아파트 재개발 : 나는 무엇을 할 수 있고 불가능한 것 - 집과 편안함 - 잡지 Domklik

당신은 아파트에서 글로벌 수리를 수행하기로 결정했습니다. 그러나 이와 같이 모든 일을 할 수있는 것은 아닙니다. 뭔가가 주택 검사와 조정해야하며, 일반적으로 불법입니다. 이 기사에서는 당신이 할 수있는 것을 분석 할 것입니다.

법은 무엇을 말합니까?

주택 코드에는 재개발 및 재구성에 대한 섹션이 있습니다. 재개발은 객실 구성 및 서비스 포트에 이루어질 필요가 필요한 재구성 엔지니어링 네트워크 및 장비의 변경입니다.

방이나 기술 정보의 계획을 수리 한 후에는 변경 해야하는 경우, Codex에 따르면, 예를 들어 지역 당국의 해상도가 필요합니다.

허용 및 금지 된 재구성 및 재개발의 목록은 모스크바 N 508-PP 정부의 규칙에 있습니다. 국가의 일반적인 규칙은 거의 동일합니다.

정확히 무엇을 할 수 있습니까?

수리가 본질적으로 변하지 않으면 집의 디자인이나 이웃 사람들도 상처를주지 않으며 주민들은 협상없이 할 수 있습니다. 법에 따라 이것은 재개발이나 재구성이 아닙니다. 할 수있다:

화장품 수리 : 석고 및 그림 벽, 접착제 벽지. 오래된 같은 코팅 대신 새로운 타일이나 라미네이트를 넣으십시오.

벽과 개구부가 손상되지 않은 경우 문, 창문, 유리 발코니를 변경하십시오.

장치 및 치수에 해당하는 새로운 엔지니어링 장비를 설치하는 것은 여전히 ​​있습니다. 예를 들어, 파이프 또는 목욕.

예를 들어, 오래된 가구, 예를 들어, 메 자닌을 분해하십시오.

주방 내에서 전기 스토브를 재 배열하십시오.

가능하지만 정확히 아닙니다

해결 된 것처럼 보일 것으로 보이는 변화가 있습니다. 그러나 문제가 발생할 수 있습니다. 예를 들어, 승인을 필요로하지 않는 목록에서 Moszhilospects의 사이트에서 안테나와 에어컨 설치가 있습니다.

그러나 변호사와 법원은 의견으로 나뉩니다. 어떤 사람들은 그 허가가 필연적으로 재 장비이기 때문에 그렇습니다. 다른 사람들은 외관이 공통이기 때문에 집 소유자의 동의 만 있음을 믿습니다.

동시에, 예를 들어, 집이 문화 유산의 대상 인 경우 어떠한 경우에도 에어컨을 설치할 수있는 권한을 얻을 필요가 있습니다.

또는 동일한 모스 체형이 가열 및 가스 장치로 조정하지 않고 재 배열 할 수 있지만 추가 공급 네트워크를 배치 할 필요가없는 경우에만 동일합니다.

무언가가 의심 스러울 경우 지역 당국의 정보를 명확히하는 것이 좋습니다.

해상도로 무엇을 할 수 있습니까?

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다른 장비를 설치하십시오. 예를 들어, 목욕 대신 전기 또는 샤워 실 대신 가스 스토브.

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난방 시스템, 급수, 환기 가스 공급을 변경하십시오.

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구내, 벽, 파티션, 창 및 출입구, 바닥의 테두리를 변경하십시오.

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벽을 깨고 파티션을 빌드하십시오. 그렇거나, 개구부를 닫으십시오. 예, 그리고 벽이 베어링되지 않는 경우 -도 있습니다. 예, 심지어 plasterboard 파티션.

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나무 바닥에 집이있는 경우 바닥의 디자인을 변경하십시오.

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mezzani를 만드십시오. 그러나 객실 면적의 40 %를 넘지 않습니다.

무엇을 할 수 없습니까?

온수 공급 또는 난방 시스템을 연결하여 온난 한 바닥을 설치합니다. 파이프가 부서지면 홍수를 통지하고 멈추는 것이 어려울 것입니다.

Loggia, 발코니 또는 베란다에서 배터리를 전송하십시오.

두 번째 바닥 및 위에있는 Loggias 및 테라스를 조정합니다.

비상 주택에서 재개발을하십시오.

가스케이션 구내를 주거용실과 결합하십시오.

짧은

원칙적으로 모든 것이 근본적으로 변화 될 수 있습니다. 조용히 화장품 수리, 창문, 유리 발코니를 만듭니다. ServicePort에 표시된 것과 유사한 새로운 장비를 넣으십시오. 주방 내 전기 스토브를 재정렬하십시오.

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아파트의 계획을 바꾸고 기술 지원의 정보를 변경하면 허가를 받아야합니다. 구내의 경계를 변경하고 벽을 쌓고 휴식을 취하기 전에 일을 조정하십시오. 메 자닌을 장착하십시오. 또한 새 장비를 설치하기 전에, supasport에서 철자가없는 새로운 장비를 설치하기 전에. 예를 들어, 목욕 대신 전기 또는 샤워 오두막 대신 가스 스토브가 있습니다.

위험한 것을하는 것은 불가능합니다. 예를 들어, 물의 따뜻한 바닥을 만들고, 발코니에 배터리를 전송하고, 로고의 아파트에 추가하거나 거실에 가스 가전 제품을 넣기 위해 금지되어 있습니다. 응급 상황에서 거의 모든 수리가 금지됩니다.

놓치지 마세요

합의없이 무엇을 할 수 있습니다

그것은 구내의 구성을 변경하지 않고 일반적인 아파트 수리의 승인을 요구하지 않습니다. 내장 주방, 합판 벽지, 바닥의 바닥의 변화 (그러나 항상 자료를 더 열심히 변경할 수는 없습니다. 예제, 목재 바닥 대신 마분지를 놓을 수 있으며 리놀륨을 넣는 것은 불가능하지만 시멘트 스크 리드가있는 따뜻한 바닥으로 조정하지 않고 할 수 없습니다.) 샤워 실당 (건물 실행 샤워 포함) 당 문, 창문, 욕실을 교체 할 수 있습니다. 석고 보드 박스와의 통보를 닫을 수 있습니다.

조정은 다음을 요구하지 않습니다.

  • 동시에 별도의 방을 형성하지 않는 내장 가구 (캐비닛, antlesole)의 분석 또는 생성;
  • 라이트 슬라이딩 도어 설치 (예 : 반투명 슬라이딩 도어 쿠페가있는 방을 구역화 할 때);
  • Perestovka 부엌에서 전기 스토브;
  • 천장에 도달하지 않는 폐 재료 (예 : Drywall)에서 구역 링 파티션의 설치;
  • 새로운 공급 네트워크를 놓지 않고 라이저에 가깝거나 배터리를 교체하고 전송하는 것;
  • 집의 야외 벽에 에어컨과 안테나의 설치 (집에서 할 수있는 경우);
  • 발코니와 Loggias의 유약 (난방 장치가없는 발코니 상부 구조물이없는 아파트와 통합되지 않고). 집이 건축 기념물을 말하면 외부 정면의 글레이징 발코니가 될 수 없습니다.

조정할 수있는 것

근본적으로 실을 바꾸지 않고 집 디자인의 안전에 영향을 미치지 않는 변화는 문제없이 일치하지 않습니다.

수리를 시작하기 전에 관리 회사, 집 베어링의 벽, 그리고 그렇지 않은 관리 회사에서 명확히해야합니다. 통풍 운하, 전기 네트워크 및 기타 통신이 위치를 확인할 수도 있습니다.

도시 주택 및 BTI에서는 허용 된 변경 목록이 있습니다. 일반적으로 다음을 포함합니다 :

  • 복도 또는 주방의 "캡처"를 포함하여 화장실과 욕실의 조합;
  • 욕실의 분리;
  • 비 엄격한 벽에 추가 패스를 펀치합니다. 참고 : 구절이나 아치는 벽의 철거와 동등하지 않습니다! 예를 들어, 부엌과 방 사이의 파티션에서는 아치를 만들거나 슬라이딩 도어를 넣어 주방 거실을 얻을 수 있습니다. 이러한 구내를 완전히 결합하기 위해 가스가 아파트에서 수행되는 경우 불가능합니다.
  • 시멘트 또는 특수 혼합물 및 따뜻한 바닥이있는 바닥의 정렬. 동시에, 강화 된 콘크리트 바닥이있는 주택에서 바닥의 가열은 주요 시스템과 관련이없는 자율적이어야합니다. 집안에 나무 또는 혼합 된 겹침이있는 경우 무거운 시멘트 스크 리드와 따뜻한 바닥으로로드하십시오. 바닥을 맞추기 위해 마분지를 넣을 수 있으며 옥외 코팅이 가능합니다.
  • 객실의 구성 변경을 위해 아파트의 촉수 벽을 옮기는 경우 (그러나 창구가 없거나 배터리가없는 일종의 창문을 남겨 둘 수는 없습니다).
  • 방을 복도 또는 그 일부와 결합하는 단계;
  • 분리 된 객실을 형성하는 천장에있는 파티션의 건설 : 예를 들어 탈의실. 2 룸 드라이버에서 그러한 구역질의 예가 여기에서 고려되었다.

BTI, 도시 주택 부서, 도시 주택 부서 또는 MFC에서 이러한 재개발을 합법화 할 수 있습니다 (귀하의 도시에서 책임이있는 자치체가 촉구됩니다).

건축가 Mary Zaitseva, Expert Yandex.nedVizhimost :

BTI에 대한 공식 허가를 받기 전에 재개발을 만드는 것이 좋습니다. 그러나 우리가 간단한 버전 (예를 들어, 비구자가없는 벽에 왼쪽 또는 오른쪽으로 문을 옮기는 것)에 대해 이야기하는 경우 공식 계약을 수리 할 수 ​​있습니다. BTI 검사원은 그러한 세부 사항에서 결함을 거의 찾지 못합니다. ...에 그러나 첫 번째 좌표 작업을 순서대로 순서대로 수행하는 것이 좋습니다.

중대한: 심지어 필수적이지 않는 변경을하지만 동의하지 않더라도 필요한 모든 권한을 얻을 때까지 아파트의 불법 재개발으로 여전히 불법적으로 재개발됩니다.

무엇을 할 수있는 일이지만 더 어려울 것입니다.

보다 복잡한 프로젝트가 합의 될 수 있지만 난이도가 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다.

· 베란다 (Veranda) 또는 집안의 1 층에있는 아파트에 별도의 입구를 창조합니다.

· 추가 기능, 발코니 확장;

· 엔지니어링 통신 전송;

· 다락방 장치;

· 다른 바닥에 2 개의 아파트를 결합하십시오.

이러한 작업은 집의지지 구조에 영향을 미치고 나머지 테넌트의 안전을 위협 할 수 있습니다. 그들이 허용되기 위해서는 전문적인 건축가로부터 포괄적 인 프로젝트를 주문해야하며, 종종 집의 저자가 그 일을하는 것을 요구합니다.

무거운 멀티 챔버 더블 글레이즈 윈도우와 바닥에 추가 스크 리드 장치를 설치하여 발코니 또는 테라스의 절연성을 갖는 인기있는 디자인 솔루션 중에서. 발코니의 그러한 "여분의 방"을 창조하면 스토브의 부하가 증가합니다. 견딜 수없고 붕괴되지 않을 수도 있습니다. 또한 집의 외벽의 환기에 영향을 미치고 온실 효과를 만듭니다.

이러한 다과는 할 수 있지만 매우 드문 경우가 있습니다. 그리고 모든 것을 승인하려고 노력해야합니다. 종종 그러한 재 작업은 "아무도 알지 못할 것"의 원칙에 의해 조정되지 않습니다. 그러나 미래에는 불가능한 재개발이있는 아파트를 판매가 어렵습니다. 구매자는 가능한 문제를 해결하고 할인 (및 은행을 요청하고 그러한 물체의 모기지에 동의하지 않습니다).

어떤 재개발을 할 수 없습니다

어떤 경우에도 몇 가지 재개발을 조정할 수 없습니다. 그들은 원칙에 의해 유나이러 있습니다. 집안의 보안을 방해하거나 공통 엔지니어링 커뮤니케이션에 액세스하기가 어렵게 만드는 것은 불가능합니다.

아파트의 금지 재개발은 다음과 같습니다.

  • 주택이나 욕실을 이용하여 주거실 위에 위치하도록 (부엌 영역이나 거실 구역의 욕실의 약간의 겹침조차도 바닥 아래에서 허용되지 않음);
  • 집이 가스화 된 경우 부엌과 부엌과 함께 부엌을 결합하십시오;
  • 발코니와 아파트와 결합하고 센터 난방 발코니로 인출합니다.
  • 지하실이나 지붕의 몸의 아파트에 합류하는 것;
  • 베어링 벽의 철거 또는 그들 안에있는 구절 창조;
  • 환기 채널의 제거 또는 감소;
  • 이것을 위해 설계되지 않은 주택에 구체적인 스크 리드를 붓고 있습니다 (목재 바닥이나 패널 뜨개질이있는 건물).

그런 "불가능한"은 꽤 많이 있습니다 : BTI 또는 디자인 뷰로의 모든 포인트를 명확히하는 것이 더 낫습니다.

아파트의 불가능한 재개발을 위협합니다

건설 속도는 이렇게 개발되지 않습니다 : 집안의 안전과 그것의 삶의 편안함은 그들에 달려 있습니다. 최소한, 당신은 자신을 살기 위해 불편할 수 있지만, 최대 하루를 반쯤 붕괴시킬 수 있습니다. 따라서 2019 년 4 월, 세인트 피터스 버그의 상트 페테르부르크에서 벽이 무단 재개발 및 패널이 붕괴 되었기 때문에 벽돌이 붕괴되었습니다. 사람들이 자리 잡았을 때 선례가있었습니다. 예를 들어, 2006 년 Vyborg에서는 재개발과 7 명이 매립되어 4 방향이 붕괴되었습니다.

건축가 Mary Zaitseva, Expert Yandex의 경우 : 어플라이언스 :

고객은 고객이 불일치하고 재개발을 불러 일으키고 후회했을 때의 실제 사례가 있습니다.

광산 엘리베이터가있는 일반적인 벽을 때리고 소음으로 인해 아파트에 살 수 없었습니다.

가족은 엘리베이터 샤프트 (노동자!)의 벽을 통과하는 세탁기를 위해 틈새 시장을 만들었습니다. 구조적으로, 그건 그렇고, 그것은 안전했지만, 재개발은 아파트의 소음 수준을 견딜 수 없도록 증가시켰다. 엘리베이터가 운전할 때마다 아파트 전반에 걸쳐 들었습니다. 우리가 조언 할 수있는 유일한 것은 모든 것을 다시 다시 만들 것입니다.

벽에 깊이 깊게 묻 였고, 그녀는 나갔다.

다른 고객이 13 센티미터를 위해 침실을 확장했습니다. 그 (것)들을 위해 그는 벽의 침대에 틈새 시장을 획득했습니다. 집안의 벽은 꽤 두껍고, 38cm이었습니다. "디자이너"솔루션은 25cm로 남아 있습니다. 그러나 벽 뒤에는 집의 섹션 사이의 변형 솔기가있었습니다. 이것은 갭입니다. 지진 안전을 위해서는 시즌을 바꾸면 열팽창으로 인해 집 디자인에 대한 부담을 줄입니다. 아파트는 침실의 벽이 점화되었다는 점까지 매우 쉽게 꺾기 시작했습니다. 나는 모든 것을 되돌려야했다.

환기 채널을 자르고 벽에 금형을 얻었습니다.

수리 중에 종종 환기 채널이 절단되어 주택의 공기 순환을 방해합니다. 이 때문에 곰팡이가 아파트 (그리고뿐만 아니라)에 나타날 수 있습니다. 이전 사례와 동일한 해결 : 모든 것을 원래 상태로 되돌릴 수있는 돈, 시간 및 힘을 지출하십시오.

Loggia와 방과 냉동을 결합했습니다

종종 사람들은 더 많은 공간을 얻기 위해 로고와 방 (또는 부엌)을 단합합니다. 그러나 우리의 기후에서는 보통 끝나게 끝납니다 : 6 개월간의 객실은 매우 추워집니다. 그리고 히터를 켜면 전기 비용이 증가하고 네트워크로드가 상승되므로 단락으로 인한 화재 위험이 증가합니다.

나는 인형을위한 선반을 위해서 마차 벽을 확장하고 수십만 루블을 잃었습니다.

가장 끔찍한 (그리고 동시에 재미 있은 경우) 나는 그런 사건을 가지고있었습니다. 여행의 아마추어 조상과 기념품은 디자이너에게 수집을 위해 특별히 작은 틈새 시리즈로 주문했습니다. 디자이너는 모든 것을 올바르게 고안했습니다 : 틈새는 마른 벽에서 만들어졌습니다. 그러나 고객은 15 센티미터를 잃는 동정심이었고, 그는 빌더 여단을 주문했습니다. 캐리지 벽을 떨어 뜨립니다. 여단은 비 전문가이었고 벽을 치즈로 소진했습니다. Technudsor의 엔지니어가 재개발에 대해 알고 있었고, 그는 작업이 진행되고있는 방식을 확인하고 전체 집을 저장했습니다. 수리는 새롭고 복잡하지 않은 10 살짜리의 2 층에 수리되었습니다. 사람들이 돈을 꺼지고 가구, 장비 및 부하가 들어갔을 때 거의 확실하게 건물이 붕괴 될 것입니다. 결과적으로 벽은 철제 프레임과 뿌리기 보드를 고정시켜야했습니다. 소유자가 지불하고 프로젝트 향상 프로젝트 및 그 실행을 위해. 그러나 인형 아래의 틈새 시장은 깊이 밖으로 나왔습니다.

그리고 비난 된 재개발을 가지고 있더라도 아파트를 팔기가 어려울 것입니다.

무색 재개발은 미래의 아파트를 예방할 수 있습니다. 구매자는 BTI 계획을 요청할 가능성이 높습니다 (그리고 모기지의 경우, 이것은 전제 조건입니다). 현실이 그것으로 분산되어야한다면, 옵션이 가능합니다.

  • 빌려주을 수있는 간단한 재개발의 경우 아파트 할인을 요청할 것입니다 (재개발은 여전히 ​​합법적이지 않기 때문에 새로운 소유자가 이러한 문제를 해결할 것입니다).
  • 법으로 금지 된 재개발이 이루어지면 구매가 거절 될 수 있습니다. 위험한 구매자는 큰 할인을 요청할 것입니다. 이 경우 많은 돈과 힘을 소비 한 "흥미로운 수리"와 "원래의 솔루션"은 갚지 않을 것입니다. 난이도가있는 금지 된 재개발이있는 아파트 구매자를 찾습니다.

글쎄, 내가 살면. 아무도 모른다!

예를 들어, 재개발에 대해 쉽게 재개발에 대해 알고 있습니다. 예를 들어, 관리 회사에서 배관을 부르면 심각한 위반을 볼 수 있으며 권위를 통제하는 것을 선언합니다. 또는 집안의 세심한 이웃이 당신에게 올 것입니다. 또는 이웃 사람들이 문제를 시작합니다. 벽의 균열이 나타날 것입니다. 천장이 올 것이면 주택 검사의 전문가가 당신에게 올 것입니다. 당신이 편리한 방문 시간을 조정하기 위해 당신이 옳지 않은 아파트에서 그들을 보내지 마십시오. 극단적 인 경우 Zhilliscperors는 법원을 통해 아파트에 대한 액세스를 제공 할 수 있습니다. 그리고 당신이 한 불법 재개발을 여전히 보았습니다.

방문 후, 대조군은 사건을 법원으로 이체하여 최대 2500 개의 루블을 갚을 수있게하고 가장 불쾌한 것입니다 - 마감일 내에서 모든 것을 되돌리려면 가장 불쾌합니다.

아파트를 다시 실행하지 않으면 Hillpical은 주택 코드와 행정 위반의 강령을 위반하여 거래에서 판매 할 수 있도록 아파트를 선택할 수 있습니다. 일반적으로 큰 할인, 최대 30 %까지. 그리고 초기 상태의 주택 반환에 대한 작업에 대한 비용이 적으므로 소요됩니다.

예를 들어, 처음에는 부동산이 4 백만 루블 비용이 소요됩니다. 당신은 발코니와 부엌을 결합하여 따뜻한 바닥을 만들었습니다. 법원 전문가가 초청 한 비용은 500 만 루블을 순위를 매겼습니다. 그리고 입찰을 통해 아파트는 3 백만을 위해 판매되었습니다. 손에는 250 만 루블을 받게됩니다.

그리고 귀하의 변경이 이웃 사람들을 손상시키는 경우 법원은 수리 비용을 보완 할 것입니다.

저자 : 팀 요란드. 적용. 일러스트 레이터 : Anya Kirsanova.

무엇이 어떻게 재개발 될 수 없으며

아파트의 소유자는 자체적으로 더 편리 할 수 ​​있습니다. 더 많은 공간이 있도록 벽의 일부를 철거합니다. 또는 넓은 방을 몇 마리의 작은 방으로 전나면 가족의 모든 사람들이 자신의 방이 있습니다.

그러나 어떤 것들은 금지되어 있습니다. 거기에 가스를 던지면 발코니의 비용으로 방을 늘리거나 주방의 문을 꺼내는 것은 운동하지 않습니다. 실현할 수없는 프로젝트에 시간과 에너지를 소비하지 않도록 아파트를 재개발하기 전에 아파트를 재개하는 것이 좋습니다.

우리는 다시 계획 할 때 정확히 일할 수없고 수행 할 수 없으며, 우리의 일의 예에서 어떻게 생겼는지 보여줄 수 있습니다.

아파트를 다시 제비 할 때 할 수없는 것

우선, 협상없이 재개발을하는 것은 불가능합니다. 재개발은 기술 용어에 반영된 아파트의 변경 사항입니다. 이 계획에는 각 아파트가 있으며 기술 지원과 함께 BTI에 저장됩니다. 그리고 supasport가 아직 그렇지 않은 경우는 redevelop에이어야합니다. 그래서 아파트가 새 건물에있는 경우있을 수 있습니다.

기술 계획에서 모든 객실의 경계는 창문 아래의 모든 출입구와 개구부가 표시됩니다. 모든 기술 및 배관 장비도 표시됩니다. 수리 및 벽의 새로운 개구부를 자르거나 벽을 움직일 계획을 세우면 먼저 작업과 일치해야합니다. 그렇지 않으면 재정 계획이 불법으로 간주됩니다.

출입구 도어에 설치할 수있는 아파트의 계획을 볼 수 있습니다. 따라서 문을 제거하고 장식 열기를 준비하고 싶다면 - 이것은 또한 재개발됩니다. 그러나 협상없이 문을 교체하는 것

원칙적으로 모든 일이 조정 될 수있는 것은 아닙니다. 그들이 건설 기준과 위생 규칙을 준수하지 않는 경우, 허가를받지 않고, 재개발을 합법화하지는 않습니다. 우리는 이것을 더 많이 이야기 할 것입니다.

Moscow No. 508-PP 정부의 결의안 - 부속서 1 호의 제 10 항에서 금지 된 모든 작품은 수행 할 수있는 모든 작품을 나열하고 조정할 수 없습니다.

부엌에서. 가스 스토브가있는 가장 엄격한 주방 요구 사항. 가스가 폭발적이기 때문에 가스 장비와의 모든 작업은 MOSGAZ 기술을 제어해야합니다. 부엌은 격리되어야합니다. 가스 스토브가 가치가있는 경우 스튜디오를 만들어야합니다. 작동하지 않습니다.

불가능하다:

  • 가스 스토브와 거실과 부엌을 결합하십시오.
  • 가스로부터 허가없이 가스 스토브를 옮기십시오

가스 스토브와 함께 주방 사이에 유리 문을 넣고 거실이있을 수 있습니다. 그러나 고조파 문은 허용되지 않습니다. 문은 단단히 닫아야합니다. 아무도 끊임없이 닫히지 않아도됩니다

2 베드룸 아파트 재개발 - 옵션, 사진 및 예제

화장실에서. 욕실은 욕실과 화장실의 일반적인 이름입니다. 물 공급 파이프가 거기에 지나가므로 젖은 구역입니다. 파이프가 흐르게 될 위험이 있으며, 수돗물이나 물이 꺼지게됩니다. 위험을 줄이려면 방수가 바닥에 놓고 욕실 위치에 대한 요구 사항을 여전히 수립합니다. 주거실이나 주방 이웃을 갖는 것은 불가능합니다.

불가능하다:

  • 아파트의 주거 지역에서 욕실과 화장실을 옮기는 것
  • 주거실의 비용으로 욕실을 확장하십시오.

욕실을 거실로 옮기거나 비용으로 확장하는 것은 1 개의 경우에만 아파트가 있습니다. 그것은 아래에서 이웃이없는 이웃이 없으며 사고가 발생할 경우 물로 부어 질 위험이 없습니다.

수리시 관찰하는 것이 중요한 추가 요구 사항이 있습니다.

불가능하다:

  • 환기 상자를 보호하고 틈새를 만드십시오
  • 화장실과 화장실에서 다리를 철거합니다

임계 값은 욕실, 욕실 또는 화장실 입구에 있습니다. 그것은 철거 될 수 없으며 플라스틱으로 교체 할 수 없습니다. 높이 - 2 규칙 세트 29.13330.2011 "층", 4.8 절

Loggia and Balcony. ...에 모스크바에서는 집에서 프로젝트가 원래 제공 한 경우 로고와 거실을 단합하는 것은 불가능합니다. 그러한 작품은 동의하지 않습니다. 파티션을 파괴 할 때 열이 부정확하게 집중에 분포됩니다. 또한 발코니 또는 로지아가 항상 파노라마 유약을 할 수는 없습니다. 집안의 모든 발코니가 펜싱에 펜싱을하고 있으면이 스타일을 관찰해야합니다.

불가능하다:

  • 로지아와 룸을 단결하십시오
  • 바닥에있는 글레이징 발코니, 나머지 집이 전형적인 발코니가 있으면 타락한 바닥이 있습니다.

Loggia와 발코니 사이의 벽의 일부는 철거 될 수 있지만 여전히 파티션을 바닥에서 천장까지 이중 유약 바닥에 넣어야합니다.

캐리어 벽. 전체 집은 캐리어 벽에 보유하고 있습니다. 그러므로 그 (것)들과 함께 일할 필요가있다. 대규모 개입은 금지되어 있습니다. 그리고 새로운 출입구처럼 비행되지 않은 비행선은 조정해야합니다. 해상도는 모든 작업을 제공하지 않습니다. 그것은 집의 유형과 시리즈에 따라 다릅니다. 재정 계획의 가능성에 대한 결론은 조직을 준비하는 것입니다 - 집 프로젝트의 저자.

불가능하다:

  • 캐리어 벽을 만드십시오
  • 집의 프로젝트의 동의인이없는 운송인 벽에서 개구부를 자르십시오.
  • 이득없이 새로운 구멍을하십시오

베어링 벽의 개구부의 보강의 예. 그것은 P 자형이라고합니다. 45,000 °에서 한 번의 개방 비용 강화

난방. 집에있는 모든 주민들은 난방 시스템에서 사용됩니다. 따라서 여기에는 자체 요구 사항과 금지가 있습니다. 나머지 테넌트는 귀하의 행동으로 고통을 겪지 않아야합니다. 무슬림 검사관 검사관은 예를 들어 따뜻한 바닥의 온수의 원천으로서 의도되지 않은 배터리가 사용되는지 여부를 확인합니다.

불가능하다:

  • 배터리에서 따뜻한 바닥
  • 배터리를 발코니 또는 로지아로 전송하십시오
  • 가열 및 배터리 부팅을 스티칭하십시오

석고 Cabarton 상자는 미적으로 보일지 모르지만, 그들을하는 것은 불가능합니다. 파이프에 차단이 있거나 상자를 통해 버스트가있는 경우에는 매우 어려울 것입니다.

오류없이 수리 : 기본 규칙 및 빈번한 장애

불법 재개발을 위협합니다

아파트의 소유자가 재개발에 동의하지 않거나 확립 된 규칙을 위반하여 법에 위배 될 것입니다. 이것은 불쾌한 결과를 수반합니다.

좋아. Moszhilestion은 단점을 고치는지 여부에 관계없이 미세한 것을 처방합니다. 크기 - 2000 년에서 2500 °까지.

이전 조건에서 아파트를 돌려줍니다. 재개발이 건물 및 위생 기준을 위반 한 것으로 재개발이되면이를 합법화하지 못합니다. 벌금을 지불 한 후에도. 우리는 다시 복구하고 아파트를 이전 상태로 되돌려야합니다. 아파트 소유자는 자체 비용으로이를 수행하고 있습니다.

법정. Moszhilospect의 요구 사항을 충족시키지 못하면 고소됩니다. 아직도 아파트를 이전 주에 반환해야한다는 사실 외에도 모든 법원 비용을 지불해야합니다. 법원은 의사 결정의 비 이행에 대한 추가적인 벌금을 지명 할 수 있습니다. 수리로 강화 된 경우 매일 지연시 에이 패널티를 지불해야합니다. 또한, 법원의 결정이 충족 될 때까지, 빌격은 나라의 출구를 금지 할 수 있습니다. 좋은 이유로 여행이 필요한 경우에도 운동하지 않습니다.

판매 문제. 암시되지 않은 재개발으로 아파트를 판매하는 경우, 가격은 문서에 문제가없는 동일한 아파트의 가격보다 낮아질 것입니다. 사실은 어떠한 경우에도 재개발이 제출되거나 제거 될 것입니다. 오직 구매자의 어깨에 떨어질 것입니다. 그러므로 그들은 떨어질 것입니다. 판매가 작동하지 않기 전에 재개발을 신속하게 합법적으로 합법화하기 위해 Moszhyl 재량에 따라 가속화 된 작업 모드가 없습니다. 당신이 여분을 지불하더라도.

불법 재개발의 모든 결과

다시 제발 할 때 무엇을 할 수 있습니다

다시 쓰는 경우 금지되지 않는 모든 것을 할 수 있습니다. 배터리, 스토브 및 배관공을 옮기기 위해 객실의 위치를 ​​위협하고 장식 연단과 틈새를 만드십시오. 이러한 작품의 안전은 SRO 입장료가있는 디자인 국 - 전문 기관에 의해 확인되어야합니다. 그리고 나서 모든 것이 Moszhilospect를 확인합니다.

우리는 가장 빈번한 예에서 재개발 할 때 수행 할 수있는 것을 알려 드리겠습니다.

이들이 벽을 낳지 않으면 파티션을 파괴 할 수 있습니다. 아파트 내부의 파티션을 해체 할 수 있습니다. 물론,이 벽이 베어링되지 않는 경우. 또한 가벼운 재료를 새롭게 만들 수 있습니다. 가족 구성원에게 필요한대로 정확히 많은 객실을 만드는 데 도움이됩니다. 또는 너 자신. 당신은 탈의실을 장비 할 수 있습니다 - 또는 반대로 불필요한 식료품 저장실을 제거하십시오.

재개발 프로젝트에서 철거 된 벽은 파란색 점선과 새로 상승 된 검은 색의 굵은 선으로 표시됩니다. 프로젝트를 봅니다.

욕실과 화장실을 결합 할 수 있습니다. 결합 된 욕실은 가장 일반적인 재개발 중 하나입니다. 배관, 캐비닛, 세탁기의 배치를위한 공간이 더 많이 있습니다. 그리고 일반적으로 그러한 욕실은 넓습니다.

욕실을 결합 할 때 복도의 비용으로 확장 될 수도 있습니다. 그리고 1 층에 - 또한 거주 방이나 주방을 희생 시키면 재개발을 위해 필요한 경우. 모든 프로젝트보기

샤워 오두막에서 욕실을 교체 할 수 있습니다. 누군가가 목욕에 거짓말을 좋아합니다. 누군가 - 샤워를하십시오. 욕실에 서있는 것은 무엇입니까? 당신은 당신의 재량에 따라 선택할 수 있습니다. 샤워 오두막은 작은 지역을 차지하고 있으며, 이는 욕실이 훨씬 넓게 될 것입니다. 그러나 욕실의 크기가 욕실과 샤워 시설을 모두 설치할 수 있습니다. 물이 바닥에있는 특별한 구멍에 병합 될 때 주요 상태가 사다리를 만드는 것이 불가능합니다.

완성 된 샤워 캐빈이나 탈착식 팔레트를 넣을 수 있습니다. 타일에서 바닥을 할 수 없습니다. 러시아에서는 금지되어 있습니다 - SP 30.13330.2016.

전기 스토브가있는 경우 부엌과 거실 사이의 파티션을 제거 할 수 있습니다. 주방 거실을 만들 수 있으며 일반적으로 거실과 부엌 사이의 벽을 제거 할 수 있습니다. 또는 랙이나 아치 형태로 벽의 일부를 남겨 둡니다. 주방 구역이 끝나고 거실 지역이 시작되는 위치를 지정해야합니다. 이것은 다른 바닥이나 인장을 사용하여 수행 할 수 있습니다.

LCD Donskoy Olympus의 유나이티드 요리 거실. 프로젝트보기

부엌을 복도로 옮길 수 있습니다. 이러한 솔루션은 주방, 추가 침실 또는 사무실이었던 방에서 제조 할 수 있습니다. 주방 영역은 적어도 5 평방 미터 여야합니다. m은 객실 아파트와 최소 8 평방 미터입니다. m - 나머지에.

주방 - 틈새 시장은 거의 공간을 차지하고 거실과 결합합니다. 프로젝트보기

아파트를 재개발 할 때 복도에서 부엌을 옮기십시오

문을 제거하고 개구부를 정렬 할 수 있습니다. 객실 사이의 문은 필요하지 않습니다. 예를 들어 디스펜서와 같은 메커니즘을 제거하거나 변경할 수 있습니다. 문을 제거 할 수 없을 때 하나의 예외가 있습니다 - 가스 렌지가있는 부엌의 문이면. 그런 다음 가스비키는 문을 전혀 제거 할 수 없으며 Moszhilospect는 그러한 재개발을 승인하지 않습니다.

전기 스토브가 부엌에있는 경우 부엌의 문을 제거 할 수 있습니다. 프로젝트보기

바닥 룸을 철거하고 프랑스어 창을 넣으십시오 ...에 이것은 거실과 발코니를 시각적으로 결합하는 유일한 옵션입니다. 경우에 따라 벽의 일부를 남기는 데 필요합니다. 재개발 프로젝트를 주문할 때 지정하십시오.

바닥의 ​​창문은 프랑스어 또는 파노라마 창이라고도합니다. 방의 빛이 즉시 더 많은 것이됩니다. 프로젝트보기

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전문가의 상담을 받거나 우리에게 예비적인 문서를 평가하십시오.

프로젝트 없이는 무엇을 할 수 있습니까?

재개발을 합법화하기 위해 SRO 입학을 통해 프로젝트 - 프로젝트를 주문해야합니다. 우리 회사는 SRO "InterregionProekt"로 구성되어 있으며 각 재개발 프로젝트에 우리는 SRO 회원 등록부 등록에서 추출물을 적용합니다. 우리 사이트에서는 재개발 프로젝트가 어떤 것처럼 보이는지 알 수 있습니다.

여러 경우에 프로젝트없이 할 수 있습니다.

  • 귀하의 수리는 재개발이 아닙니다
  • 그것은 스케치에 대한 간소화 된 계약에 맞습니다
  • 당신은 적절한 전형적인 프로젝트를 선택하고 개인이 필요하지 않습니다 - 실제로 적합한 사람들

수리 - 재개발이 아닙니다. 아파트 계획에 대한 작업이 표시되지 않으면 재개발이 아닙니다. 프로젝트를 주문하고 조정할 필요가 없습니다. 이것은 모든 마무리 작업에 적용되며, 전기 배선, 욕실에서 파이프, 배관, 도어 및 플라스틱 창문을 대체합니다.

또한 발코니를 유약뿐만 아니라 내장 옷장을 철거하고 장착 할 수 있습니다. 실제로 이러한 작품에는 어떤 조정이 필요하지 않습니다. 우리가 모슬화에 동의 한 후에 만 ​​발코니를 싣기 위해 발코니의 모든 소유주에게 모든 소유주에게 조언하는 유일한 것. 그러한 유약이 금지되면 미래에 가능한 불만을 방지 할 것입니다. 그리고 특히 겨울에는 발코니의 바이저가 떨어지지 않을 때 특히 겨울에는 그러한 대화가됩니다.

Moscow No. 508-PP 정부의 결의안 - 부속서 1 호의 제 2 항에서 재개발 프로젝트를 준비 해야하는 작품을 나열합니다.

스케치에 동의 할 수 있습니다. 재개발이 간단하면 스케치가 조정에 충분합니다. 이것은 아파트의 계획과 계획 변경 계획이 반영되는 한 장입니다. 디자이너로부터 그릴 수 있거나 주문할 수 있습니다. 예를 들어, 우리는 5 000 ‰입니다.

이것은 APM-1에서 수행되는 재개발의 스케치처럼 보입니다.

스케치에 따르면 재개발을 조정할 수 있습니다.

  • 젖은 지역은 옮겨지지 않습니다 - 욕실, 화장실 및 주방
  • 담체와 언로드 벽에 영향을 미치지 마십시오
  • 부엌에서 수리 할 때는 가스가 전기로 가스로 변화하지 않으면 가스 스토브가 전송되지 않습니다.
  • 바닥 덮개를 교체 할 때 바닥의 내부 구조가 변하지 않습니다.

예를 들어 스케치에서 큰 스튜디오를 여러 개의 객실로 나눌 수 있습니다. 그러나 집이 오래된 경우 나무 바닥으로 프로젝트를 주문하고 집 프로젝트의 저자에게 연락해야합니다.

2020 년에 어떤 재개발이 조정이 필요하지 않습니다

코디네이션에서 메모! 👋.

❏ 메모에서는 재개발을 방지 할 수있는 빈번한 오류를 수집했습니다.

❏이 디자인 프로젝트를 수행하도록 디자이너에게 보여줄 수 있습니다. 메모는 진짜 사진으로 시각적이며 모든 사람이 알아낼 수 있습니다.

수리하는 동안 할 수있는 중요한 정보를 얻으십시오.

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이해 방법, 재개발을 만들 수 있습니다.

알아낼 수없는 경우, 할 수있는 작업이 허용되거나 올바르게 일치하는 방법, 전문가에게 물어보십시오. 상담은 필요한 질문을하고 승인의 성공을 인식 할 것입니다. 다른 출처에서 정보를 찾는 것보다 빠르고 안정적입니다. 우리 회사에서 이것이 어떻게 일어 났는지 알려줍니다.

APM-1에서는 상담이 무료입니다. 약속을 만들고 리셉션에 도착할 수 있으며 Whatsapp 또는 mail [email protected]로 우리에게 편지를 쓸 수 있습니다. 또는 관리자 +7 (495) 181-13-09를 호출하십시오. 우리는 당신의 질문에 분명히 답변 할 것입니다. 그런 다음 엔지니어가 아파트에서 당신을 위해 당신을 위해 떠나, 그것을 검토하고 함정이 없는지 확인하십시오. Moszhilispex와의 훌륭한 경험을 통해 정확한 예측을하고 실제로 경사관을 놓치지 마십시오.

우리가 일부 작업을 수행 할 수 없다는 것을 이해한다면, 나는 당신의 일을 해결할 수있는 것처럼 당신이 당신의 과제를 해결할 수 있듯이 그것에 대해 알리고 옵션을 제공 할 것입니다.

아파트 재개발에 대한 무료 상담 요청을 남겨주세요.

가능한 것에 대해 자주 묻는 질문과 재개발 할 수 없습니다.

예, 올바르게 수행되고 수리가 벽의 전송 또는 분해에 영향을 미치지 않으면 욕실, 주방 및 화장실의 테두리가 변경되지 않거나 장치가 만들어 지거나 바닥 및 캐리어 벽에 개구부가 개구부가 만들어지지 않거나 운송인 벽에 개구부가 발생하지 않습니다. 계단 및 연단의 설치가없고 부엌이 생성되지 않으며 부엌 틈새 시장이 생성되지 않습니다.

스케치는 BTI 아파트의 계획에 대해 수행됩니다. 일반적으로 빨간색, 해체 된 파티션 및 녹색 - 세워진이 표시됩니다. 또한 새로운 레이아웃에 대한 설명을 작성하고 활동 수리 중에 계획되었습니다. 스케치를 준비 할 수 있지만 프로젝트 사무실에 연락하는 것이 더 낫습니다. 우리는 그런 서비스 비용이 5,000 루블이 소요됩니다.

Moszhilspects의 재개발을 조정하려면 준비해야합니다 주거용 구내에 대한 문서를 확대하는 것은 아파트의 기술 여권 인 작업의 보안에 대한 기술적 결론을 가진 상쾌한 프로젝트 인 상쾌한 프로젝트입니다. 아파트가 모기지에 있으면 하우징의 재구성에 대한 은행의 동의를 첨부해야합니다. 응용 프로그램은 응용 프로그램을 작성할 때 IFC에 제공 될이 목록에 첨부됩니다. Moszhilospect.

그래 넌 할수있어. 이렇게하려면 먼저 아파트의 소스 계획에 대해 BTI에 문의해야합니다. 그런 다음 재개발 프로젝트를 만들기 위해 SRO로 구성된 조직에 예를 들어, APM-1에서 아파트와 집에서의 건설적인 구성 요소가 테스트되고 작품의 기술적 결론이 수행됩니다. 다음으로 문서 패키지는 계획된 작업의 승인 및 조정을 MOSZHILPOSECECT로 전송합니다. 최종 단계는 BTI의 아파트에 대한 새로운 기술적 인 제안을 얻고 RosreeRST를 변경하는 것입니다.

아파트에서 이미 수행 된 재개발의 조정에있는 주요 점은 모든 작업과 일치하는 것입니다. 법, 건설 및 위생 요구 사항.

아파트의 재개발 - 무엇이 될 수 있는지, 수리를위한 주택 검사를 해결하는 것은 불가능합니다.

아파트의 재개발 - 무엇이 될 수 있는지, 수리를위한 주택 검사를 해결하는 것은 불가능합니다.

이 기사에서는 2021 년 아파트를 재개발 할 때 당신이 할 수있는 것을 볼 수 있습니다. 우리가 간단히 말하면, 아파트를 재개발 할 때, 모스크바 또는 러시아 연방 정부의 기존의 것들, 산본, 작물 및 규정에 의해 금지되지 않는 이벤트 만 수행 할 수 있습니다. 그래서 우리는 재개발의 조정을 수행하는 것은 불가능한 일을 금지 할 것이라는 사실을 기반으로 할 것이라는 사실로 시작할 것입니다.

페이지를 "아파트의 재개발이란 무엇입니까?"라는 페이지를 탐색하는 것이 좋습니다. 프로젝트가 조정할 필요가있는 작업을보고, 어떤 종류의 "스케치"가 여기있을 수 있습니다.

재개발에 대한 질문이 있으시면 언제든지 전화로 전화 할 수 있습니다. +7 (495) 507-74-67. ...에 우리는 귀하의 질문에 대해서는 기꺼이 답변 해 드리겠습니다. 우리 메일로 보낼 수도 있습니다 [email protected] 재개발 전후의 아파트의 모든 계획. 우리는 그러한 재개발의 조정 가능성을 추정하고 조정을 위해 상업적 제안을 보낼 수 있습니다. .

기사의 내용

아파트를 다시 계획 할 때 무엇을 할 수 없습니까?

아파트를 수리 할 때 수행 할 수없는 이벤트 목록은 Annex 1의 제 10 항에 적절한 허가를 얻는 것이 불가능합니다. 이 목록의 10.9 절은 러시아 연방 및 기타 규제 문서의 정부의 결정을 위반하지 않아야한다고 발현은 또한 재개발이 아니라고 말합니다. 시작하려면 해결 방법으로 금지 된 모든 활동을 고려하십시오.

  • 제 3 자 거주지의 악화를 이끄는 모든 활동 또는 범용 커뮤니케이션에 대한 액세스를 제한합니다. 예를 들어, 파이프의 상태를 검사하기 위해 해치가없는 가열, 고온 및 차가운 물 공급, 고체 트림으로 이러한 라이저의 재봉을 속성 할 수 있습니다.
  • 건물의 베어링 능력의 혼란. 이 조항은 관련 수리 허가를 얻지 않고 베어링 벽을 해체해서는 안되거나 프로세스를 정렬하지 않아야합니다.
  • 분리 또는 규제 장치의 범용 통신에 삽입;
  • 환기 채널의 섹션 또는 해체를 줄이는 것. 종종 아파트의 소유주는 환기 채널 자체에 영향을 미치지 않지만 파이프 자체 이외에 많은 빈 공간이 많이있는 ventshach를 줄이고 싶습니다. 동의하는 것이 매우 어렵습니다. ventshacht 내부의 영역은 아파트에 포함되어 있지 않으므로 아파트의 소유자가 그것을 사지 않았으며 그에게 속하지 않았습니다. 러시아 연방의 LCD의 제 36 항의 제 1 항에 따라 광산 내의 빈 영역은 범용 재산에 속한다. 이 지역에 가입하기 위해 모스크바 No. 508의 Proba VA의 해상도의 Annex 2 조항 2.5.1.1.1.8에 따라, 아파트 건물의 모든 소유주 회의 회의를 조직 할 필요가있다. 이 지역의 이전을 자유롭게 사용할 수 있도록 결정할 것입니다. 또한 건물 전체에서 아파트의 모든 소유자가 긍정적으로 투표했을 필요가 있습니다. 그러한 회의의 조직은 대부분의 경우 불가능합니다. 광산의 내부에는 집안의 건축가가 아파트의 집 계획 디자인에서 일하고 어떤 파이프와 어떤 부분이 필요할 것인지 알지 못하면서 집안의 건축가가 일하는 사실 때문에 자유 광장이 존재합니다. 엔지니어가 환기, 급수 및 하수도 등을 설계하는 엔지니어를 지시하는 엔지니어를 만드는 것;
  • 스크 리드를 붓거나 파티션의 재료를 무거운 상태로 바꾸면 겹치는 하중을 증가시킵니다. 이 조항은 주로 나무 바닥으로 주택을 가로 지르며 스크 리드를 바닥에 부어 넣을 수는 없을뿐만 아니라 거품 욕조, 목욕탕을 설치하지 않고 거품 블록에서 파티션을 설치할 수 없습니다.
  • 발코니 또는 로지아로 물 방사기 가열을 전송합니다. 동시에 발코니에 따뜻한 전기 바닥이나 라디에이터를 배치 할 수 있습니다.
  • 난방 시스템 또는 온수 공급의 수층의 장치. 다시 말하지만, 아무도 전기 따뜻한 바닥을위한 장치를 금지하지 않습니다.
  • 컬럼, 파일론 또는 경도 다이어프램의 어드레싱 또는 부분 해체;
  • 이 장치는 캐리어 벽에서 안정적입니다.
  • 첫 번째 층 외에 모든 층에있는 Loggias 및 발코니의 장치;
  • 그들이 당신의 재산과 관련이없는 경우 다락방이나 기술적 바닥의 재개발. 마지막 바닥에있는 많은 아파트의 많은 소유자는 부분적으로 부분적으로 첨부하고 아파트에서 계단을 만들고 싶어합니다. 불행히도이 항목은 이러한 재개발을 금지합니다.
  • 밀도 슬라이딩 파티션 사이에 설치하지 않고 가스화 된 주방을 주거용 실과 결합하는 단계;
  • 비상 주택의 재개발;
  • 건물을 설계하는 조직과의 조정없이 개막 작업을 포함하여 개막 작업을 포함한 베어링 벽에 어떤 영향을줍니다.
  • Loggias 및 발코니와 실내 객실과 결합;
  • 건물의 베어링 능력을 약화시켜 외벽에 영향을 미치는 것;
  • 영역이 아파트의 영역의 40 % 이상인 앤슬 솔레의 장치;
  • 이 장치는 가스 온수기가있는 부엌과 격자 설치가있는 도어가없는 주거실과이 문 사이의 틈새와 적어도 0.02 평방 미터의 바닥 수준 사이의 럼블입니다.
기준에 대한 부적합으로 인해 재개발에 대한 해결책 발급에서 언덕 범위의 실패.

기준에 대한 부적합으로 인해 재개발에 대한 해결책 발급에서 언덕 범위의 실패.

비디오 코멘트 :

2017 년 12 월 29 일 모스크바 No. 1104 정부의 새로운 법령을 방출하여 금지 된 작업을 옮기는 품목이 1110에서 10 분의 1로 변경되었습니다. 포인트 그 자체의 본문은 8 월 29 일 모스크바 제 1335 호의 전망의 결정의 생산량과 약간 변경되었습니다. 두 번째 비디오에서 분석 할 항목이 추가되었습니다.

이제 특정 유형의 재개발을 수행 할 수없는 건설, 위생 및 법적 규범의 요구 사항을 고려하십시오.

  • 욕실, 욕실, 화장실, 샤워기 등의 확장 또는 양도 부엌이나 주거용 방의 영토로 (9.22 sp 54.13333333330.2016). 세탁기는 BTI의 계획을 나타내지 않기 때문에 포스트 룸이 포함되어 있지 않습니다. 또한 비주거 구내 구내 또는 지하실이 아파트 아래에있는 경우이 항목은 작동하지 않습니다.
  • 아파트가 상단 바닥에 위치하지 않으면 부엌의 확장 또는 사춘아스 스퀘어 (9.22 SP 54.133330.2016)로의 전송;
  • 주방 주거의 영토로 주방의 장치 또는 이송 (2006 년 1 월 28 일 러시아 연방 제 47 호의 정부의 법령 24 개). 다시 말하지만, 비주거 구내가 아파트 아래에있는 경우이 항목은 적용되지 않습니다.
  • 자연광이없는 부엌의 조직 (9.12 SP 54.1330.2016). 창문의 빛은 적어도 반투명 한 문, 파티션 또는 창문을 통해 직선으로 부엌에 침투해야합니다.
  • 조직 주방 - 틈새 면적은 5 평방 미만입니다.
  • 부엌과 욕실의 환기를 결합하십시오 (9.7. SP 54.13330.2016);
  • 방수가없는 욕실 및 기타 젖은 객실의 바닥 장치 (SNIP 2.03.13-88 "바닥");
  • 욕실이없는 욕실에 있거나 15-20 mm의 욕실이없는 바닥재. 상대적으로 관련된 구내 (4.11 "기술적 요구 사항 및 설계, 장치, 수용, 운영 및 수리 규칙 (개발 SNIP 2.03.13-88"바닥에서 "규칙");
  • 패널 하우스에 발코니를 떠날 때 타락을 해체합니다. 전형적인 일련의 패널 하우스의 프로젝트의 저자는 그러한 재개발을 허용하지 않습니다. 그러한 재개발에 동의하는 것은 불가능합니다.
  • 2007. 빌딩 이후의 전형적인 주택의 베어링 벽에있는 세워드 블록이나 개구 장치의 분해는 권한이없는 MNIITEP의 프로젝트 연구소입니다. 베어링 벽의 프로세스에 대한 자세한 내용은 여기에서 말했습니다.
  • 패널 프로젝트의 저자가 이것을주지 않으므로 패널과 벽돌 집에 발코니 (로지아)에 들어가면 외벽의 개구부의 확장.
  • 모 놀리 식 주택에서 발코니를 떠날 때 비 - 캐리어 벽의 일부분의 해체는 동시에 전체 아파트가 1200mm의 길이가있는 적어도 하나의 소방 이식이 전달되지 않습니다. 발코니의 가장자리에서 콘센트 또는 길이가 1600mm까지 두 개의 발코니 콘센트 사이 (6.20 SNIP 21-01-97 절);
  • 벽돌 집에서 Windows 블록을 해체하는 경우, 꼬집기로 인한 발코니 슬래브가있는 경우.
  • 2 개의 아파트의 다른 소유자와의 협회 (LCD RF 제 40 조 제 1 항). 아파트는 적어도 하나의 일반적인 소유자가있는 경우에만 결합 될 수 있습니다.

아파트를 다시 제시 할 때 당신은 무엇을 할 수 있습니까?

새 아파트 레이아웃이있는 일관된 시트.

새 아파트 레이아웃이있는 일관된 시트.

우리가 간단히 말하면, 규범에 의해 금지되지 않는 모든 것을 할 수있는 모든 일을 할 수 있습니다. 일부 수리가 재건축을 지칭하며 건설 허가를 얻어야하는 경우 수리가 재개발에 속하는 것이 중요합니다. 재개발 중에 수행 할 수있는 작업을 나열하려고 노력할 것입니다.

  • 그 지역, 혁신 등의 다른 요구 사항을 준수 할 때 비주거 구내 구역 (복도, 식료품 저장실 등)의 영역에서 부엌을 전송하거나 확장합니다.
  • 확장 된 부분의 바닥에 필수 방수 장치가있는 비 - 주거용 구내의 영토에서 욕실 또는 젖은 구역의 확장;
  • 방이나 객실과 복도, 식료품 저장실, 옷장, 탈의실 등 사이의 비 운반 파티션의 구성을 변경합니다.;
  • 발코니 (Loggia)와 실내 룸 사이의 프랑스어 창을 설치하는 모노 리식 주택에서 Windows 블록을 해체합니다.
  • 벽돌 집에서 Windows 블록을 해체하면 발코니 스토브가 바깥 벽에 꼬집기 때문에 계속해서 유지되지 않거나이 꼬집는 경우에도 프랑스어 창을 설치하여 하위 캐스트 사이트를 제거 할 때.
  • 2007 년 건설까지 패널 주택에서 Windows 블록을 해체합니다. 그 연도 이후의 건설뿐만 아니라 저자가 프랑스어 창을 설치하여 MNIITEP가 아닌 경우;
  • 벽돌 및 모 놀리 식 주택의 베어링 벽에있는 개구 장치. 너비와 가능한 장소는 아파트 조사를 기반으로 결정됩니다. 또한 직장에서는 반드시 금속 구조물로 보강됩니다.
  • 패널의 베어링 벽에있는 개구부는 2007 건설까지 집을 수 있습니다. 또는 그의 저자가 mniitep가 아니라면 건설이 아닌 경우. 증거의 허용 폭과 위치는 또한 아파트의 적절한 조사 후에 결정됩니다.
  • 적어도 하나의 소방관이 아파트에 남아 있으면 목과 부분을 모 놀리 식 집에서 분해하는 것;
  • 발코니 유약 및 공기 조화 기의 야외 단위 설치 (어떤 조정이 필요 없음);
  • 바닥 디자인의 변화;
  • 젖은 구역 내에서 위생 장치 (플레이트, 욕실, 화장실, 샤워 등)의 순열;
  • 그들 사이의 칸막이를 해체하여 전기 스토브와 거실과 부엌을 결합하는 단계;
  • 가스화 된 주방과 실내의 비 휴대용 파티션을 슬라이딩 파티션 또는 롤러 셔터를 밀접하게 닫는 장소에서 설치를 제공합니다.
  • 난방 라디에이터의 다른 벽으로의 전송. 라디에이터를 바닥에있는 대구자로 교체하려면 하우징 검사는 심하게 관련이 있으며, 경영 회사의 대체에 동의해야하며, 이는 차례로 아파트에서 초안 브랜드를 제공하도록 요청할 수 있습니다.
  • 충분한 강조 표시된 전력으로 가스 대신 전기 스토브 설치;
  • 아파트가 모두 아파트가 적어도 하나의 공통 소유자가있는 경우, 수평 및 수직의 협회;
  • 아파트의 40 % 이하의 총 면적을 가진 메 자닌의 장치;
  • 방이나 주방에 화장실이 장착 된 방에서 출구 장치. 이전에는 3.9 항의 SANPINA 2.1.2.2645-10 제 3 항에 따라 금지되었지만 2021 년 3 월 1 일 부터이 산 핀은 러시아 연방 제 1631 절의 정부의 법령이 08.10.2020 년에 폐지되었으며 이제는 가능합니다. 이러한 재개발을 수행하는 방법;
  • 1 층에있는 Loggia 장치. 그러나 그러한 재개발은 우리가 이미 위에서 작성한 총회를 조직해야합니다.

물론 하나의 기사의 프레임 워크 내에서 모든 유형의 재개발의 재개발을 고려할 수 있으므로 국경 재개발 활동이 더 많기 때문에 조정의 성공은 검증 자 공식 의이 문제에 대한 위치에 크게 의존합니다.

비디오 코멘트 : 포인트 바뀌 었습니다 : 아파트를 재개발 할 때 건설, 위생 및 위생 및 법적 규범의 요구 사항은 10.9 절에 따라 위반되어서는 안되며 11.9 항에 따라 11.9 절의 제 11.9.9.9.0 .2020, 현재 및 2021에서). 주택 검사는 주방이 주택 조건의 자발적 열화에 대한 공증있는 편지를 제공 할 때도 주방이 욕실 영역으로 확장되는 재개발을 조화롭게하는 재개발을 좌우했습니다 (마지막 바닥이 아닌 경우).

주택 검사는 5 평방 미만의 부엌 틈새 면적을 건너 뜁니다. (이전에는 그 지역을 2 평방 미터로 허용했습니다.)

이제 러시아 연방의 PP가 거실이나 주방에서 닥쳐 №1631의 PP가 이전에 수행 할 수있는 Sanpina 2.1.2.2645-10의 작용을 취소 한 이래로 욕실에서 출연 할 수 있습니다. 그러한 재개발.  

바깥 벽에서의 소방 단체 대신에는 1200mm 길이의 단체가 아닙니다. 이제 동일한 길이의 내열 유리를 설정할 수 있습니다.

우리는 가능한 것에 대한 귀하의 질문에 대답 할 수 있기를 바랍니다. 아파트를 재개발 할 때 무엇을 할 수 없습니다.

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