның су ағынына қалай есептеледіСтандартты болмаған кезде Кранның су ағынына қалай есептеледі

Тікелей бақылауы бар үйлердегі басқарманы есептеу тәсілі Ресей Федерациясының № 950 б.т.

«ТКШ» жаңа бейнероликтерінде «ТКШ» ТКШ: «П1» ЖК Қауымдастығы қауымдастығының сараптамалық кеңесінің басшысы, Елена Шереорешовецтер, коммуналдық қызметтерге арналған инновациялардың бірі туралы айтты. 29.06.2020 ж. № 950 Ресей Федерациясы Үкіметінің қаулысымен енгізілген:

➡️ «P1» қауымдастығының YouTube арнасында бейнені қараңыз

Ресей Федерациясының № 950 ПП негізінен энергияны сату және желілік компанияларға қатысты: құжатқа сәйкес, қазір олар электр энергиясын есепке алу құрылғыларын орнатады, жүргізеді және жөндей алады. Онда бір өзгеріс бар, ол басқа RNO-ға тікелей немесе іске асырылмаған / іске асырылмаған басқару әдісімен көп пәтерлі үйлерге ресурстарды жеткізеді. Біз көбірек айтамыз.

2020 жылғы 1 шілдеден бастап тұтыну стандарты Un / Hoaсыз үйдегі біреуді есеп айырысуға қолданылмайды

Тікелей бақылау әдісі бар үйлерде және MKD-де, ол таңдалмаған немесе орындалмаған, бақылау ұйымы немесе HOA жоқ, сондықтан үйдегі үй-жайлардың иелері Қырғызстанның тұрғын үй қызметін таба алмайды Соя бойынша республика. Оның орнына тұтынушылар коммуналдық қызмет үшін ақы алады.

Ресей Федерациясының № 950 НМ пайда болғанға дейін, жалпы қажеттіліктерге ұсынылған коммуналдық шаруашылығына арналған Тұтынушылар алқасының мөлшері тиісті ресурстарды тұтыну құнынан аспайтын көлем негізінде есептелді. Яғни, ресурстықпен жабдықтау ұйымы, берілген CR-нің нақты санына қарамастан, үй тұрғындарын төлем үшін тек реттеуші көлемі бойынша төлем жасауы мүмкін (Ресей Федерациясының № 354 ПП 44-тармақ). Тәжірибелі RSO-ны өзі төледі.

Ресей Федерациясының № 950 ПП осы жағдайды өзгертті. 2020 жылдың 1 шілдесінен бастап, пара. 2 б. «Ресей Федерациясының № 354-нің» МЖ-нің 44-б. Берілген күш-қуат, қазір барлық коммуналдық қызметтерге ақы есептеу, жылумен қоса, біз / Hoa / LCDсыз үйлерде, Бухгалтерлік есеп құрылғыларының айғақтарына сәйкес. RSO барлық тұтынылған көлемді МДС тұрғындарына орналастыруға құқылы.

ITP жұмысына қалай жұмсалған электр қуатын қалай төлеуге боладыITP жұмысына қалай жұмсалған электр қуатын қалай төлеуге болады

RSO иелерін ресурстарды тұтынылған барлық ресурстарды бір-біріне төлеуге құқылы

Елена Шереесовец ДСҰ-ға, Ресей Федерациясының № 950 РМ-дің бағасы, өйткені РС РСО тұтынушыларға UO / HOA немесе кооперативі жоқ коммуналдық шаруашылық ресурстарын дұрыс пайдалана алады. Тек, әдеттегідей, «бірақ» бар.

Әдетте, кішкентай екі қабатты ағаштан жасалған үйлер бар, оларда кішкентай өмір сүретін адамдар тұрады. Егер Мердігер КУ-дің барлық көлемі үшін соманы қабылдаса, онда ол барлық деңгейдегі әлеуметтік жарылыс пен шағымдардың барлық деңгейлеріндегі шағымдарға, Президентке қатысты шағымдарға әкеледі.

Бейнедегі маман ресурс провайдерлеріне әр нақты үйде сұрақты жүйелі түрде шығарады, содан кейін тұтыну фактісі бойынша ақы төлеуді ұсынады. Егер үйдегі біреудің көлемі үлкен болса, RSO оны азайту үшін бірқатар іс-шаралар өткізуі керек. Не істеу керек, сіз онлайн-журнал шығарылымынан біле аласыз.

Егер ресурстық провайдер бұқаралық ақпарат құралдарында және бақылауда және олардың Жолдауында өзекті жағдайдағы проблемалар туғызбаса, олардың мекен-жайы бойынша тұтынушыларды фактілер негізінде, егер бұл стандарт тек осыдан кейін ғана жүргізілмесе үйдегі біреуін азайту. Елена Шерееесцец заңнамадағы өзгерістер, өйткені заңнамадағы өзгерістер - тікелей бақылаумен үйлердегі үй көлемін азайту шаралары үшін жақсы ынталандыру, өйткені кейде оларда уақыт пен күштер жоқ, жұмысшылар жоқ.

Тарифтерді өзгерту кезінде тұтынылатын коммуналдық ресурстарды есептеу туралыТарифтерді өзгерту кезінде тұтынылатын коммуналдық ресурстарды есептеу туралы

Жазбада

29.06.2020 ж. № 950 Ресей Федерациясы Үкіметінің қаулысымен, Басқарманы немесе HOA / кооперативінсіз басқарма бойынша кестені есептеу тәртібін түзетуден басқа, орнату мен жөндеуге өзгерістер енгізілді электр энергиясын есепке алудың жеке құрылғылары. Егер ол бұрын үй-жайлардың иелері үшін жауап берсе, онда 2020 жылдың 1 шілдесінен бастап, мұндай міндеттер энергияны сату және желілік компанияларға көшті.

Осы жаңалықты іске асыру үшін бірнеше нормативтік құқықтық актілерде өзгерістер енгізілді:

  • «Электр энергиясын беру және осы қызметтерді ұсыну бойынша қызметтерге кемсітусіз қол жеткізу ережелері» (Ресей Федерациясының № 861 БП).
  • «Көп пәтерлі үйдегі ортақ мүліктің мазмұны» («Ресей Федерациясының № 491 БП).
  • «Көппалық үйлердегі үй-жайлар мен тұрғын үйлердегі үй-жайлар мен тұрғын үйлердегі коммуналдық қызметтерді ұсыну ережелері» (Ресей Федерациясының № 354 БП).
  • «Тұрғын үйді басқару ұйымы немесе тұрғын үйді басқару немесе тұрғын үй кооперативі немесе тұрғын үй кооперативі немесе тұрғын үй кооперативі немесе басқа мамандандырылған тұтынушылар кооперативі» (Ресей Федерациясының № 124 БП).
  • «Көп пәтерлі үйдегі ортақ мүлікті дұрыс жүргізуді қамтамасыз ету үшін қажетті қызметтер мен жұмыстың ең аз тізімі» (Ресей Федерациясының № 290 БП).

Барлық өзгертулер тек электр энергиясын басқарады және басқа коммуналдық ресурстарды есепке алу құралдарына қатысты емес. Жаңа ережеде:

  • Электр жеткізушілері мен қызметтерді тұтынушылар арасындағы өзара іс-қимыл қалай жасалады?
  • Тараптардың міндеттері және электр энергиясын есепке алудың ерекшеліктері жазылған;
  • Бухгалтерлік есеп құрылғыларын пайдалану бойынша жеке жұмыстың орындалу мерзімі белгіленді.

Ресей Федерациясының № 950 МҚ, сондай-ақ 2018 жылғы 27 желтоқсандағы № 522-Фц федералды заңына егжей-тегжейлі шолу, сондай-ақ келесі мақалада оқыңыз. Бізбен бірге қалыңыз!

Орталық жылу және электр энергиясының тарифтері басқа қызметтердің басқа түрлерімен салыстырғанда ең жоғары болып табылады? Бұл жағдай осы коммуналдық ресурстар желілеріндегі үлкен шығындармен және проблемалық аймақты жедел оқшаулау мүмкін болмауымен тікелей байланысты. Яғни, шығындар бастапқыда тұтынушылар үшін тарифтерде орналастырылған. Ағымдағы шындықтарды ескере отырып, электр энергиясын есептеу үшін бірқатар мәселелер туындайды, олардан жауап табуға тырысайық.

Электр қуаты дегеніміз не?

Мысалдағы осы терминнің мағынасын түсіндірудің ең оңай жолы. Электрмен жабдықтауға байланысты пәтерлік тұрғын үй бар делік. Бұл жағдайда жалпы тұтыну келесі компоненттерді қамтиды:

  1. Жеке тұтынушылар тұтынатын электр энергиясы.
  2. Жалпы үйлердің жабдықтарын электрмен жабдықтауға қажет электр энергиясы (баспалдақтарды, лифт жабдықтарын, ішкі сызықтардағы технологиялық шығындар және т.б.). Шығындардың құны «физикалық қажеттіліктер» деп аталды немесе қысқартылды.

Бірінші элемент бойынша тұтыну жеке есептегіштердің көрсеткіштерімен анықталады. Екіншіден, нәтижелері коммуналдық төлемдердің тиісті бағанында көрсетілген арнайы есептеу жүргізіледі.

Есептелген электр қуаты бар рецент
Есептелген электр қуаты бар рецент

Біреуіне не кіреді?

Қамқор үйлердің тұрғындары, оның ішінде біреуді төлеу кіретін түбіртекті алған тұрғындар бұл санаттағы шығындар кіретіні сирек ойланбайды. Біз бұл сұраққа жауап береміз, жалпы құрылғылардың листингі бар сызықты суретке түсіреміз.

Бір бөлігі болып табылатын жабдық
Бір бөлігі болып табылатын жабдық

Белгілер:

  • A) Бұрғылықты жасушалардағы жарықтандыру құрылғылары, шатырлар және жертөле бөлмелері.
  • б) үй аумағынан жүктеу жүйелері.
  • в) көтергіш жабдық.
  • г) қауіпсіздік жүйелері (ішкі бақылау, бейнебақылау және т.б.).
  • д) өрт дабылы.
  • е) провайдерлер жабдықтары.
  • ж) антенна күшейткіштері.
  • з) сорғы жабдықтары.
  • j) электр энергиясын жоғалту.

Біз соңғы элементтің электр энергиясын тұтынуды ескеретін жеке құралдарды айналып өту үшін ішкі желінің жоғалуы және рұқсатсыз байланыс кіреді. Яғни, бұл жағдайда сіз үйдің көршілерінен электр қуатын ұрлау туралы сөйлесе аласыз.

Төлеу

Ресей Федерациясы Үкіметінің қаулысына сәйкес (№ 354), «ЖОҚ тұтынылатын электр энергиясының барлық көлеміне» көп пәтер тұрғындары төлейді. Айырмашылығы жоқ, біз биліктен сөзсіз үзіндіміз.

Ресей Федерациясының 2011 жылғы 6 мамырдағы № 354 МЖ-ның экспозициясы
Ресей Федерациясының 2011 жылғы 6 мамырдағы № 354 МЖ-нің үзінділерінің мысалы

Көріп отырғанымыздай, шешімде электр энергиясының барлық шығындары және таңдалған басқару түріне қарамастан, тұрғын үй иелеріне берілетіні анықталды. Осы қаулы басшылығына басшылыққа ала отырып, басқарушы компаниялар электр энергиясын тұтынуды жалпыға қол жеткізді, ал алынған нәтижелер коммуналдық төлемдердің түсімдеріне енгізілді. Мұндай түбіртектің мысалы 1-суретте көрсетілген.

Жоғары қабатты ғимараттағы бір электр энергиясын есептеу мысалы

Тарифтер мен электр энергиясын тұтыну нормалары бөлек аймақтарда ерекшеленетініне қарамастан, тиісті баған бойынша төлемдерді есептеу формулалары өзгеріссіз қалады. Біз электр энергиясын тұтынудың жалпы шырыны бар және мұндай құрылғы жоқ объектісі бар тұрғын үйге есептеулер туралы мысалдар келтіреміз.

Мүшемен

Есептеу механизмі келесідей болады:

  1. Электр энергиясын тұтынуды жалпыға күтім жасаудан белгілі бір мерзімге айғақтарды жою. Ұжымдық есептегіш 6500 кВт-сағат тұтынуды ығыстырды делік. Бұл жағдайда бұл тұрғын үйдің жалпы тұтынуы, оның ішінде тұрғын үйдің жалпы шығыны және біреуінің құны кіреді.
  2. Бұл кезеңде жеке электр есептегіштерінен алынған жалпы айғақтарды салыстыру және коммуникативті бухгалтерлік құжаттаманың мәліметтері жасалды. Бұл әрекетті орындау үшін әр пәтерді тұтынуды қорытындылау қажет. Әдетте, есепті кезеңдегі деректер айдың белгілі бір нөмірлерінде алынып тасталады. Анықтама процесіне осындай шектеулер баланста үлкен айырмашылықтар болмауы үшін қажет.

Есеп берушілер тұрғындарының барлық оқуларының жалпы құны 5600 кВт-сағат болды деп елестетіп көріңіз. Яғни, бұл тұрғын үй иелері өткізген электр энергиясының көлемінің көрсеткіші.

  1. Тұрғын үй-жайларда тұтыну көрсеткішін алғаннан кейін, ол тұтынылатын электр энергиясының жалпы көлемінен алынады. Нәтижесінде киловатт-сағаттардың саны - біреудің үлесіне түседі. Біздің жағдайда есептеу келесідей болады: 6500 - 5600 = 900.
  2. Енді үй-жайлардың иелері арасында ODN жарнасын бөлу (есептеу) жүргізу қажет. Есептеулерді пәтер иелері жүргізетін тұрғын үй (LDP) негізінде есептейді. Бұл операция үшін SBT шаршы метрінің арақатынасын және жалпы қажеттіліктер бойынша ресурстарға арналған өлшем бірлігі (электр қуаты үшін киловатт сағат).

Біздің мысалға қайта оралайық. Үйдегі жалпы тұрғын үй 4200 м 2. Осылайша, коэффициентті есептеу мақсатында ODN-дің жалпы тұтынуын қажет етеді (біздің жағдайда 900 кВт * сағ), жалпы тұрғын үйдің жалпы санына бөлінеді (4200 м) 2), Біз: 900/4200 ≈ 0,214 кВт * сағ.

  1. Қарым-қатынасты есептеу үйде электр энергиясын тұтынуды үйдегі кез-келген тұрғын үй үшін есептеу оңай. Ол үшін сіз белгілі бір пәтердің тұрғын үй аймағына байланысты коэффициентке көбейтуіңіз керек. Мысалы, егер иесі 42 м тізімде болса 2Тұрғын үй, содан кейін тұтынуды есептеу біздің мысалда, келесідей болады: 42 * 0.214 = 8.988 кВт * сағ. Тұрғын емес үй-жайлардың ауданы ескерілмейді.
  2. Қорытынды кезеңде ODN ақысы есептеледі, бұл үшін алынған нәтиже осы аймаққа ұсынылған тарифке көбейтіледі. Біздің үйіміз Санкт-Петербург қаласында, сәйкесінше, бір реттік тарифтен 4,32 рубльден тұрады делік. 1 кВт * сағ үшін төлем сомасы келесідей болады: 4.32 * 8,988 ≈ 38,83 руб.
  3. Жалпы қажеттіліктерге жұмсалған электр энергиясын тұтыну төленеді.

Есептеулер тақырыбын жабу, MOS есептегішінің қатысуымен есептеулер осы бухгалтерлік жүйенің әлсіз байланысы айғақтарды жеке құрылғылардан шығару болып табылады. Бұл адам факторының әсерімен тікелей байланысты, мысалы, ақпарат қатемен беріледі немесе жалға алушылардың болмауына байланысты айғақтарды алып тастау мүмкіндігі жоқ. Ол сонымен қатар ортақ базаға және оператордың мүмкін қателіктеріне деректерді енгізу үшін қажет уақытты ескеруі керек. Автоматтандырылған жинау жүйелерінде мұндай кемшіліктер жоқ. Жалға алушылар желілері тұтынатын электр энергиясы үшін бухгалтерлік балансты азайтуға бірнеше минут ғана, және жүз пайыздық дәлдік кепілдік беріледі.

Қарсы емес

OND-де ресурстарды (электр) тұтынуды есептеудің жоғарыда аталған әдісі жалпы есептегіш болған жағдайда ғана қолданылады. Егер ешкім болмаса, онда электр энергиясын пайдалануды есептеу үшін қажет коэффициент ретінде осы аймақ үшін арнайы стандарт қолданылады. Басқарманы есептеу қағидасы төменде көрсетілген.

Жалпы есепке алу құрылғысының болмағанындағы индекстерді есептеу
Жалпы есепке алу құрылғысының болмағанындағы индекстерді есептеу

Белгілі бір аймақтың есептелген коэффициент (стандарт) туралы ақпаратты облыстық әкімшіліктің ресми сайтында алуға болады. Бұл жағдайда коэффициент шекаралық мән ретінде әрекет етеді, оны қайта қарау тек оң жақта болуы мүмкін. Мұндай шешімді резиденттердің жалпы жиналысы қабылдай алады (қате, егер қателеспесе, ол ешқашан іс жүзінде болған емес).

Метрмен не пайдасыз немесе онсыз

Мысал ретінде, біз Нижний Новгород аймағына жалпы бизнеске қажеттілік үшін электр энергиясын тұтыну жылдамдығын береміз.

Нижний Новгородтағы Однның тұтыну бағалары
Нижний Новгородтағы ODN тұтыну деңгейі (мысалы)

Егер сіз жергілікті форумдар туралы тақырыптық ақпаратты бақыласаңыз, онда MOP орнату пайдалы, өйткені бұл жағдайда сіз жалпы қажеттіліктерге жұмсалған коммуналдық ресурстардан аз төлеуіңіз керек.

Жалпы электр есептегіш орнатылған кезде және коммуналдық шаруашылық мөлшері аймақтық нормадан асып кеткен кезде, ол түбегейлі мүмкін емес. Бұл жағдайда барлығы басқарушы компанияның кінәсінен ресурстардың жоғалуы фактісін көрсетеді.

Электр энергиясын қалай азайтуға болады?

Тұтынушылық стандарттарды лақтырған, көбейту және есептеу қосу, біз шығындар құнын төмендетуге мүмкіндік беретін шешімдердің бірнеше нұсқасын береміз. Көп жағдайда үйдегі тұрғындардың жалпы жиналысы кеңестерді іске асыру үшін қажет болады. Ең бастысы бастайық:

  1. Жалпыға қол жетімді есептеу құрылғысын орнату. Оны сатып алуға жұмсалған сома тез төлейді.
  2. Егер ақпарат беру (жеке есептегіштерден шығарылған) болса, бақылау күнінен кейін ресурстық провайдер (электр) жүзеге асырылады, содан кейін тұтынуды есептеу аймақтық нормадан жүзеге асырылады. Жалпы техниканың айғақтарына қатысты.
  3. MIS есептегішінен ақпаратты алып тастау процесін ұйымдастырған жөн, олардың кейбіреулері бір уақытта жалпы жиналыс немесе Басқарушы компанияның қызметкері тағайындағандай болғандай етіп ұйымдастырған жөн. Соңғысы бұған өте қызығушылық танытады, өйткені егер ағын тұтыну нормаларынан асып кетсе, Қылмыстық кодекске қаржылық жауапкершілік түседі.
  4. Рұқсатсыз қосылу үшін жалға алынған үй-жайларды тексеруді ұйымдастыру.
  5. Электр жабдықтарын және жалпы электр желілерін жаңғырту. Тіпті энергияны үнемдейтін аналогтарға қарапайым қыздыру лампаларын ауыстыру да айқын нәтиже береді.

Оқу және оқу маңызды:

Қолданылған әдебиет

  • Пестриков В.М. «Үйдегі электрик және тек 2006 ғана»
  • В.Лықин «Есеп және электрмен басқару» 2019
  • В. В. Красник «Электр желілеріне қосылу туралы барлық кірістер» 2009 ж
  • В.В. KRASNIK «Электр желісіндегі серпіліс» 2013 ж

Добавить комментарий