अपार्टमेंट का पुनर्विकास: मैं क्या कर सकता हूं, और असंभव क्या है - घर और आराम - पत्रिका डोमक्लिक

आपने अपार्टमेंट में वैश्विक मरम्मत करने का फैसला किया। लेकिन सुना कि सभी काम नहीं किए जा सकते हैं इस तरह: आवास निरीक्षण के साथ कुछ समन्वय करने की जरूरत है, और कुछ आम तौर पर अवैध है। इस लेख में हम विश्लेषण करेंगे कि आप कर सकते हैं, और फिर से नियोजन करते समय क्या नहीं किया जा सकता है।

कानून क्या कहता है?

आवास कोड में पुनर्विकास और पुनर्गठन के बारे में एक खंड है। पुनर्विकास कमरे की कॉन्फ़िगरेशन में एक बदलाव है, और पुनर्गठन - इंजीनियरिंग नेटवर्क और उपकरण जिन्हें सेवापोर्ट में बनाया जाना चाहिए।

यदि कमरे या तकनीकी जानकारी की योजना की मरम्मत के बाद इसे बदलना आवश्यक होगा, तो कोडेक्स के अनुसार, स्थानीय अधिकारियों के संकल्प के लिए आवश्यक है - आवास निरीक्षण, उदाहरण के लिए।

मॉस्को एन 508-पीपी सरकार के फैसले में अनुमति और निषिद्ध पुनर्गठन और पुनर्विकास की सूची है। देश के सामान्य नियम इसके बारे में हैं।

मैं वास्तव में क्या कर सकता हूं?

यदि मरम्मत सार में नहीं बदलता है, तो यह घर के डिजाइन को या न ही पड़ोसियों और न ही निवासियों को चोट नहीं पहुंचाएगा, फिर आप इसे वार्ता के बिना कर सकते हैं। कानून के अनुसार, यह पुनर्विकास या पुनर्गठन नहीं है। कर सकते हैं:

कॉस्मेटिक मरम्मत करें: प्लास्टरिंग और पेंटिंग दीवारें, गोंद वॉलपेपर। पुराने एक ही कोटिंग्स के बजाय एक नया टाइल या टुकड़े टुकड़े रखें।

दरवाजे, खिड़कियां, ग्लास बालकनी बदलें, यदि दीवारें और उद्घाटन बरकरार रहेगा।

डिवाइस और आयामों के अनुरूप नए इंजीनियरिंग उपकरण स्थापित करना अभी भी है। उदाहरण के लिए, पाइप या स्नान।

पुराने अंतर्निहित फर्नीचर को अलग करें, उदाहरण के लिए, मेज़ानाइन।

रसोई के भीतर बिजली के स्टोव को पुनर्व्यवस्थित करें।

संभव है, लेकिन यह बिल्कुल नहीं है

ऐसे बदलाव हैं जो हल किए जाएंगे, लेकिन समस्याएं उत्पन्न हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, एमओएसज़िलोस्पेक्ट्स की साइट पर अनुमोदन की आवश्यकता नहीं है, एंटेना और एयर कंडीशनर की स्थापना होती है।

लेकिन वकील और अदालतों को राय में बांटा गया है। कुछ कहते हैं कि अनुमति जरूरी है क्योंकि यह पुन: उपकरण है। दूसरों का मानना ​​है कि घर के मालिकों की केवल सहमति है, क्योंकि मुखौटा आम है।

साथ ही, उदाहरण के लिए, यदि घर सांस्कृतिक विरासत का एक उद्देश्य है, तो किसी भी मामले में एयर कंडीशनर को स्थापित करने की अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है।

या एक ही Moszhylistry हीटिंग और गैस उपकरणों के साथ समन्वय के बिना पुनर्व्यवस्थित करने की अनुमति देता है, लेकिन केवल अगर उसे अतिरिक्त आपूर्ति नेटवर्क रखने की आवश्यकता नहीं है।

यदि कुछ संदिग्ध है तो हम स्थानीय अधिकारियों से जानकारी को स्पष्ट करने की सलाह देते हैं।

संकल्प के साथ क्या किया जा सकता है?

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अन्य उपकरण स्थापित करें। उदाहरण के लिए, स्नान के बजाय एक बिजली या स्नान कक्ष की बजाय एक गैस स्टोव।

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हीटिंग सिस्टम, पानी की आपूर्ति, वेंटिलेशन गैस आपूर्ति बदलें।

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परिसर, दीवारों, विभाजन, खिड़की और दरवाजे, फर्श की सीमाओं को बदलें

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दीवारों को तोड़ना और विभाजन का निर्माण। करते हैं या, इसके विपरीत, उद्घाटन बंद करें। हाँ, और यदि दीवारें असर नहीं कर रही हैं। हां, यहां तक ​​कि प्लास्टरबोर्ड विभाजन भी।

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लकड़ी के फर्श के साथ घर, फर्श के डिजाइन को बदलें।

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मेज़ानी बनाओ। लेकिन कमरे के 40% से अधिक नहीं।

क्या नहीं किया जा सकता है?

गर्म पानी की आपूर्ति या हीटिंग सिस्टम को जोड़ने के साथ गर्म फर्श स्थापित करना। यदि पाइप टूटते हैं, नोटिस करते हैं और बाढ़ को रोकना मुश्किल होगा।

लॉगगिया, बालकनी या बरामदा पर बैटरी स्थानांतरित करें।

दूसरे और ऊपर के फर्श पर लॉगगियास और टेरेस समायोजित करना।

आपातकालीन घरों में पुनर्विकास बनाओ।

आवासीय कमरे के साथ गैसीफाइड परिसर को मिलाएं।

कम

सब कुछ मूल रूप से सिद्धांत रूप में बदल दिया जा सकता है। चुपचाप कॉस्मेटिक मरम्मत, खिड़कियां, ग्लास बालकनी बदलें। सेवापोर्ट में जो संकेत दिया गया है, उसके समान नए उपकरण रखें। रसोईघर के भीतर बिजली के स्टोव को पुनर्व्यवस्थित करें।

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यह सब अपार्टमेंट की योजना को बदल देगा और तकनीकी सहायता में जानकारी की अनुमति के साथ की जानी चाहिए। परिसर की सीमाओं को बदलने, दीवारों का निर्माण और तोड़ने से पहले समन्वय कार्य, मेज़ानाइन माउंट करें। और नए उपकरण स्थापित करने से पहले, जिसे एक सुपरपोर्ट में लिखा नहीं गया है। उदाहरण के लिए, स्नान के बजाय एक इलेक्ट्रिक या शॉवर केबिन के बजाय एक गैस स्टोव।

यह करना असंभव है जो खतरनाक है। उदाहरण के लिए, लॉगगिया के अपार्टमेंट में जोड़ने या लिविंग रूम में गैस उपकरणों को जोड़ने के लिए, बालकनी में बैटरी को स्थानांतरित करने के लिए पानी गर्म फर्श बनाने के लिए मना किया जाता है। आपातकालीन घरों में, लगभग किसी भी मरम्मत को प्रतिबंधित किया जाएगा।

देखिये जरूर

सहमति के बिना क्या किया जा सकता है

इसे परिसर की कॉन्फ़िगरेशन में परिवर्तनों के बिना सामान्य अपार्टमेंट की मरम्मत की स्वीकृति की आवश्यकता नहीं है: अंतर्निहित रसोई, प्लाईवुड वॉलपेपर, फर्श को कवर करने के परिवर्तन (लेकिन सामग्री को अधिक कठिन तक बदलने के लिए हमेशा संभव नहीं होता है: के लिए उदाहरण, लकड़ी के फर्श के बजाय आप एक चिपबोर्ड रख सकते हैं, और उस पर लिनोलियम डालना असंभव है, लेकिन आप एक सीमेंट स्केड के साथ गर्म मंजिल के साथ समन्वय के बिना नहीं कर सकते हैं)। आप दरवाजे, खिड़कियां, स्नान प्रति स्नान (इमारत निष्पादन स्नान सहित), प्लास्टरबोर्ड बक्से के साथ निकट संचार और इतने पर प्रतिस्थापित कर सकते हैं।

समन्वय की आवश्यकता नहीं है:

  • अंतर्निहित फर्नीचर (अलमारियाँ, एंटलाइनल) का विश्लेषण या निर्माण, जो एक ही समय में अलग-अलग कमरों का निर्माण नहीं करता है;
  • लाइट स्लाइडिंग दरवाजे स्थापित करना (उदाहरण के लिए, जब एक पारदर्शी स्लाइडिंग दरवाजा-कूप के साथ एक कमरा ज़ोनिंग);
  • रसोई में पेस्टोव्का इलेक्ट्रिक स्टोव;
  • फेफड़ों की सामग्री से ज़ोनिंग विभाजन की स्थापना (उदाहरण के लिए, ड्राईवॉल), जो छत तक नहीं पहुंचती है;
  • नई आपूर्ति नेटवर्क डालने के बिना रिसर के करीब या उससे आगे बैटरी के प्रतिस्थापन और हस्तांतरण;
  • घर की बाहरी दीवार पर एयर कंडीशनर और एंटेना की स्थापना (यदि आपके घर में करने की अनुमति है);
  • बालकनी और लॉगगियास की ग्लेज़िंग (एक अपार्टमेंट के साथ एकजुट किए बिना, एक बालकनी अधिरचना के बिना, एक हीटिंग डिवाइस के बिना, आदि)। यदि घर वास्तुकला स्मारकों को संदर्भित करता है, तो बाहरी facades पर ग्लेज़िंग बालकनी नहीं हो सकता है।

क्या समन्वित किया जा सकता है

परिवर्तन जो मौलिक रूप से कमरे को नहीं बदले और घर के डिजाइन की सुरक्षा को प्रभावित नहीं करते हैं, बिना किसी समस्या के सहमत हैं।

मरम्मत शुरू करने से पहले, आपको प्रबंधन कंपनी में स्पष्टीकरण की आवश्यकता है, जो घर में दीवारों में दीवारें हैं, और जो नहीं हैं। आप यह भी पता लगा सकते हैं कि वेंटिलेशन नहर, विद्युत नेटवर्क और अन्य संचार कहां रखा गया है।

शहरी आवास और बीटीआई में, अनुमत परिवर्तनों की एक पूरी सूची है, आमतौर पर इसमें शामिल हैं:

  • शौचालय और बाथरूम का संघ, गलियारे या रसोई के "कैप्चर" सहित;
  • बाथरूम का अलगाव;
  • गैर-कठोर दीवारों में अतिरिक्त पास पंचिंग। नोट: मार्ग या आर्क दीवार के विध्वंस के बराबर नहीं है! उदाहरण के लिए, रसोईघर और कमरे के बीच विभाजन में आप एक आर्क बना सकते हैं या रसोईघर के रहने वाले कमरे को पाने के लिए एक स्लाइडिंग दरवाजा डाल सकते हैं। इन परिसर को पूरी तरह से गठबंधन करने के लिए, यदि अपार्टमेंट में गैस की जाती है तो यह असंभव है;
  • सीमेंट या एक विशेष मिश्रण और गर्म फर्श के साथ फर्श का संरेखण। साथ ही, प्रबलित कंक्रीट फर्श वाले घरों में, फर्श की हीटिंग स्वायत्त होना चाहिए, मुख्य प्रणाली से जुड़ा नहीं है। यदि आपके घर में लकड़ी या मिश्रित ओवरलैप होते हैं, तो उन्हें भारी सीमेंट स्केड और गर्म फर्श के साथ लोड करें: फर्श को संरेखित करने के लिए चिपबोर्ड डालना संभव है, और यह एक आउटडोर कोटिंग है;
  • कमरे की विन्यास बदलने के लिए अपार्टमेंट में अनावश्यक दीवारों को स्थानांतरित करना (लेकिन आप खिड़की के बिना या बैटरी के बिना किसी प्रकार की खिड़कियां नहीं छोड़ सकते हैं);
  • एक गलियारे या उसके हिस्से के साथ एक कमरे का संयोजन;
  • विभाजन के लिए विभाजन का निर्माण, जो अलग-अलग कमरे बनाते हैं: उदाहरण के लिए, एक ड्रेसिंग रूम। दो कमरे चालक में इस तरह के ज़ोनिंग का एक उदाहरण यहां माना गया था।

आप बीटीआई, एक शहर आवास विभाग या एमएफसी में ऐसे पुनर्विकास को वैध बना सकते हैं (एक नगर पालिका को संकेत दिया जाएगा, जो आपके शहर में इसके लिए जिम्मेदार है)।

आर्किटेक्ट मैरी जेटसेवा, विशेषज्ञ Yandex.nedvizhimost से टिप्पणी:

बीटीआई को आधिकारिक अनुमति प्राप्त करने से पहले पुनर्विकास की सिफारिश नहीं की जाती है। लेकिन अगर हम साधारण संस्करणों के बारे में बात कर रहे हैं (उदाहरण के लिए, दरवाजे के दरवाजे को एक गैर-मुक्त दीवार में बाएं या दाएं) में स्थानांतरित करना), तो आप आधिकारिक समझौते पर मरम्मत शुरू कर सकते हैं: बीटीआई निरीक्षकों को इस तरह के विवरण में मुश्किल से गलती मिल जाएगी । लेकिन आदेश में सबकुछ करना बेहतर है: पहला समन्वय कार्य, फिर उन्हें शुरू करें।

महत्वपूर्ण: यहां तक ​​कि यदि आपने भी एक अनिवार्य परिवर्तन भी किया है, लेकिन इससे सहमत नहीं था, तब भी इसे अपार्टमेंट का अवैध पुनर्विकास माना जाएगा जब तक आपको सभी आवश्यक अनुमतियां नहीं मिलें।

क्या किया जा सकता है, लेकिन यह अधिक कठिन होगा

अधिक जटिल परियोजनाओं को सहमति दी जा सकती है, लेकिन कठिनाई के साथ। इसमे शामिल है:

· घर की पहली मंजिल पर अपार्टमेंट के लिए एक बरामदा या एक अलग प्रवेश द्वार बनाना;

· ऐड-इन, बालकनी विस्तार;

इंजीनियरिंग संचार को स्थानांतरित करना;

· अटारी का उपकरण;

विभिन्न मंजिलों पर दो अपार्टमेंट का मिश्रण।

इस तरह के काम घर की सहायक संरचनाओं को प्रभावित करते हैं और शेष किरायेदारों की सुरक्षा को धमकी दे सकते हैं। उनके लिए अनुमति दी जाने के लिए, आपको पेशेवर आर्किटेक्ट्स से एक व्यापक परियोजना ऑर्डर करने की आवश्यकता है, और अक्सर मांग है कि घर के लेखकों या उनके उत्तराधिकारी इसे करते हैं।

लोकप्रिय डिजाइन समाधानों में से जिन पर सहमत होना मुश्किल है, बालकनी या छत की इन्सुलेशन भारी बहु-कक्ष डबल-ग्लेज़ेड खिड़कियों की स्थापना और फर्श पर एक अतिरिक्त स्केड डिवाइस की स्थापना के साथ। बालकनी पर इस तरह के "अतिरिक्त कमरे" का निर्माण स्टोव पर भार बढ़ाता है: यह सामना और पतन नहीं हो सकता है। और यह घर की बाहरी दीवारों के वेंटिलेशन को प्रभावित करने और ग्रीनहाउस प्रभाव बनाने में भी सक्षम है।

इस तरह के ताज़ा किया जा सकता है, लेकिन बहुत दुर्लभ मामलों में। और आपको सब कुछ स्वीकार करने की कोशिश करनी है। अक्सर इस तरह के पुनर्विचार के सिद्धांत द्वारा समन्वित नहीं किया जाता है "कोई भी नहीं जानता।" लेकिन भविष्य में, एक अपार्टमेंट को एक अपरिवर्तनीय पुनर्विकास के साथ बेच दें: खरीदारों संभावित समस्याओं से डरते हैं और वे छूट के लिए पूछते हैं (और बैंक और ऐसी वस्तुओं के लिए बंधक से सहमत नहीं हैं)।

क्या पुनर्विकास नहीं किया जा सकता है

किसी भी परिस्थिति में कुछ पुनर्विकास का समन्वय नहीं किया जा सकता है। वे सिद्धांत से एकजुट हैं: यह करना असंभव है कि घर की सुरक्षा को बाधित कर सकता है या सामान्य इंजीनियरिंग संचार तक पहुंचना मुश्किल हो सकता है।

अपार्टमेंट में निषिद्ध पुनर्विकास के लिए शामिल हैं:

  • रसोईघर या बाथरूम को स्थानांतरित करना ताकि वे आवासीय कमरे के ऊपर स्थित हों (यहां तक ​​कि रसोई क्षेत्र का एक मामूली ओवरलैप या लिविंग रूम ज़ोन पर बाथरूम को मंजिल से नीचे की अनुमति नहीं है);
  • घर के साथ रसोई के साथ रसोई का संयोजन;
  • एक अपार्टमेंट के साथ बालकनी का संयोजन और केंद्र हीटिंग बालकनी को वापस लेना;
  • बेसमेंट या छत के शरीर के अपार्टमेंट में शामिल होना;
  • असर दीवारों या उनमें मार्गों के निर्माण का विध्वंस;
  • उन्मूलन या वेंटिलेशन चैनलों में कमी;
  • घरों में एक कंक्रीट स्केड डालना जो इसके लिए डिज़ाइन नहीं किए गए हैं (लकड़ी के फर्श या पैनल बुनाई के साथ इमारतें)।

इस तरह के "असंभव" काफी है: एक विशेष घर के लिए बीटीआई या डिजाइन ब्यूरो में सभी बिंदुओं को स्पष्ट करना बेहतर है।

अपार्टमेंट के अपरिवर्तनीय पुनर्विकास को क्या खतरा है

निर्माण दरों का आविष्कार नहीं किया जाता है: घर की सुरक्षा और इसमें जीवन की सुविधा उन पर निर्भर करती है। कम से कम, आप खुद को जीने के लिए असुविधाजनक हो सकते हैं, लेकिन अधिकतम के रूप में - आधा दिन गिर सकते हैं। तो, अप्रैल 201 9 में, अनधिकृत पुनर्विकास और पैनलों की वजह से सेंट पीटर्सबर्ग में सेंट पीटर्सबर्ग में दीवार गिर गई। जब लोग स्थित थे तो प्राथमिकताएं थीं। उदाहरण के लिए, 2006 में वाइबोर्ग में, पुनर्विकास और 7 लोगों को दफन करने के कारण चार-बार ध्वस्त हो गया था।

आर्किटेक्ट मैरी जेटसेवा, विशेषज्ञ यांडेक्स के मामले। उपकरण:

यहां मेरे अभ्यास से कुछ वास्तविक मामले दिए गए हैं जब ग्राहकों ने असंगत पुनर्विकास किया और खेद किया।

एक खान लिफ्ट के साथ एक आम दीवार मारा और शोर के कारण एक अपार्टमेंट में नहीं रह सका

परिवार ने वाशिंग मशीन के लिए एक जगह बनाई, लिफ्ट शाफ्ट (कार्यकर्ता!) में दीवार के माध्यम से थोरिंग। संरचनात्मक रूप से, यह सुरक्षित था, लेकिन पुनर्विकास ने अपार्टमेंट में असहनीय के लिए शोर स्तर में वृद्धि की। हर बार लिफ्ट ड्राइविंग कर रहा था, यह पूरे अपार्टमेंट में सुना गया था। एकमात्र चीज जिसे हम सलाह दे सकते हैं वह सब कुछ वापस रीमेक करना है।

दीवार में गहराई से जीता, और वह बाहर निकला

एक अन्य ग्राहक ने 13 सेंटीमीटर के लिए बेडरूम का विस्तार किया है: उनके लिए उन्होंने दीवार में बिस्तर के लिए एक जगह जीती। घर में दीवारें काफी मोटी थीं, 38 सेमी - ऐसे "डिजाइनर" समाधान के बाद एक और 25 सेमी के लिए छोड़ दिया। हालांकि, दीवार के पीछे घर के वर्गों के बीच एक विकृति सीम थी - यह एक अंतर है, जो किया जाता है भूकंपीय सुरक्षा के लिए और मौसम को बदलने के दौरान थर्मल विस्तार के कारण घर के डिजाइन पर बोझ को कम करें। अपार्टमेंट ने बहुत अधिक स्पष्ट करना शुरू किया, इस बिंदु तक कि बेडरूम की दीवार को आग लग गई थी। मुझे सब कुछ वापस लौटना पड़ा।

वेंटिलेशन चैनल काट लें और दीवारों पर एक मोल्ड मिला

अक्सर मरम्मत के दौरान, वेंटिलेशन चैनल काटा जाता है, जो घर में हवा के संचलन को बाधित करता है। इस वजह से, एक मोल्ड अपार्टमेंट में दिखाई दे सकता है (और न केवल आप)। पिछले मामलों में एक को हल करना: मूल स्थिति में सबकुछ वापस करने के लिए धन, समय और ताकत खर्च करें।

Loggia और कमरे और जमे हुए संयुक्त

अक्सर, लोग अधिक जगह पाने के लिए लॉगगिया और एक कमरे (या रसोई) को एकजुट करते हैं। लेकिन हमारे जलवायु में यह आमतौर पर बुरी तरह समाप्त होता है: जुड़ने के कमरे में छह महीने बहुत ठंडे होंगे। और यदि आप हीटर चालू करते हैं, तो यह बिजली की लागत में वृद्धि करेगा और शॉर्ट सर्किट के कारण आग का खतरा बढ़ जाएगा, क्योंकि नेटवर्क लोड को ऊंचा कर दिया जाएगा।

मुझे मूर्तियों के लिए अलमारियों के लिए गाड़ी की दीवार बढ़ाया गया था और कई सौ हजार रूबल खो दिया था

सबसे भयानक (और एक ही समय में मजाकिया) मामला मेरे पास था। यात्रा से एक शौकिया statuette और स्मृति चिन्ह डिजाइनर को विशेष रूप से संग्रह के लिए छोटे निचोड़ की एक श्रृंखला के साथ आदेश दिया। डिजाइनर ने सबकुछ सही ढंग से डिजाइन किया: निचोड़ को ड्राईवॉल से बनाया जाना चाहिए था। लेकिन ग्राहक 15 सेंटीमीटर खोने के लिए एक दयालु था, और उसने बिल्डर्स ब्रिगेड का आदेश दिया ... गाड़ी की दीवार को छोड़ दें। ब्रिगेड अव्यवसायिक था और दीवार को पनीर के रूप में थक गया। टेक्नुडोर के एक इंजीनियर को पुनर्विकास के बारे में पता था, वह यह जांचने के लिए आया था कि काम कैसे चल रहा है, और पूरे घर को बचाया गया है: मरम्मत एक नए, यहां तक ​​कि जटिल 10 वर्षीय भी की दूसरी मंजिल पर की गई थी। जब लोग बाहर निकलते हैं, फर्नीचर, उपकरण, और भार बार-बार बढ़ते हैं तो इमारत लगभग गिर जाएगी। नतीजतन, दीवार को लौह फ्रेम को तेज करना पड़ा और प्लास्टरबोर्ड बोना पड़ा। मालिक का भुगतान और परियोजना संवर्धन परियोजना के लिए, और इसके निष्पादन के लिए। लेकिन मूर्तियों के नीचे आला गहरी हुई, हां।

और एक अवैयक्तिक पुनर्विकास के साथ भी एक अपार्टमेंट बेचना मुश्किल होगा

असाधारण पुनर्विकास भविष्य में अपार्टमेंट को रोक सकता है। खरीदार एक बीटीआई योजना (और बंधक के मामले में, यह एक शर्त है) का अनुरोध करने की संभावना है। यदि वास्तविकता इसके साथ फैलाना है, तो विकल्प संभव हैं।

  • सरल पुनर्विकास के मामले में आप उधार दे सकते हैं, आप आपको एक अपार्टमेंट के लिए छूट मांगेंगे (क्योंकि पुनर्विकास अभी भी वैध नहीं है, नया मालिक इन समस्याओं को हल करेगा)।
  • यदि कानून द्वारा निषिद्ध पुनर्विकास बनाया जाता है, तो खरीद मना कर सकती है। और जोखिम भरा खरीदारों एक बड़ी छूट के लिए पूछेंगे। कोई "दिलचस्प मरम्मत" और "मूल समाधान" नहीं, जो इस मामले में बहुत सारी धनराशि और सेनाएं बिताई गईं, भुगतान नहीं किया जाएगा। खरीदारों को खोजने में कठिनाई के साथ निषिद्ध पुनर्विकास वाले अपार्टमेंट।

खैर, अगर मैं खुद जीता हूं। कोई नहीं जानता!

हम आसानी से पुनर्विकास के बारे में जानते हैं - उदाहरण के लिए, आप प्रबंधन कंपनी से नलसाजी को बुलाएंगे, और वह गंभीर उल्लंघन देखेंगे और उन्हें अधिकारियों को नियंत्रित करने में घोषणा करेंगे। या घर में सावधानीपूर्वक पड़ोसी आपके पास आएगा। या आपके पड़ोसी समस्याएं शुरू करेंगे - दीवार में एक दरार दिखाई देगी, छत आ जाएगी, फिर आवास निरीक्षण के विशेषज्ञ आपके पास आएंगे। उन्हें अपार्टमेंट में न जाने दें जो आपके पास सही नहीं है, बस आपके लिए सुविधाजनक समय को समन्वयित करने के लिए। चरम मामले में, Zhillisscriptors अदालत के माध्यम से अपार्टमेंट तक पहुंच प्रदान करने में सक्षम होंगे। और अभी भी आपके द्वारा किए गए अवैध पुनर्विकास को देखते हैं।

यात्रा के बाद, नियंत्रण मामले को अदालत में स्थानांतरित कर देगा, जो आपको 2500 रूबल तक जुर्माना देने के लिए बाध्य करेगा और यह सबसे अप्रिय है - समय सीमा के भीतर सबकुछ वापस करने के लिए।

यदि आप अपार्टमेंट को फिर से नहीं देते हैं, तो पहाड़ी फिर से मुकदमा दायर करेगी, और फिर अपार्टमेंट को आवास कोड के उल्लंघन और प्रशासनिक अपराधों के कोड और व्यापार से बेचने के लिए चुना जा सकता है। एक नियम के रूप में, एक बड़ी छूट के साथ, 30% तक। और आप प्रारंभिक स्थिति के लिए आवास की वापसी पर काम के लिए कम खर्च की राशि देंगे।

उदाहरण के लिए, शुरुआत में आपकी अचल संपत्ति की लागत 4 मिलियन रूबल है। आपने रसोई को बालकनी के साथ जोड़ा और वहां एक गर्म मंजिल बना दिया। अदालत विशेषज्ञ द्वारा आमंत्रित करने की लागत 500 हजार रूबल रैंकिंग की गई। और बोली-प्रक्रिया के साथ, अपार्टमेंट 3 मिलियन के लिए बेचा गया था। हाथों में आपको 2.5 मिलियन रूबल मिलेगा।

और यदि आपका परिवर्तन पड़ोसियों को नुकसान पहुंचाता है, तो अदालत अपनी मरम्मत लागतों की भरपाई करेगी।

लेखक: टीम यांडेक्स। आवेदन। इलस्ट्रेटर: Anya Kirsanova

क्या हो सकता है और पुनर्विकास नहीं किया जा सकता है

अपार्टमेंट के मालिक अपने आप के तहत इसे अधिक सुविधाजनक बना सकते हैं। दीवारों के हिस्से को ध्वस्त कर दें ताकि अधिक जगह हो। या बड़े कमरे को कुछ छोटे में फेंक दें ताकि परिवार में हर किसी के पास अपना कमरा हो।

लेकिन कुछ चीजें निषिद्ध हैं। यह बालकनी की कीमत पर कमरे को बढ़ाने या रसोईघर में दरवाजा हटाने के लिए काम नहीं करेगा, अगर वहां गैस स्टोव है। अपार्टमेंट का पुनर्विकास करने से पहले इसके बारे में जानना बेहतर होता है, ताकि प्रोजेक्ट पर समय और ऊर्जा खर्च न किया जा सके जिसे महसूस नहीं किया जा सकता है।

हम आपको बताएंगे कि फिर से नियोजन करते समय वास्तव में क्या किया जा सकता है और नहीं किया जा सकता है, और यह दिखाता है कि यह हमारे काम के उदाहरण पर कैसा दिखता है।

अपार्टमेंट को फिर से खुश करते समय आप क्या नहीं कर सकते

सबसे पहले, बातचीत के बिना पुनर्विकास बनाना असंभव है। पुनर्विकास उन अपार्टमेंट में परिवर्तन है जो इसके तकनीकी शर्तों पर दिखाई देता है। इस योजना में प्रत्येक अपार्टमेंट है, यह एक तकनीकी सहायता के साथ बीटीआई में संग्रहीत है। और यदि supasport अभी तक नहीं है, तो इसे अभी भी पुनर्विकास के लिए जाना होगा। तो यह हो सकता है कि यदि अपार्टमेंट नई इमारत में है।

तकनीकी योजना पर, सभी कमरों की सीमाएं दिखाई दे रही हैं, सभी दरवाजे और खिड़कियों के नीचे उद्घाटन। सभी तकनीकी और नलसाजी उपकरण भी चिह्नित हैं। यदि आप दीवार में नए उद्घाटन को काटने या दीवारों को स्थानांतरित करने की योजना बनाते हैं, तो पहले काम से मेल खाना सुनिश्चित करें। अन्यथा, पुन: नियोजन को अवैध माना जाएगा।

अपार्टमेंट की योजना पर देखा जा सकता है, दरवाजे के दरवाजे में स्थापित किया जा सकता है या नहीं। इसलिए, यदि आप दरवाजे को हटाना चाहते हैं और सजावटी उद्घाटन की व्यवस्था करना चाहते हैं - तो यह भी पुनर्विकास किया जाता है। लेकिन सिर्फ वार्ता के बिना दरवाजों को बदलने के लिए

सिद्धांत रूप में सभी काम समन्वयित नहीं किया जा सकता है। यदि वे निर्माण मानकों और स्वच्छता नियमों का पालन नहीं करते हैं - स्निप और Sanpins, अनुमति प्राप्त करने के लिए, लेकिन पुनर्विकास को वैधता न दें। हम इसके बारे में बात करेंगे।

मास्को संख्या 508-पीपी की सरकार का संकल्प - अनुलग्नक संख्या 1 के अनुच्छेद 10 में सभी उन सभी कार्यों को सूचीबद्ध करता है जो निषिद्ध हैं और समन्वित नहीं किए जा सकते हैं।

रसोई पर। गैस स्टोव के साथ सबसे कड़े रसोई आवश्यकताओं। चूंकि गैस विस्फोटक है, इसलिए गैस उपकरणों के साथ सभी काम मोसाज तकनीक को नियंत्रित करना चाहिए। रसोई को अलग किया जाना चाहिए - एक स्टूडियो बनाने के लिए यदि गैस स्टोव इसके लायक है, तो यह काम नहीं करेगा।

यह असंभव है:

  • एक गैस स्टोव और एक लिविंग रूम के साथ रसोई को मिलाएं
  • गैस से गैस स्टोव को स्थानांतरित करें

गैस स्टोव के साथ रसोई के बीच कांच के दरवाजे रखो और लिविंग रूम हो सकता है। लेकिन हार्मोनिक दरवाजे की अनुमति नहीं होगी। दरवाजा कसकर बंद होना चाहिए। हालांकि कोई भी इसे लगातार बंद रखने के लिए मजबूर करता है

दो-बेडरूम अपार्टमेंट का पुनर्विकास - विकल्प, फोटो और उदाहरण

स्नानघर में। बाथरूम बाथरूम और शौचालय के लिए आम नाम है। ये गीले जोन हैं, क्योंकि पानी की आपूर्ति पाइप वहां गुजर रहे हैं। एक जोखिम है कि पाइप बहेंगे, नल या पानी को बंद करने के लिए मजबूर किया जाएगा। जोखिम को कम करने के लिए, फर्श पर जलरोधक लगाया जाता है, और अभी भी बाथरूम के स्थान के लिए आवश्यकताओं को स्थापित करता है। आवासीय कमरे या रसोई पड़ोसियों के लिए असंभव है।

यह असंभव है:

  • अपार्टमेंट के आवासीय हिस्से में बाथरूम और शौचालय को स्थानांतरित करने के लिए
  • आवासीय कमरे की कीमत पर बाथरूम का विस्तार करें

बाथरूम को लिविंग रूम में स्थानांतरित करने या इसके खर्च पर विस्तार करने के लिए केवल एक ही मामले में हो सकता है - अपार्टमेंट पहली मंजिल पर स्थित है। इसका मतलब है कि नीचे से कोई पड़ोसी नहीं हैं और दुर्घटना की स्थिति में उन्हें पानी डालने का कोई जोखिम नहीं है

अतिरिक्त आवश्यकताएं हैं जो मरम्मत के दौरान निरीक्षण करने के लिए महत्वपूर्ण हैं।

यह असंभव है:

  • वेंटिलेशन बक्से को सुरक्षित रखें, आला बनाएं
  • शौचालय और बाथरूम में पुलों को ध्वस्त करें

दहलीज बाथरूम, बाथरूम या शौचालय के प्रवेश द्वार पर है। इसे ध्वस्त नहीं किया जा सकता है और प्लास्टिक के साथ प्रतिस्थापित नहीं किया जा सकता है। ऊंचाई - 2 नियमों का सेट देखें 29.13330.2011 "फर्श", अनुच्छेद 4.8

लॉगगिया और बालकनी । मास्को में, लॉगगिया और एक बैठक कक्ष को एकजुट करना असंभव है, अगर इसे मूल रूप से घर पर परियोजना द्वारा प्रदान किया जाता है। ऐसे काम सहमत नहीं हैं। विभाजन को ध्वस्त करते समय, गर्मी को पूरे घर में गलत तरीके से वितरित किया जाएगा। इसके अलावा, बालकनी या लॉगगिया हमेशा एक मनोरम ग्लेज़िंग नहीं बना सकता है। यदि घर में सभी बाल्कनियों में नीचे बाड़ लग रहा है, तो इस शैली को देखा जाना चाहिए।

यह असंभव है:

  • unite loggia और कमरा
  • फर्श में ग्लेज़िंग बालकनी, यदि शेष घर एक गिर गया नीचे के साथ सामान्य बालकनी है

लॉगगिया और बालकनी के बीच दीवार का हिस्सा ध्वस्त किया जा सकता है, लेकिन फिर भी आपको विभाजन को रखने की जरूरत है, उदाहरण के लिए, मंजिल से छत तक डबल-ग्लेज़ेड फर्श

वाहक दीवारें। पूरा घर वाहक की दीवारों पर है। इसलिए, उनके साथ काम करना आवश्यक है। बड़े पैमाने पर हस्तक्षेप निषिद्ध हैं। और नए दरवाजे की तरह गैर-स्कैप को समन्वित करने की आवश्यकता है। संकल्प सभी कार्य नहीं देगा - यह घर के प्रकार और श्रृंखला पर निर्भर करता है। पुन: नियोजन की संभावना के बारे में निष्कर्ष संगठन की तैयारी कर रहा है - घर की परियोजना के लेखक।

यह असंभव है:

  • वाहक की दीवारें बनाएं
  • घर की परियोजना के सहमति लेखक के बिना वाहक की दीवारों में उद्घाटन काट लें
  • बिना लाभ के नए उद्घाटन करें

असर की दीवार में उद्घाटन के सुदृढीकरण का एक उदाहरण। इसे पी-आकार कहा जाता है। 45 000 ₽ से एक खुलने की लागत को मजबूत करना

गरम करना। घर के सभी निवासियों का उपयोग हीटिंग सिस्टम द्वारा किया जाता है। इसलिए, यहां अपनी आवश्यकताओं और निषेध भी हैं - शेष किरायेदारों को आपके कार्यों से पीड़ित नहीं होना चाहिए। मुस्लिम इंस्पेक्टर इंस्पेक्टर जांच करेगा कि गैर-इच्छित बैटरी उपयोग, उदाहरण के लिए, गर्म फर्श के लिए गर्म पानी के स्रोत के रूप में।

यह असंभव है:

  • बैटरी से गर्म फर्श
  • बैटरी को बालकनी या लॉगगिया में स्थानांतरित करें
  • उन तक पहुंच के बिना हीटिंग और बैटरी बूटिंग सिलाई

जिप्सम कैबार्टन बक्से सौंदर्यपूर्ण रूप से देख सकते हैं, लेकिन उन्हें करना असंभव है। यदि पाइप में एक अवरोध है या यह बॉक्स के माध्यम से फट जाएगा, तो इसे प्राप्त करना बहुत मुश्किल होगा।

त्रुटियों के बिना मरम्मत: मूल नियम और लगातार विकार

क्या अवैध पुनर्विकास को धमकी देता है

यदि अपार्टमेंट का मालिक पुनर्विकास से सहमत नहीं है या इसे स्थापित नियमों के उल्लंघन के साथ नहीं बनाता है, तो यह कानून का उल्लंघन करेगा। इसमें कई अप्रिय परिणाम शामिल हैं:

ठीक। मोसज़िलोस्पेक्शन एक जुर्माना निर्धारित करेगा, भले ही आप कमियों को ठीक न करें या नहीं। आकार - 2000 से 2500 ₽ तक।

पूर्व शर्त में अपार्टमेंट लौटें। यदि पुनर्विकास भवन और स्वच्छता मानकों के उल्लंघन के साथ किया जाता है, तो यह इसे वैध बनाने में विफल रहता है। जुर्माना के भुगतान के बाद भी। हमें मरम्मत को फिर से करना होगा और अपार्टमेंट को पिछले राज्य में वापस करना होगा। अपार्टमेंट का मालिक इसे अपने खर्च पर कर रहा है।

कोर्ट। यदि आप मोज़ज़िलोस्पेक्ट की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करते हैं, तो यह मुकदमा दायर करेगा। इस तथ्य के अलावा कि आपको अभी भी अपार्टमेंट को अपने पिछले राज्य में वापस करना होगा, आपको सभी अदालत की लागत का भुगतान करना होगा। अदालत अपने निर्णय की गैर-पूर्ति के लिए अतिरिक्त जुर्माना नियुक्त कर सकती है - एस्ट्रेट। यदि आपको मरम्मत के साथ कड़ा कर दिया गया है, तो आपको देरी के हर दिन के लिए इस जुर्माना का भुगतान करना होगा। इसके अलावा, बेलीफ देश से बाहर निकलने पर रोक लगा सकते हैं जब तक कि अदालत का निर्णय पूरा नहीं हो जाता। यहां तक ​​कि यदि एक अच्छे कारण के लिए यात्रा की आवश्यकता है, तो यह काम नहीं करेगा।

बिक्री के लिए समस्याएं। यदि आप एक अपार्टमेंट को एक अनसुलझा पुनर्विकास के साथ बेचते हैं, तो कीमत दस्तावेजों के साथ समस्याओं के बिना एक ही अपार्टमेंट की तुलना में कम होगी। तथ्य यह है कि किसी भी मामले में पुनर्विकास को सबमिट किया जाना चाहिए, या समाप्त किया जाना चाहिए। केवल यह खरीदारों के कंधों पर गिर जाएगा। इसलिए, वे गिर जाएंगे। बिक्री से पहले पुनर्विकास को वैध बनाने के लिए भी काम नहीं करता है, मोसज़िल विवेकाधिकार पर काम के कोई त्वरित तरीके नहीं हैं। भले ही आप अतिरिक्त भुगतान करें।

अवैध पुनर्विकास के सभी परिणाम

फिर से होने पर क्या किया जा सकता है

पुनर्लेखन करते समय, आप सब कुछ कर सकते हैं जो निषिद्ध नहीं है। कमरों का स्थान, बैटरी, स्टोव और नलसाजी को स्थानांतरित करने, सजावटी पोडियम और निचोड़ बनाने के लिए। इन कार्यों की सुरक्षा को एक विशेष संगठन द्वारा पुष्टि की जानी चाहिए - एसआरओ के प्रवेश के साथ एक डिजाइन ब्यूरो। और फिर सबकुछ मोसज़िलोस्पेक्ट की जांच करेगा।

हम आपको बताएंगे कि सबसे अधिक उदाहरणों पर पुनर्विकास होने पर क्या करने की अनुमति है।

यदि आप दीवारों को असर नहीं कर रहे हैं तो आप विभाजन को ध्वस्त कर सकते हैं। आप अपार्टमेंट के अंदर किसी भी विभाजन को तोड़ सकते हैं। बेशक, अगर ये दीवारें असर नहीं कर रही हैं। आप हल्के सामग्री से भी नया निर्माण कर सकते हैं। यह आपके परिवार के सदस्यों की आवश्यकता के रूप में बिल्कुल इतने सारे कमरे बनाने में मदद करेगा। या आप स्वयं। आप एक ड्रेसिंग रूम को लैस कर सकते हैं - या, इसके विपरीत, अनावश्यक पेंट्री से छुटकारा पाएं।

पुनर्विकास परियोजना में, ध्वस्त दीवारों को नीली बिंदीदार रेखा में प्रदर्शित किया जाता है, और नई ऊंची - काले रंग की बोल्ड लाइनें। परियोजना देखें।

आप बाथरूम और शौचालय को जोड़ सकते हैं। संयुक्त बाथरूम सबसे आम पुनर्विकास में से एक है। नलसाजी, अलमारियाँ, वाशिंग मशीन की नियुक्ति के लिए और जगह है। और सामान्य रूप से, ऐसे बाथरूम विशाल दिखते हैं।

बाथरूम का संयोजन करते समय, इसे गलियारे के खर्च पर भी विस्तारित किया जा सकता है। और पहली मंजिल पर - पुनर्विकास के लिए आवश्यक होने पर, आवासीय कमरे या रसोई की कीमत पर भी। सभी परियोजना देखें

आप स्नान केबिन पर बाथरूम को प्रतिस्थापित कर सकते हैं। किसी को स्नान में झूठ बोलना पसंद है, कोई - एक शॉवर ले लो। बाथरूम में क्या खड़ा होगा, आप अपने विवेक पर चुन सकते हैं। शॉवर केबिन एक छोटे से क्षेत्र पर कब्जा कर लेता है, जिसका अर्थ है कि बाथरूम और भी विशाल हो जाएगा। हालांकि, यदि बाथरूम का आकार आपको बाथरूम और स्नान दोनों को स्थापित करने की अनुमति देता है। जब पानी फर्श में विशेष छेद में विलीन हो जाता है तो मुख्य स्थिति एक सीढ़ी स्नान करना असंभव है।

आप एक तैयार शॉवर केबिन या हटाने योग्य फूस डाल सकते हैं। आप टाइल से फर्श नहीं कर सकते हैं। रूस में, यह निषिद्ध है - एसपी 30.13330.2016

यदि आप इलेक्ट्रिक स्टोव हैं, तो आप रसोईघर और रहने वाले कमरे के बीच विभाजन को हटा सकते हैं। आप रसोईघर के रहने वाले कमरे को बना सकते हैं और आम तौर पर लिविंग रूम और रसोई के बीच की दीवार को हटा सकते हैं। या एक रैक या आर्क के रूप में दीवार का एक हिस्सा छोड़ दें। यह निर्धारित करना आवश्यक होगा कि रसोई क्षेत्र कहां समाप्त होता है और रहने का क्षेत्र शुरू होता है। यह एक अलग फर्श या तन्यता का उपयोग करके किया जा सकता है।

एलसीडी डोनस्काय ओलंपस में यूनाइटेड व्यंजन-बैठक कक्ष। प्रोजेक्ट देखें

आप रसोई को गलियारे में ले जा सकते हैं। ऐसा समाधान उस कमरे से बनाना संभव बनाता है जहां एक रसोईघर, एक अतिरिक्त बेडरूम या एक कार्यालय होता था। रसोई क्षेत्र कम से कम 5 वर्ग मीटर होना चाहिए। एक कमरे के अपार्टमेंट और कम से कम 8 वर्ग मीटर में मीटर। मी - बाकी में।

रसोई-आला एक बहुत कम जगह पर कब्जा करता है और लिविंग रूम के साथ जोड़ता है। प्रोजेक्ट देखें

एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय गलियारे में रसोईघर को स्थानांतरित करें

आप दरवाजा हटा सकते हैं और उद्घाटन की व्यवस्था कर सकते हैं। कमरों के बीच का दरवाजा आवश्यक नहीं है। उन्हें हटाया जा सकता है या तंत्र को बदल दिया जा सकता है, उदाहरण के लिए, डिस्पेंसर के साथ। एक अपवाद है जब दरवाजा हटाया नहीं जा सकता - अगर यह गैस स्टोव के साथ रसोई का दरवाजा है। तब गैसोविकी को दरवाजा हटाने की अनुमति नहीं दी जाएगी, और मोज़ज़िलोस्पेक्ट इस तरह के पुनर्विकास को मंजूरी नहीं देगा।

रसोई के दरवाजे को हटाया जा सकता है यदि विद्युत स्टोव रसोई में है। प्रोजेक्ट देखें

नीचे के ब्लॉक को ध्वस्त करें और एक फ्रेंच विंडो डालें । यह रहने वाले कमरे और बालकनी को दृष्टि से गठबंधन करने का एकमात्र विकल्प है। कुछ मामलों में, दीवार का हिस्सा छोड़ना आवश्यक होगा - जब आप पुनर्विकास परियोजना का ऑर्डर करते हैं तो इसे निर्दिष्ट करें।

फर्श में खिड़कियों को भी फ्रेंच या पैनोरैमिक खिड़कियां कहा जाता है। कमरे में प्रकाश तुरंत अधिक हो जाता है। प्रोजेक्ट देखें

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हैलो! 👋 आप मुझे व्हाट्सएप के किसी भी प्रश्न से पूछ सकते हैं।

एक विशेषज्ञ का परामर्श प्राप्त करें या प्रारंभिक दस्तावेजों का प्रारंभिक मूल्यांकन करने के लिए हमें भेजें।

मैं बिना किसी परियोजना के क्या कर सकता हूं

पुनर्विकास को वैध बनाने के लिए, आपको परियोजना को आदेश देने की आवश्यकता है - कंपनी में एसआरओ के प्रवेश के साथ। हमारी कंपनी में एसआरओ "इंटरगियनप्रोकेट" में शामिल हैं, और प्रत्येक पुनर्विकास परियोजना में हम अपने एसआरओ के सदस्यों के रजिस्टर से निकाले गए हैं। हमारी साइट पर आप देख सकते हैं कि पुनर्विकास परियोजनाएं किस तरह दिखती हैं।

आप कई मामलों में एक परियोजना के बिना कर सकते हैं:

  • आपकी मरम्मत पुनर्विकास नहीं है
  • यह स्केच पर सरलीकृत समझौते के अनुरूप है
  • आपने एक उपयुक्त विशिष्ट परियोजना चुना है और आदेश व्यक्ति आवश्यक नहीं है - अभ्यास में कुछ लोग फिट होते हैं

मरम्मत - पुनर्विकास नहीं। यदि अपार्टमेंट की योजना पर काम प्रदर्शित नहीं होता है, तो यह पुनर्विकास नहीं है। आपको एक परियोजना और समन्वय करने की आवश्यकता नहीं है। यह सभी परिष्करण कार्य पर लागू होता है, विद्युत तारों, बाथरूम में पाइप, नलसाजी, दरवाजे और प्लास्टिक खिड़कियों की जगह पर लागू होता है।

इसके अलावा, अंतर्निहित वार्डरोब, साथ ही बालकनी को चमकाने के लिए ध्वस्त और लैस करना संभव है। व्यावहारिक रूप से, इन कार्यों को किसी भी समन्वय की आवश्यकता नहीं होती है। केवल एक चीज जिसे हम ऊपरी मंजिलों पर बालकनी के सभी मालिकों को मोसज़िलिलेशन से सहमत होने के बाद ही अपनी बालकनियों को चिपकाने के लिए सलाह देते हैं। यह भविष्य में संभावित शिकायतों के खिलाफ सुरक्षा करेगा, अगर इस तरह के ग्लेज़िंग पर प्रतिबंध लगा दिया गया है। और ऐसी बातचीत, विशेष रूप से सर्दियों में जाती है, जब बालकनी के दर्शकों के साथ गिरना शुरू हो जाता है।

मास्को नंबर 508-पीपी की सरकार का संकल्प - अनुलग्नक संख्या 1 के अनुच्छेद 2 में उन कार्यों को सूचीबद्ध करता है जिन्हें पुनर्विकास परियोजना की तैयारी की आवश्यकता होती है।

आप स्केच पर सहमत हो सकते हैं। यदि पुनर्विकास सरल है, तो इसके समन्वय के लिए एक स्केच पर्याप्त है - यह एक शीट है जिस पर अपार्टमेंट और योजनाबद्ध परिवर्तनों की योजना परिलक्षित होती है। इसे डिजाइनरों से खींचा या आदेश दिया जा सकता है। उदाहरण के लिए, हमारे पास 5 000 ₽ है।

यह पुनर्विकास के एक स्केच की तरह दिखता है, जो एपीएम -1 में किया जाता है

स्केच के अनुसार, आप पुनर्विकास समन्वय कर सकते हैं जिस पर:

  • गीले जोन स्थानांतरित नहीं होते हैं - बाथरूम, शौचालय और रसोईघर
  • वाहकों को प्रभावित न करें और दीवारों को उतारना
  • रसोई में मरम्मत करते समय प्लेट के प्रकार को नहीं बदलता है - गैस से बिजली के लिए, कोई गैस स्टोव स्थानांतरित नहीं होता है
  • फर्श को कवर करते समय, फर्श की भीतरी संरचना नहीं बदली जाती है

उदाहरण के लिए, स्केच पर आप एक बड़े स्टूडियो को कई कमरों में विभाजित कर सकते हैं। लेकिन अगर घर पुराना है, लकड़ी के फर्श के साथ, आपको एक परियोजना का आदेश देना होगा और घर की परियोजना के लेखक से संपर्क करना होगा।

क्या पुनर्विकास को 2020 में समन्वय की आवश्यकता नहीं है

समन्वय में ज्ञापन! 👋

✅ हमारे ज्ञापन में, हमने लगातार त्रुटियों को एकत्रित किया जो पुनर्विकास को समन्वय के लिए रोक देगा।

✅ आप इसे अपने डिजाइनर को दिखा सकते हैं ताकि वह इस डिजाइन परियोजना में ले जाए। ज्ञापन वास्तविक तस्वीरों के साथ दृश्य है, ताकि हर कोई पता लगा सके।

महत्वपूर्ण जानकारी प्राप्त करें जो आप कर सकते हैं और मरम्मत के दौरान क्या नहीं किया जा सकता है

👉 जाओ!

कैसे समझें, आप पुनर्विकास कर सकते हैं या नहीं

यदि आप समझ नहीं सकते हैं, तो जो काम आप करना चाहते हैं या नहीं हैं और उन्हें सही तरीके से मेल खाना है, विशेषज्ञों से पूछें। परामर्श आवश्यक प्रश्न पूछेगा और अनुमोदन की सफलता की सराहना करेगा। विभिन्न स्रोतों में जानकारी देखने के बजाय यह तेज़ और अधिक विश्वसनीय है। बताएं कि यह हमारी कंपनी में कैसे होता है।

एपीएम -1 में, परामर्श मुक्त है। आप एक नियुक्ति कर सकते हैं और रिसेप्शन पर पहुंच सकते हैं, आप हमें व्हाट्सएप या मेल [email protected] में लिख सकते हैं। या प्रबंधक +7 (4 9 5) 181-13-09 पर कॉल करें। हम निश्चित रूप से आपके सवालों का जवाब देंगे। फिर इंजीनियर आपके लिए अपार्टमेंट पर छोड़ देगा, इसकी जांच करेगा और जांच नहीं करेगा कि क्या कोई नुकसान नहीं है। Moszhilispex के साथ उत्कृष्ट अनुभव हमें सटीक भविष्यवाणियों को बनाने और ध्यान में रखना पड़ता है कि अभ्यास में वे छोड़ते हैं या इंस्पेक्टर को याद नहीं करते हैं।

अगर हम समझते हैं कि कुछ काम नहीं किए जा सकते हैं, तो मैं निश्चित रूप से इसके बारे में बताऊंगा और विकल्पों की पेशकश करूंगा, अन्यथा आप अपने कार्य को हल कर सकते हैं।

एक अपार्टमेंट के पुनर्विकास पर नि: शुल्क परामर्श के लिए एक अनुरोध छोड़ दें

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों के बारे में पूछे जाने वाले प्रश्न और पुनर्विकास नहीं किया जा सकता है

हां, अगर यह सही ढंग से किया जाता है, और मरम्मत दीवारों के स्थानांतरण या डिस्सेप्लर को प्रभावित नहीं करती है, तो बाथरूम, रसोई और शौचालय की सीमाओं को नहीं बदलता है, डिवाइस को फर्श और वाहक दीवारों में खोलने या कास्टिंग नहीं किया जाता है, वहां है सीढ़ियों और पोडियम की कोई स्थापना नहीं, कोई भी रसोई नहीं बनाई जाती है और रसोई-आला नहीं बनाई गई हैं।

स्केच बीटीआई अपार्टमेंट की योजना पर किया जाता है। आम तौर पर लाल, विघटित विभाजन, और हरे रंग के बनाए गए हैं। एक नए लेआउट के लिए भी समझा गया और गतिविधियों की मरम्मत के दौरान योजना बनाई। आप खुद को स्केच तैयार कर सकते हैं, लेकिन परियोजना कार्यालय से संपर्क करना अभी भी बेहतर है। हमारे पास ऐसी सेवा लागत 5,000 रूबल है।

Moszhilspects में पुनर्विकास समन्वय करने के लिए, आपको तैयार करना होगा आवासीय परिसर के लिए दस्तावेजों का विस्तार, एक ताज़ा परियोजना के साथ एक तकनीकी निष्कर्ष के साथ एक ताज़ा परियोजना (इसकी कंपनी एसआरओ के सदस्य द्वारा बनाई गई है), अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट। यदि अपार्टमेंट बंधक में है, तो आपको अपने आवास के पुनर्गठन के लिए बैंक की सहमति संलग्न करने की आवश्यकता है। आवेदन इस सूची से जुड़ा होगा कि आवेदन करते समय आपको आईएफसी को दिया जाएगा मोसज़िलोस्पेक्ट

हाँ तुम कर सकते हो। ऐसा करने के लिए, सबसे पहले आपको अपार्टमेंट की स्रोत योजना के लिए बीटीआई से संपर्क करने की आवश्यकता है। फिर - संगठन के लिए जो पुनर्विकास परियोजना बनाने के लिए एसआरओ में होता है। उदाहरण के लिए, एपीएम -1 में, जहां अपार्टमेंट और घर पर रचनात्मक घटक का परीक्षण किया जाएगा और कार्यों का तकनीकी निष्कर्ष निकाला जाएगा। इसके बाद, दस्तावेजों का पैकेज मस्जिद कार्य की मंजूरी और समन्वय को मोज़ज़िलपोस्ट्रेट को भेजा जाता है। अंतिम चरण बीटीआई में एक अपार्टमेंट के लिए एक नया तकनीकी सुझाव प्राप्त करना और रोजरेस्ट्र से बदलाव करना है।

अपार्टमेंट में पहले से ही किए गए पुनर्विकास के समन्वय में मुख्य बात यह है कि सभी कार्यों से मेल खाना है कानून, निर्माण और स्वच्छता आवश्यकताओं।

अपार्टमेंट का पुनर्विकास - क्या हो सकता है, और मरम्मत के लिए आवास निरीक्षण को हल करना असंभव है

अपार्टमेंट का पुनर्विकास - क्या हो सकता है, और मरम्मत के लिए आवास निरीक्षण को हल करना असंभव है

इस लेख में हम देखेंगे कि आप क्या कर सकते हैं, और 2021 के लिए एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय आप क्या नहीं कर सकते हैं। यदि हम संक्षेप में बात करते हैं, तो अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय, आप केवल उन घटनाओं को पूरा कर सकते हैं जो मॉस्को या रूसी संघ की सरकार के मौजूदा, sanpines, फसलों और विनियमों द्वारा निषिद्ध नहीं हैं। यही कारण है कि हम इस तथ्य से शुरू करेंगे कि हम काम के उत्पादन के लिए निषिद्ध सूचीबद्ध करेंगे, जिसके लिए पुनर्विकास के समन्वय को पूरा करना असंभव है।

हम यह भी अनुशंसा करते हैं कि आप पृष्ठ का पता लगाएं "एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास क्या है?"। देखें कि परियोजना द्वारा समन्वय करने के लिए कौन सा काम आवश्यक है, और किस प्रकार का "स्केच" यहां हो सकता है।

यदि आपके पास आपके पुनर्विकास के बारे में कोई प्रश्न है, तो आप हमेशा फोन द्वारा हमें कॉल कर सकते हैं +7 (4 9 5) 507-74-67 । हम आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर देने में प्रसन्न होंगे। आप हमारे मेल को भी भेज सकते हैं [email protected]पुनर्विकास से पहले और बाद में अपार्टमेंट की कोई योजना। हम इस तरह के पुनर्विकास के समन्वय की संभावना का अनुमान लगाएंगे और इसके समन्वय के लिए एक वाणिज्यिक प्रस्ताव भेजने में सक्षम होंगे। .

लेख की सामग्री

एक अपार्टमेंट को फिर से नियोजन करते समय क्या नहीं किया जा सकता है?

एक अपार्टमेंट की मरम्मत करते समय प्रदर्शन करने के लिए निषिद्ध घटनाओं की एक सूची और जिसे उचित अनुमति प्राप्त करना असंभव है, जो मास्को संख्या 508 सरकार के डिक्री के लिए अनुलग्नक 1 के अनुच्छेद 10 में सूचीबद्ध हैं। इस सूची के अनुच्छेद 10.9 में यह भी कहा गया है कि पुनर्विकास को स्नैप, सैनपिना, रूसी संघ की सरकार और अन्य नियामक दस्तावेजों के निर्णयों का उल्लंघन नहीं करना चाहिए। शुरू करने के लिए, संकल्प संख्या 508 द्वारा निषिद्ध सभी गतिविधियों पर विचार करें:

  • किसी भी गतिविधियां तीसरे पक्ष के निवास में गिरावट या सामान्य उद्देश्य संचार तक पहुंच को प्रतिबंधित करने के लिए अग्रणी हैं। यहां, उदाहरण के लिए, आप हीटिंग, गर्म और ठंडे पानी की आपूर्ति के हस्तांतरण की विशेषता, इन risers की सिलाई के बिना पाइप की स्थिति का निरीक्षण के बिना ठोस ट्रिम के साथ सिलाई कर सकते हैं;
  • इमारत की असर क्षमता में व्यवधान। यह खंड बताता है कि किसी भी मामले में असर वाली दीवारों को नष्ट नहीं करना चाहिए या प्रासंगिक मरम्मत परमिट प्राप्त किए बिना प्रक्रियाओं की व्यवस्था नहीं करनी चाहिए;
  • डिस्कनेक्ट या नियामक उपकरणों के सामान्य उद्देश्य संचार के लिए आवेषण;
  • वेंटिलेशन चैनलों के अनुभाग या disassembly को कम करना। अक्सर अपार्टमेंट के मालिक वेंटिलेशन चैनलों को प्रभावित करने की योजना नहीं बनाते हैं, लेकिन वे वेंटशैच को कम करना चाहते हैं जिसमें पाइप के अलावा बहुत खाली जगह है। सहमत हैं कि यह बहुत मुश्किल है। Ventshacht के अंदर का क्षेत्र अपार्टमेंट क्षेत्र में शामिल नहीं है और इसलिए, अपार्टमेंट के मालिक ने इसे नहीं खरीदा और यह उनके नहीं है। रूसी संघ के एलसीडी के अनुच्छेद 3 के अनुच्छेद 1 के अनुसार, खान के भीतर यह खाली क्षेत्र एक सामान्य उद्देश्य संपत्ति से संबंधित है। इस क्षेत्र में शामिल होने के लिए मास्को संख्या 508 की प्रोबो वीए के संकल्प के अनुलग्नक 2 के खंड 2.5.1.1.1 के अनुसार, एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों की एक बैठक आयोजित करना आवश्यक है, जिस पर वे इस क्षेत्र के हस्तांतरण पर मुफ्त उपयोग या किराए पर तय करेगा। इसके अलावा, यह आवश्यक है कि पूरे इमारत में अपार्टमेंट के सभी मालिकों ने सकारात्मक रूप से मतदान किया है। ज्यादातर मामलों में ऐसी बैठक का संगठन असंभव है। खानों के अंदर, मुक्त वर्ग इस तथ्य के कारण मौजूद है कि घर के वास्तुकार घर के अपार्टमेंट की योजना के डिजाइन में काम करते हैं और स्क्वायर को स्टॉक के साथ ले जाते हैं, क्योंकि यह नहीं जानता कि कौन सी पाइप और किस अनुभाग की आवश्यकता होगी इंजीनियरों-निर्देशक इंजीनियरों को वेंटिलेशन, जल आपूर्ति और सीवर, आदि डिजाइन करने के लिए;
  • एक स्केड डालने या विभाजन की सामग्री को भारी में बदलने पर ओवरलैपिंग पर लोड बढ़ाना। यह खंड मुख्य रूप से लकड़ी के फर्श वाले घरों को संदर्भित करता है, जिसमें आप फर्श में पेंच नहीं डाल सकते हैं, साथ ही जकूज़ी, स्नान, फोम ब्लॉक से विभाजन को चेक करने के बिना स्थापित कर सकते हैं;
  • एक बालकनी या loggia के लिए एक पानी रेडिएटर हीटिंग का स्थानांतरण। साथ ही, बालकनी पर गर्म बिजली के फर्श या रेडिएटर की व्यवस्था करना संभव है;
  • हीटिंग सिस्टम या गर्म पानी की आपूर्ति से पानी के फर्श का उपकरण। फिर, कोई भी बिजली गर्म फर्श के लिए डिवाइस को मना करता है;
  • कॉलम, पिलन या कठोरता डायाफ्राम ले जाने के संबोधित या आंशिक विघटन;
  • डिवाइस वाहक दीवारों में स्थिर है;
  • पहले के अलावा सभी मंजिलों पर loggias और balconies का उपकरण;
  • यदि वे आपकी संपत्ति से संबंधित नहीं हैं तो अटारी या तकनीकी मंजिल का पुनर्विकास। अंतिम मंजिलों पर अपार्टमेंट के कई मालिक आंशिक रूप से अटारी को संलग्न करना चाहते हैं और अपार्टमेंट से सीढ़ी बनाना चाहते हैं। दुर्भाग्य से, यह आइटम इस तरह के पुनर्विकास को प्रतिबंधित करता है;
  • घनत्व स्लाइडिंग विभाजन के बीच स्थापना के बिना एक आवासीय कमरे के साथ एक गैसीफाइड रसोई का मिश्रण;
  • आपातकालीन घरों में पुनर्विकास;
  • इमारत को डिजाइन करने वाले संगठन के समन्वय के बिना उद्घाटन के काम सहित असर वाली दीवारों का कोई भी प्रभाव;
  • इनडोर कमरों के साथ लॉगगियास और बालकनी का संयोजन;
  • इमारत की असर क्षमता के कमजोर होने के साथ बाहरी दीवारों को प्रभावित करना;
  • एंटलाइन्स का उपकरण जिसका क्षेत्र अपार्टमेंट के क्षेत्र का 40% से अधिक है;
  • डिवाइस एक गैस वॉटर हीटर के साथ रसोई के बीच एक गड़गड़ाहट है और एक जाली स्थापना के साथ एक दरवाजे के बिना एक आवासीय कमरा या इस दरवाजे के बीच एक अंतर और कम से कम 0.02 वर्ग मीटर का एक फर्श स्तर।
मानकों के अनुपालन के कारण पुनर्विकास पर संकल्प जारी करने में पहाड़ी दायरे की विफलता।

मानकों के अनुपालन के कारण पुनर्विकास पर संकल्प जारी करने में पहाड़ी दायरे की विफलता।

वीडियो टिप्पणी:

2 9 दिसंबर, 2017 के मास्को संख्या 1104 सरकार के नए डिक्री की रिहाई के साथ, निषिद्ध काम के हस्तांतरण के साथ आइटम ग्यारहवें से दसवें तक बदल गया है। इस बिंदु का पाठ 29.2020 के मास्को सं। 1335 की संभावना के निर्णय के उत्पादन के साथ थोड़ा बदल गया है। जोड़ा गया आइटम हम दूसरे वीडियो में विश्लेषण करेंगे।

अब निर्माण, स्वच्छता और कानूनी मानदंडों की आवश्यकताओं पर विचार करें, जिन्हें कुछ प्रकार के पुनर्विकास करने की भी अनुमति नहीं है:

  • बाथरूम, बाथरूम, शौचालय, शॉवर इत्यादि का विस्तार या हस्तांतरण रसोईघर या आवासीय कमरे के क्षेत्र में (अनुच्छेद 9.22 एसपी 54.13330.2016)। इसमें पोस्ट रूम शामिल नहीं हैं, क्योंकि वाशिंग मशीन बीटीआई की योजनाओं को इंगित नहीं करती है। यह आइटम भी काम नहीं करता है अगर गैर-आवासीय परिसर या बेसमेंट अपार्टमेंट के नीचे स्थित है;
  • सनुएनस स्क्वायर (अनुच्छेद 9.22 एसपी 54.13330.2016) को रसोई का विस्तार या हस्तांतरण यदि अपार्टमेंट शीर्ष मंजिल पर स्थित नहीं है;
  • आवासीय कमरे के क्षेत्र में रसोई का उपकरण या हस्तांतरण (28 जनवरी, 2006 के रूसी संघ की सरकार के डिक्री के पी। 24)। फिर, यह आइटम लागू नहीं होता है यदि गैर-आवासीय परिसर अपार्टमेंट के नीचे स्थित हैं;
  • प्राकृतिक प्रकाश के बिना रसोई का संगठन (पृष्ठ 9.12 एसपी 54.13330.2016)। खिड़की से प्रकाश को कम से कम पारदर्शी दरवाजे, विभाजन या खिड़कियों के माध्यम से सीधी रेखा में रसोई में प्रवेश करना चाहिए;
  • संगठन रसोई-आला क्षेत्र 5 वर्ग मीटर से कम।
  • रसोई और बाथरूम के वेंटिलेशन को मिलाएं (9.7। एसपी 54.133330.2016);
  • वाटरप्रूफिंग के बिना बाथरूम और अन्य गीले कमरे में फर्श का उपकरण (स्निप 2.03.13-88 "फर्श");
  • एक क्लैमर के बिना या 15-20 मिमी तक बिना किसी बाथरूम में फ़्लोरिंग डिवाइस। अपेक्षाकृत संबंधित परिसर (धारा 4.11 "तकनीकी आवश्यकताओं और डिजाइन, डिवाइस, स्वीकृति, संचालन और मरम्मत के नियम (विकास स्निप 2.03.13-88" फर्श "में);
  • पैनल घरों में बालकनी छोड़ते समय थ्रेसिंग को नष्ट करना। पैनल हाउसों की विशिष्ट श्रृंखला की परियोजना के लेखकों को ऐसे पुनर्विकास की अनुमति नहीं है। इस तरह के पुनर्विकास पर सहमत होना असंभव है;
  • 2007 के बाद सामान्य घरों में असर वाली दीवारों में सबकास्ट ब्लॉक या उद्घाटन के डिवाइस के डिस्सेप्लर। बिल्डिंग, जिसमें से एमएनआईआईटीईपी का प्रोजेक्ट इंस्टीट्यूट है, जो इसे अनुमति नहीं देता है। असर वाली दीवारों में प्रक्रियाओं के बारे में अधिक जानकारी के लिए, हमने यहां बात की।
  • पैनल और ईंट घरों में बालकनी (लॉगगिया) में प्रवेश करते समय बाहरी दीवारों में उद्घाटन का विस्तार, क्योंकि घर की परियोजना के लेखकों ने यह नहीं दिया;
  • एक गैर-वाहक दीवार के एक हिस्से को नष्ट करना जब मोनोलिथिक घरों में बालकनी के लिए जाने पर, यदि पूरे अपार्टमेंट के लिए पूरे अपार्टमेंट के लिए 1200 मिमी की लंबाई के साथ कम से कम एक अग्निरोधी ट्रांसोल नहीं छोड़ा जाएगा। बालकनी के किनारे से आउटलेट या 1600 मिमी की लंबाई तक। दो बालकनी आउटलेट के बीच (क्लॉज 6.20 स्निप 21-01-97);
  • ईंट के घरों में खिड़कियों के ब्लॉक को नष्ट करना, अगर यह चुटकी के कारण बालकनी स्लैब रखता है;
  • विभिन्न मालिकों के साथ दो अपार्टमेंट की एसोसिएशन (एलसीडी आरएफ के अनुच्छेद 40 के खंड 1)। अपार्टमेंट केवल तभी संयुक्त हो सकते हैं यदि उनके पास कम से कम एक आम मालिक है;

अपार्टमेंट को फिर से खुश करते समय आप क्या कर सकते हैं?

एक नए अपार्टमेंट लेआउट के साथ एक सुसंगत शीट।

एक नए अपार्टमेंट लेआउट के साथ एक सुसंगत शीट।

अगर हम संक्षेप में बात करते हैं, तो फिर से नियोजन करते समय आप मानदंडों द्वारा निषिद्ध नहीं हैं। यह महत्वपूर्ण है कि मरम्मत पुनर्विकास से संबंधित है, क्योंकि कुछ मरम्मत पुनर्निर्माण का संदर्भ देती है और उन्हें निर्माण परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होती है। हम पुनर्विकास के दौरान किए जा सकने वाले कार्यों को सूचीबद्ध करने का प्रयास करेंगे:

  • अपने क्षेत्र, विद्रोह इत्यादि के लिए अन्य आवश्यकताओं का अनुपालन करते समय गैर-आवासीय परिसर (गलियारे, पेंट्री, आदि) के क्षेत्र में रसोईघर को स्थानांतरित करना या विस्तार करना
  • विस्तारित भाग के फर्श में अनिवार्य जलरोधक उपकरण के साथ गैर-आवासीय परिसर के क्षेत्र में बाथरूम या गीले जोनों का विस्तार;
  • कमरे या कमरे और एक गलियारे, पेंट्री, अलमारी, ड्रेसिंग रूम, आदि के बीच गैर-ले जाने वाले विभाजन की कॉन्फ़िगरेशन को बदलना;
  • बालकनी (loggia) और इनडोर कमरे के बीच एक फ्रेंच खिड़की की स्थापना के साथ मोनोलिथिक घरों में खिड़कियों के ब्लॉक को नष्ट करना;
  • ईंट के घरों में खिड़कियों के ब्लॉक को नष्ट करना, अगर बाहरी दीवार में चुटकी के कारण बालकनी स्टोव बंद नहीं होता है, या यदि यह पिंचिंग पर्याप्त है और फ्रांसीसी खिड़कियों की स्थापना के साथ उपसमूह साइट को समाप्त करते समय;
  • 2007 के निर्माण तक पैनल के घरों में खिड़कियों के ब्लॉक को नष्ट करना। साथ ही साथ वर्ष के बाद के निर्माण के बाद, यदि फ्रांसीसी खिड़की की स्थापना के साथ, इसका लेखक एमएनआईआईटीईपी नहीं है;
  • ईंट और मोनोलिथिक घरों की असर वाली दीवारों में उद्घाटन की डिवाइस। एक अपार्टमेंट सर्वेक्षण के आधार पर चौड़ाई और संभावित स्थान निर्धारित किया जाता है। इसके अलावा कार्यस्थल में धातु संरचनाओं से आवश्यक रूप से मजबूर किया जाता है;
  • 2007 के निर्माण तक पैनल के घरों की असर वाली दीवारों में उद्घाटन की डिवाइस। या बाद में निर्माण, अगर उसका लेखक mniitep नहीं है। अपार्टमेंट के उचित सर्वेक्षण के बाद प्रमाण की अनुमत चौड़ाई और स्थान भी निर्धारित किया जाता है;
  • एक मोनोलिथिक घर में गर्दन और बाहरी दीवार के हिस्से को अलग करना यदि अपार्टमेंट में कम से कम एक फ़ायरफ़ेयर रहता है;
  • बालकनी ग्लेज़िंग और एयर कंडीशनर की बाहरी इकाई स्थापित करना (किसी भी समन्वय की आवश्यकता नहीं है);
  • फर्श के डिजाइन में परिवर्तन;
  • गीले जोनों के भीतर सैनिटरी उपकरणों (प्लेट्स, बाथरूम, शौचालय, शॉवर, आदि) का क्रमपरिवर्तन;
  • उनके बीच विभाजन को नष्ट करके इलेक्ट्रिक स्टोव और लिविंग रूम के साथ रसोई को मिलाकर;
  • गैसीफाइड रसोई के बीच गैर-ले जाने वाले विभाजन को अलग करना और उसके स्थान पर स्थापना के साथ कमरे को कसकर विभाजित विभाजन या रोलर शटर को कसकर बंद करना;
  • एक और दीवार पर हीटिंग रेडिएटर का स्थानांतरण। फर्श में कनवर्टरों को रेडिएटर को बदलने के लिए, आवास निरीक्षण बुरी तरह से संबंधित है, प्रबंधन कंपनी में इस तरह के प्रतिस्थापन पर सहमत होने की आवश्यकता है, जो बदले में, एक अपार्टमेंट पर एक मसौदा ब्रांड एस प्रदान करने का अनुरोध कर सकता है;
  • पर्याप्त हाइलाइट की गई शक्ति के साथ गैस के बजाय बिजली के स्टोव को स्थापित करना;
  • अपार्टमेंट की एसोसिएशन क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर, अगर दोनों अपार्टमेंट में कम से कम एक आम मालिक है;
  • अपार्टमेंट क्षेत्र के 40% से अधिक के कुल क्षेत्रफल के साथ मेज़ानाइन का उपकरण;
  • कमरे या रसोईघर में एक शौचालय से सुसज्जित कमरे से बाहर निकलने वाला डिवाइस। पहले, अनुच्छेद 3.9 Sanpina 2.1.2.2645-10 के अनुसार यह निषिद्ध था, लेकिन 1 मार्च, 2021 से, यह सैनपिन 08.10.2020 के रूसी संघ संख्या 1631 की सरकार के एक डिक्री द्वारा समाप्त कर दिया गया था, और अब यह संभव है इस तरह के पुनर्विकास करने के लिए;
  • पहली मंजिल पर लॉगगिया डिवाइस। हालांकि, सामान्य बैठक को व्यवस्थित करने के लिए इस तरह के पुनर्विकास की भी आवश्यकता होती है, जिसे हमने पहले ही ऊपर लिखा है;

बेशक, एक लेख के ढांचे के भीतर बिल्कुल सभी प्रकार के पुनर्विकासों पर विचार करना असंभव है, क्योंकि अधिक सीमा पुनर्विकास गतिविधियां हैं, इसलिए समन्वय की सफलता दृढ़ता से सत्यापनकर्ता अधिकारी के इस मुद्दे पर स्थिति पर निर्भर करती है।

वीडियो टिप्पणी: बिंदु बदल गया: एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय, निर्माण, स्वच्छता और स्वच्छता, आग और कानूनी मानदंडों की आवश्यकताओं को अनुच्छेद 10.9 के अनुसार उल्लंघन नहीं किया जाना चाहिए, और अनुच्छेद 11.9 नहीं, जैसा कि यह पहले था (पीपीएम संख्या 1335 की रिलीज के बाद 1 9 .08 .2020, वर्तमान और 2021 में)। आवास निरीक्षण ने पुनर्विकास समन्वय करना बंद कर दिया जिसमें रसोईघर बाथरूम क्षेत्र में फैली हुई है (यदि यह आखिरी मंजिल नहीं है (यदि यह आखिरी मंजिल है) तब भी आवास स्थितियों के स्वैच्छिक गिरावट पर एक नोटराकृत पत्र प्रदान करते समय भी।

आवास निरीक्षण 5 वर्ग मीटर से कम रसोई-आला क्षेत्र को छोड़ना बंद कर दिया। (पहले, उन्होंने अपने क्षेत्र को 2 वर्ग मीटर की अनुमति दी।)।

अब, बाथरूम से बाहर निकलना (शौचालय के साथ कमरे) लिविंग रूम या रसोई में किया जा सकता है, क्योंकि रूसी संघ के पीपी को №1631 के पीपी ने Sanpina 2.1.2.2645-10 की कार्रवाई रद्द कर दी है, जो पहले इसे करने के लिए मना कर दिया गया था इस तरह का पुनर्विकास।  

बाहरी दीवार में आग से लड़ने की सरलता के बजाय, 1200 मिमी लंबा। अब आप एक ही लंबाई के गर्मी प्रतिरोधी गिलास सेट कर सकते हैं।

हमें उम्मीद है कि हम आपके प्रश्न का उत्तर देने में सक्षम थे कि क्या संभव है, और एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय क्या नहीं किया जा सकता है।

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