Αναδιαμόρφωση του διαμερίσματος: Τι μπορώ, και τι είναι αδύνατο - σπίτι και άνεση - περιοδικό Domklik

Αποφασίσατε να πραγματοποιήσετε παγκόσμιες επισκευές στο διαμέρισμα. Αλλά ακούσει ότι δεν μπορεί να γίνει όλες οι εργασίες ακριβώς όπως αυτό: κάτι πρέπει να συντονιστεί με την επιθεώρηση της στέγασης και κάτι είναι γενικά παράνομο. Σε αυτό το άρθρο θα το αναλύσουμε αυτό, και τι δεν μπορεί να γίνει όταν προγραμματίζετε ξανά.

Τι λέει ο νόμος;

Στον κώδικα κατοικίας υπάρχει ένα τμήμα σχετικά με την αναδιάρθρωση και την αναδιοργάνωση. Η αναδιαμόρφωση είναι μια αλλαγή στη διαμόρφωση του δωματίου και τα δίκτυα και εξοπλισμό μηχανικής αναδιοργάνωσης που πρέπει να γίνουν στο serviceport.

Εάν μετά την επισκευή του σχεδίου του δωματίου ή των τεχνικών πληροφοριών θα χρειαστεί να αλλάξετε, σύμφωνα με το Codex, είναι απαραίτητο για την επίλυση των τοπικών αρχών - επιθεώρηση στέγασης, για παράδειγμα.

Ο κατάλογος των επιτρεπόμενων και απαγορευμένων αναδιοργάνωσης και αναδιαμόρφωσης βρίσκεται στην απόφαση της κυβέρνησης της Μόσχας Ν 508-ΡΡ. Οι γενικοί κανόνες της χώρας είναι περίπου οι ίδιοι.

Τι ακριβώς μπορώ να κάνω;

Εάν η επισκευή δεν αλλάξει στην ουσία, δεν θα βλάψει ούτε ο σχεδιασμός του σπιτιού ούτε οι γείτονες ούτε οι ίδιοι οι κάτοικοι, τότε μπορείτε να το κάνετε χωρίς διαπραγμάτευση. Από το νόμο, αυτό δεν έχει αναδιαμόρφωση ή αναδιοργάνωση. Μπορώ:

Κάνετε καλλυντικές επισκευές: σοβά και πίνακες ζωγραφικής, ταπετσαρία κόλλας. Βάλτε ένα νέο κεραμίδι ή έλασμα αντί των παλιών ίδιων επικαλύψεων.

Αλλάξτε τις πόρτες, τα παράθυρα, το γυάλινο μπαλκόνι, εάν οι τοίχοι και τα ανοίγματα θα παραμείνουν άθικτα.

Η εγκατάσταση νέου μηχανικού εξοπλισμού που αντιστοιχεί στη συσκευή και τις διαστάσεις παραμένει. Για παράδειγμα, σωλήνες ή μπάνιο.

Αποσυναρμολογήστε τα παλιά ενσωματωμένα έπιπλα, για παράδειγμα, το Mezzanine.

Αναδιάταξη ηλεκτρικής σόμπας μέσα στην κουζίνα.

Δυνατό, αλλά δεν είναι ακριβώς

Υπάρχουν αλλαγές που φαίνεται να επιλυθούν, αλλά ενδέχεται να προκύψουν προβλήματα. Για παράδειγμα, στην περιοχή των Moszhilostes στον κατάλογο δεν απαιτεί έγκριση, υπάρχει μια εγκατάσταση κεραιών και κλιματιστικών.

Αλλά οι δικηγόροι και τα δικαστήρια χωρίζονται σε γνωμοδοτήσεις. Κάποιοι λένε ότι η άδεια είναι απαραιτήτως επειδή είναι επαναπροσδιορισμός. Άλλοι πιστεύουν ότι υπάρχει μόνο η συγκατάθεση των ιδιοκτητών του σπιτιού, καθώς η πρόσοψη είναι κοινή.

Ταυτόχρονα, για παράδειγμα, εάν το Σώμα αποτελεί αντικείμενο πολιτιστικής κληρονομιάς, τότε είναι απαραίτητο να επιτευχθεί άδεια για την εγκατάσταση του κλιματιστικού σε κάθε περίπτωση.

Ή το ίδιο Moszhylists επιτρέπει την αναδιάταξη χωρίς συντονισμό με συσκευές θέρμανσης και αερίου, αλλά μόνο εάν δεν χρειάζεται να θέσει πρόσθετα δίκτυα παροχής.

Συνιστούμε να αποσαφηνίζουμε πληροφορίες από τις τοπικές αρχές εάν κάτι είναι αμφισβητήσιμο.

Τι μπορεί να γίνει με την ανάλυση;

?

Εγκαταστήστε τον άλλο εξοπλισμό. Για παράδειγμα, μια σόμπα αερίου αντί ενός ηλεκτρικού ή ντους αντί για μπάνιο.

?

Αλλάξτε τα συστήματα θέρμανσης, την παροχή νερού, την παροχή αερίου εξαερισμού.

?

Αλλάξτε τα σύνορα των χώρων, των τοίχων, των χωρισμάτων, των παραθύρων και των θυρών, τα δάπεδα

?

Σπάζοντας τους τοίχους και να κατασκευάσουν χωρίσματα. Να κάνετε ή, αντίθετα, κλείστε τα ανοίγματα. Ναι, και αν οι τοίχοι δεν φέρουν επίσης. Ναι, ακόμη και τα χωρίσματα των γυψοσανίδων.

?

Αλλάξτε το σχεδιασμό των ορόφων, αν το σπίτι με ξύλινα δάπεδα.

?

Κάνουν το mezzani. Αλλά όχι περισσότερο από το 40% της περιοχής δωματίου.

Τι δεν μπορεί να γίνει;

Εγκατάσταση ζεστών ορόφων με σύνδεση με ζεστό νερό ή συστήματα θέρμανσης. Εάν οι σωλήνες σπάσουν, παρατηρήστε και σταματήστε την πλημμύρα θα είναι δύσκολη.

Μεταφέρετε τις μπαταρίες στο Loggia, το μπαλκόνι ή τη βεράντα.

Προσαρμογή των λογιστικών και των βεράντες στο δεύτερο και πάνω από τα δάπεδα.

Κάντε αναδιάρθρωση σε σπίτια έκτακτης ανάγκης.

Συνδυάστε αεριωμένες εγκαταστάσεις με κατοικίες.

Μικρός

Όλα τα πάντα μπορούν να αλλάξουν κατ 'αρχήν. Κάνετε ήσυχα καλλυντικές επισκευές, αλλάξτε τα παράθυρα, γυάλινο μπαλκόνι. Βάλτε νέο εξοπλισμό παρόμοιο με αυτό που αναφέρεται στο servicePort. Αναδιατάξτε την ηλεκτρική κουζίνα μέσα στην κουζίνα.

?

Το μόνο που θα αλλάξει το σχέδιο του διαμερίσματος και οι πληροφορίες στην τεχνική υποστήριξη πρέπει να γίνονται με την άδεια. Συντονίστε την εργασία πριν αλλάξετε τα όρια των χώρων, δημιουργούν και σπάσουν τους τοίχους, τοποθετήστε το ημιώροφο. Και επίσης πριν εγκαταστήσετε νέο εξοπλισμό, το οποίο δεν διευκρινίζεται σε ένα supasport. Για παράδειγμα, μια σόμπα αερίου αντί για μια ηλεκτρική καμπίνα ή καμπίνα ντους αντί για το λουτρό.

Είναι αδύνατο να κάνουμε ό, τι είναι επικίνδυνο. Για παράδειγμα, απαγορεύεται να κάνετε ζεστά δάπεδα νερού, να μεταφέρετε τις μπαταρίες στο μπαλκόνι, να προσθέσετε στο διαμέρισμα της loggia ή να τοποθετήσετε συσκευές αερίου στα σαλόνια. Στα σπίτια έκτακτης ανάγκης, σχεδόν οποιαδήποτε επισκευή θα απαγορευθεί.

Μην χάσετε

Τι μπορεί να γίνει χωρίς συμφωνημένο

Δεν απαιτεί την έγκριση της συνήθους διαμερισμάτων χωρίς αλλαγές στη διαμόρφωση των χώρων: αντικατάσταση της ενσωματωμένης κουζίνας, ταπετσαρία κόντρα πλακέ, αλλαγή κάλυψης δαπέδου (αλλά δεν είναι πάντοτε δυνατή η αλλαγή του υλικού σε πιο δύσκολο: για Παράδειγμα, αντί για ξύλινα πατώματα μπορείτε να βάλετε ένα chipboard, και είναι αδύνατο να τοποθετήσετε ένα λινέλαιο σε αυτό, αλλά δεν μπορείτε να κάνετε χωρίς συντονισμό με ζεστό δάπεδο με τσιμεντοκονία). Μπορείτε να αντικαταστήσετε τις πόρτες, τα παράθυρα, μπάνιο ανά ντους (συμπεριλαμβανομένου του ντους εκτέλεσης κτιρίων), στενή επικοινωνία με κουτιά γυψοσανίδας και ούτω καθεξής.

Ο συντονισμός δεν απαιτεί:

  • Ανάλυση ή δημιουργία ενσωματωμένων επίπλων (ντουλάπια, antlesole), η οποία δεν αποτελεί ξεχωριστά δωμάτια ταυτόχρονα.
  • Εγκατάσταση φωτεινών συρόμενων θυρών (για παράδειγμα, όταν ζωνιάζουν ένα δωμάτιο με μια ημιδιαφανή συρόμενη πόρτα-coupe).
  • Perestovka ηλεκτρική σόμπα στην κουζίνα.
  • Εγκατάσταση διαμερισμάτων ζώνης από τα πνευμονικά υλικά (για παράδειγμα, γυψοσανίδας), οι οποίες δεν φτάνουν στην οροφή.
  • Αντικατάσταση και μεταφορά μπαταριών πιο κοντά στο ανυψωτικό ή περαιτέρω από αυτό χωρίς να θέτει νέα δίκτυα παροχής.
  • Εγκατάσταση κλιματιστικών και κεραιών στον υπαίθριο τοίχο του σπιτιού (αν επιτρέπεται να κάνει στο σπίτι σας).
  • Τζάμια μπαλκόνια και Loggias (χωρίς να ενώσει ένα διαμέρισμα, χωρίς μια υπερκατασκευή μπαλκονιών, χωρίς συσκευή θέρμανσης κ.λπ.). Εάν το σπίτι αναφέρεται στα αρχιτεκτονικά μνημεία, δεν μπορεί να είναι η υαλοπίνακα μπαλκόνια σε εξωτερικές προσόψεις.

Τι μπορεί να συντονιστεί

Αλλαγές που δεν αλλάζουν το δωμάτιο θεμελιωδώς και δεν επηρεάζουν την ασφάλεια του σχεδιασμού του σπιτιού, συμφωνούν χωρίς προβλήματα.

Πριν από την εκκίνηση της επισκευής, πρέπει να διευκρινίσετε στην εταιρεία διαχείρισης, τα οποία τα τείχη στο σπίτι που φέρει και τα οποία δεν είναι. Μπορείτε επίσης να μάθετε, όπου τοποθετούνται κανάλια εξαερισμού, ηλεκτρικά δίκτυα και άλλες επικοινωνίες.

Στην αστική στέγαση και το BTI, υπάρχει ένας πλήρης κατάλογος των επιτρεπόμενων αλλαγών, συνήθως περιλαμβάνει:

  • Ένωση της τουαλέτας και του μπάνιου, συμπεριλαμβανομένης της "σύλληψης" του διαδρόμου ή της κουζίνας.
  • διαχωρισμό του μπάνιου.
  • Διάτρηση πρόσθετων διώσεων σε μη αυστηρά τοιχώματα. Σημείωση: Το πέρασμα ή το αψίδα δεν είναι ισοδύναμο με την κατεδάφιση του τοίχου! Για παράδειγμα, στο διαμέρισμα μεταξύ της κουζίνας και του δωματίου μπορείτε να κάνετε μια καμάρα ή να τοποθετήσετε μια συρόμενη πόρτα για να πάρετε μια κουζίνα-σαλόνι. Για να συνδυάσετε πλήρως αυτές τις εγκαταστάσεις, είναι αδύνατο αν το αέριο πραγματοποιήθηκε στο διαμέρισμα.
  • Ευθυγράμμιση του δαπέδου με τσιμέντο ή ένα ειδικό μείγμα και ζεστά δάπεδα. Ταυτόχρονα, σε σπίτια με οπλισμένα δάπεδα από σκυρόδεμα, η θέρμανση του δαπέδου θα πρέπει να είναι αυτόνομη, που δεν σχετίζεται με το κύριο σύστημα. Εάν υπάρχουν ξύλινες ή μεικτές αλληλεπικαλύψεις στο σπίτι σας, φορτώστε τα με βαριά τσιμέντο και ζεστά δάπεδα: είναι δυνατή η τοποθέτηση ενός chipboard για να ευθυγραμμιστεί το πάτωμα και είναι μια εξωτερική επικάλυψη.
  • Μεταφορά τοίχων undessel στο διαμέρισμα για χάρη της αλλαγής της διαμόρφωσης των δωματίων (αλλά δεν μπορείτε να αφήσετε κάποιο είδος παραθύρων χωρίς παράθυρο ή χωρίς μπαταρία).
  • Συνδυάζοντας ένα δωμάτιο με διάδρομο ή μέρος του.
  • Κατασκευή χωρισμάτων στην οροφή, η οποία αποτελεί ξεχωριστά δωμάτια: για παράδειγμα, μια αίθουσα σάλτσας. Ένα παράδειγμα τέτοιας διάζησης σε ένα οδηγό δύο δωματίων θεωρήθηκε εδώ.

Μπορείτε να νομιμοποιήσετε αυτές τις αναλύσεις στο BTI, ένα τμήμα στέγασης της πόλης ή στο MFC (ένας δήμος θα σας ζητηθεί, ο οποίος είναι υπεύθυνος για αυτό στην πόλη σας).

Σχόλιο από τον αρχιτέκτονα Mary Zaitseva, Expert Yandex.Nedvizhimost:

Κάντε αναδιάρθρωση πριν από τη λήψη επίσημης άδειας στο BTI δεν συνιστάται. Αλλά αν μιλάμε για απλές εκδόσεις (για παράδειγμα, μεταφέροντας την πόρτα της πόρτας σε ένα μη-ελεύθερο τοίχο προς τα αριστερά ή δεξιά), τότε μπορείτε να ξεκινήσετε επισκευές στην επίσημη συμφωνία: Οι επιθεωρητές BTI δύσκολα θα βρουν σφάλμα σε τέτοιες λεπτομέρειες . Αλλά είναι καλύτερα να κάνετε τα πάντα για να γράψετε το πρώτο συντονισμό, τότε να τα ξεκινήσετε.

Σπουδαίος: Ακόμη και αν κάνατε ακόμη μια μη ουσιαστική αλλοίωση, αλλά δεν το συμφωνούσατε, θα εξακολουθήσει να θεωρείται παράνομη αναδιάρθρωση του διαμερίσματος μέχρι να λάβετε όλα τα απαραίτητα δικαιώματα.

Τι μπορεί να γίνει, αλλά θα είναι πιο δύσκολο

Τα πιο σύνθετα έργα μπορούν να συμφωνηθούν, αλλά με δυσκολία. Αυτά περιλαμβάνουν:

· Δημιουργία βεράντα ή ξεχωριστή είσοδος στο διαμέρισμα στον πρώτο όροφο του σπιτιού.

· Προσθήκη, διαστολή μπαλκονιών.

· Μεταβίβαση μηχανικών επικοινωνιών.

· Συσκευή σοφίτα.

· Συνδυάζοντας δύο διαμερίσματα σε διάφορα δάπεδα.

Τέτοιες εργασίες επηρεάζουν τις υποστηρικτικές δομές του σπιτιού και μπορούν να απειλήσουν την ασφάλεια των υπόλοιπων ενοικιαστών. Προκειμένου να επιτρέψουν να επιτρέψουν να επιτρέπονται σε ένα ολοκληρωμένο έργο από επαγγελματίες αρχιτέκτονες και συχνά απαιτούν τους συγγραφείς του σπιτιού ή των διαδόχων τους.

Μεταξύ των λαϊκών λύσεων σχεδιασμού που είναι δύσκολο να συμφωνήσουν, τη μόνωση του μπαλκονιού ή της βεράντας με την εγκατάσταση βαρέων διπλών τζάμια πολλαπλών θαλάμων και μια πρόσθετη συσκευή επίστρωσης στο πάτωμα. Η δημιουργία ενός τέτοιου "επιπλέον δωματίου" στο μπαλκόνι αυξάνει το φορτίο στη σόμπα: Μπορεί να μην αντέχει και να καταρρεύσει. Και είναι επίσης σε θέση να επηρεάσει τον εξαερισμό των εξωτερικών τοιχωμάτων του σπιτιού και να δημιουργήσει ένα φαινόμενο θερμοκηπίου.

Τέτοια αναψυκτικά μπορούν να γίνουν, αλλά σε πολύ σπάνιες περιπτώσεις. Και πρέπει να προσπαθήσετε να εγκρίνετε τα πάντα. Συχνά, η επανεξέταση αυτή δεν συντονίζεται από την αρχή του "κανείς δεν θα το ξέρει." Αλλά στο μέλλον, η πώληση ενός διαμερίσματος με μια αδιαπέραστη αναδιάρθρωση είναι δύσκολη: οι αγοραστές φοβίζουν τα πιθανά προβλήματα και ζητούν έκπτωση (και τράπεζες και δεν συμφωνούν με την υποθήκη για τέτοια αντικείμενα).

Ποια αναδιαμόρφωση δεν μπορεί να γίνει

Ορισμένες ανακατασκευές δεν μπορούν να συντονιστούν υπό οποιεσδήποτε συνθήκες. Είναι ενωμένοι με την αρχή: είναι αδύνατο να γίνει αυτό που μπορεί να διαταράξει την ασφάλεια του σπιτιού ή να δυσκολευτεί να αποκτήσει πρόσβαση στις κοινές επικοινωνίες μηχανικής.

Για απαγορευμένες αναλύσεις στο διαμέρισμα περιλαμβάνουν:

  • Μεταφέροντας την κουζίνα ή το μπάνιο, ώστε να βρίσκονται πάνω από τα κατοικημένα δωμάτια (ακόμη και μια μικρή επικάλυψη της κουζίνας ή του μπάνιου στη ζώνη καθιστικού δεν επιτρέπεται κάτω από το πάτωμα).
  • Συνδυάζοντας την κουζίνα με ένα δωμάτιο εάν το σπίτι είναι αεριοποιημένο.
  • Συνδυάζοντας το μπαλκόνι με ένα διαμέρισμα και αποσύρετε το κεντρικό μπαλκόνι θέρμανσης.
  • ενώστε το διαμέρισμα του σώματος του υπόγειου ή της οροφής.
  • κατεδάφιση των εδράνων τοίχων ή τη δημιουργία αποσπασμάτων σε αυτά.
  • την εξάλειψη ή τη μείωση των καναλιών εξαερισμού ·
  • Χύνοντας ένα σκυρόδεμα σε σπίτια που δεν έχουν σχεδιαστεί για αυτό (κτίρια με ξύλινα δάπεδα ή πλέξιμο πίνακα).

Τέτοιες "αδύνατο" είναι πολύ: είναι καλύτερο να διευκρινίσετε όλα τα σημεία στο BTI ή το γραφείο σχεδιασμού για ένα συγκεκριμένο σπίτι.

Τι απειλεί την αδιάκοπη αναδιαμόρφωση του διαμερίσματος

Τα ποσοστά κατασκευής εφευρέθηκαν όχι μόνο έτσι: η ασφάλεια του σπιτιού και η άνεση της ζωής σε αυτό εξαρτάται από αυτούς. Ελάχιστο, ίσως να είστε ενοχλημένοι να ζήσετε τον εαυτό σας, αλλά ως μέγιστο - μπορεί να καταρρεύσει μισή ημέρα. Έτσι, τον Απρίλιο του 2019, ο Τείχος κατέρρευσε στην Αγία Πετρούπολη στην Αγία Πετρούπολη λόγω της μη εξουσιοδοτημένης ανακατασκευής και τα πάνελ καταρρέθηκαν. Υπήρχαν προηγούμενες όταν βρισκόταν οι άνθρωποι. Για παράδειγμα, στο Βίμποργκ το 2006, καταρρέθηκε τέσσερις κατευθύνσεις λόγω ανακατασκευής και θάβας 7 ατόμων.

Θήκες από τον αρχιτέκτονα Mary Zaitseva, Expert Yandex. Συσκευή:

Εδώ είναι μερικές πραγματικές περιπτώσεις από την πρακτική μου όταν οι πελάτες έκαναν ασυνεπή αναδιάταξη και τη λύπηκαν.

Χτύπησε ένα κοινό τοίχο με ένα ανελκυστήρα ορυχείου και δεν μπορούσε να ζήσει σε ένα διαμέρισμα λόγω θορύβου

Η οικογένεια έκανε μια θέση για το πλυντήριο ρούχων, με τον τοίχο στον άξονα του ανελκυστήρα (εργαζόμενος!). Δομικά, παρεμπιπτόντως, ήταν ασφαλές, αλλά η αναδιαμόρφωση αύξησε το επίπεδο θορύβου στο διαμέρισμα σε αφόρητο. Κάθε φορά που ο ανελκυστήρας οδήγησε, ακούστηκε σε όλο το διαμέρισμα. Το μόνο που θα μπορούσαμε να τους συμβουλευθούμε είναι να ξαναγράψουν τα πάντα.

Κέρδισε εμβάθυνση στον τοίχο, και βγήκε έξω

Ένας άλλος πελάτης έχει επεκτείνει το υπνοδωμάτιο για 13 εκατοστά: Για χάρη από αυτούς κέρδισε μια θέση για το κρεβάτι στον τοίχο. Οι τοίχοι στο σπίτι ήταν αρκετά παχιά, 38 cm - μετά από μια τέτοια λύση "σχεδιαστών" αριστερά για άλλα 25 cm. Ωστόσο, πίσω από τον τοίχο υπήρχε μια ραφή παραμόρφωσης μεταξύ των τμημάτων του σπιτιού - αυτό είναι ένα κενό, το οποίο γίνεται Για την σεισμική ασφάλεια και τη μείωση του φόρτου σχετικά με το σχεδιασμό του σπιτιού λόγω της θερμικής επέκτασης κατά την αλλαγή της σεζόν. Το διαμέρισμα άρχισε να μπερδεύει πάρα πολύ, μέχρι το σημείο που ο τοίχος του υπνοδωματίου αναφλέκθηκε. Έπρεπε να επιστρέψω τα πάντα πίσω.

Κόψτε το κανάλι εξαερισμού και έχετε ένα καλούπι στους τοίχους

Συχνά κατά τη διάρκεια της επισκευής, το κανάλι εξαερισμού κόβεται, η οποία διαταράσσει την κυκλοφορία του αέρα στο σπίτι. Εξαιτίας αυτού, μπορεί να εμφανιστεί ένα καλούπι στο διαμέρισμα (και όχι μόνο εσείς). Επίλυση του ίδιου με τις προηγούμενες περιπτώσεις: Περάστε χρήματα, χρόνο και δύναμη για να επιστρέψετε τα πάντα στην αρχική κατάσταση.

Συνδυάζουν το λογότυπο και το δωμάτιο και κατεψυγμένα

Συχνά, οι άνθρωποι ενώνουν τη Λογγία και ένα δωμάτιο (ή την κουζίνα) για να πάρετε περισσότερο χώρο. Αλλά στο κλίμα μας συνήθως τελειώνει άσχημα: έξι μήνες στο χώρο σύνδεσης θα είναι πολύ κρύο. Και αν ενεργοποιήσετε τον θερμαντήρα, θα αυξήσει το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας και θα αυξήσει τον κίνδυνο πυρκαγιάς λόγω βραχυκυκλώματος, καθώς το φορτίο δικτύου θα αυξηθεί.

Ήμουν επεκταθεί το τείχος μεταφοράς για χάρη των ράφια για ειδώλια και έχασε αρκετές εκατοντάδες χιλιάδες ρούβλια

Το πιο τρομερό (και ταυτόχρονα αστείο) περίπτωση που είχα τέτοια. Ένα ερασιτεχνικό αγαλματίδιο και αναμνηστικά από το ταξίδι διέταξε τον σχεδιαστή με μια σειρά από μικρά κόγχες ειδικά για τη συλλογή. Ο σχεδιαστής σχεδίασε τα πάντα σωστά: οι κόγχες έπρεπε να κατασκευαστούν από γυψοσανίδα. Αλλά ο πελάτης ήταν κρίμα να χάσει 15 εκατοστά, και διέταξε την ταξιαρχία των οικοδόμων ... ρίξτε το τοίχο μεταφοράς. Η ταξιαρχία ήταν αντιεπαγγελματική και εξαντλήσει τον τοίχο ως τυρί. Ένας μηχανικός του Technudsor γνώριζε για την αναδιάρθρωση, ήρθε να ελέγξει πώς βρίσκεται σε εξέλιξη το έργο και έσωσε ένα ολόκληρο σπίτι: η επισκευή έγινε στον δεύτερο όροφο ενός νέου, ακόμη και απλού χρώματος 10 ετών. Το κτίριο σχεδόν σίγουρα θα καταρρεύσει όταν οι άνθρωποι οδήγησαν, επιπλωμένα έπιπλα, εξοπλισμό και το φορτίο θα είχε αυξηθεί επανειλημμένα. Ως αποτέλεσμα, ο τοίχος έπρεπε να στερεώσει το σιδερένιο πλαίσιο και να σπείρει γυψοσανίδες. Ο ιδιοκτήτης κατέβαλε και για το έργο βελτίωσης του έργου και για την εκτέλεση του. Αλλά η εξειδικευμένη θέση κάτω από τα ειδώλια έλαβε βαθιά, ναι.

Και ακόμη και με μια απρόσωπη αναδιαμόρφωση θα είναι δύσκολο να πουλήσει ένα διαμέρισμα

Η ασυνήθιστη αναδιαμόρφωση μπορεί να αποτρέψει το διαμέρισμα στο μέλλον. Ο αγοραστής είναι πιθανό να ζητήσει ένα σχέδιο BTI (και στην περίπτωση υποθήκης, αυτή είναι μια προϋπόθεση). Εάν η πραγματικότητα είναι να διασκορπιστεί με αυτό, είναι δυνατές επιλογές.

  • Σε περίπτωση απλών αναλυτών που μπορείτε να δανείσετε, θα σας ζητήσετε μια έκπτωση για ένα διαμέρισμα (επειδή η αναδιαμόρφωση εξακολουθεί να μην είναι νομιμοποιημένη, ο νέος ιδιοκτήτης θα λύσει αυτά τα προβλήματα).
  • Εάν γίνει η αναδιαμόρφωση που απαγορεύεται από το νόμο, η αγορά μπορεί να αρνηθεί. Και οι επικίνδυνοι αγοραστές θα ζητήσουν μια μεγάλη έκπτωση. Δεν "ενδιαφέρουσες επισκευές" και "αρχικές λύσεις", που δαπανήθηκαν πολλά χρήματα και δυνάμεις, σε αυτή την περίπτωση δεν θα αποπληρωθούν. Διαμερίσματα με απαγορευμένες αναλύσεις με δυσκολία να βρουν αγοραστές.

Λοιπόν, αν μένω τον εαυτό μου. Κανείς δεν ξέρει!

Γνωρίζουμε εύκολα την αναδιάρθρωση - για παράδειγμα, θα καλέσετε τις υδραυλικές εγκαταστάσεις από την εταιρεία διαχείρισης και θα δείτε σοβαρές παραβιάσεις και θα τους δηλώσει σε ελεγκτικές αρχές. Ή ο σχολαστικός γείτονας στο σπίτι θα έρθει σε σας. Ή οι γείτονές σας θα ξεκινήσουν τα προβλήματα - θα εμφανιστεί μια ρωγμή στον τοίχο, η οροφή θα έρθει, τότε οι ειδικοί από την επιθεώρηση της στέγασης θα έρθουν σε σας. Μην τους αφήνετε στο διαμέρισμα που δεν έχετε δικαίωμα, μόνο για να συντονίσετε το χρόνο επίσκεψης που είναι βολικό για εσάς. Στην ακραία περίπτωση, οι Zhilliscorts θα μπορούν να παρέχουν πρόσβαση στο διαμέρισμα μέσω του δικαστηρίου. Και εξακολουθούν να βλέπουν την παράνομη αναδιάρθρωση που κάνατε.

Μετά την επίσκεψη, οι έλεγχοι θα μεταφέρουν την υπόθεση στο Δικαστήριο, το οποίο θα σας υποχρεώσει να πληρώσετε ένα πρόστιμο μέχρι 2500 ρούβλια και είναι το πιο δυσάρεστο - να επιστρέψετε τα πάντα μέσα στην προθεσμία.

Εάν δεν επαναλάβετε το διαμέρισμα, το Hillpical θα επανασυνδέσει και στη συνέχεια το διαμέρισμα μπορεί να επιλεγεί για παραβίαση του κώδικα στέγασης και τον κώδικα των διοικητικών παραβάσεων και την πώληση από τη διαπραγμάτευση. Κατά κανόνα, με μεγάλη έκπτωση, έως και 30%. Και θα σας δώσετε το ποσό λιγότερων εξόδων για εργασία σχετικά με την επιστροφή κατοικιών για την αρχική κατάσταση.

Για παράδειγμα, αρχικά το ακίνητό σας κοστίζει 4 εκατομμύρια ρούβλια. Συνδυάζετε την κουζίνα με μπαλκόνι και φτιάξατε εκεί ένα ζεστό πάτωμα. Το κόστος επαναφοράς του προσκεκλημένου από τον εμπειρογνώμονα του δικαστηρίου κατέλαβε 500 χιλιάδες ρούβλια. Και με την προσφορά, το διαμέρισμα πωλήθηκε για 3 εκατομμύρια. Στα χέρια θα λάβετε 2,5 εκατομμύρια ρούβλια.

Και αν η τροποποίηση σας βλάψει τους γείτονες, το Δικαστήριο θα αποζημιώσει το κόστος επισκευής τους.

Συγγραφείς: Ομάδα Yandex. Εφαρμογή. Εικονογράφος: Anya Kirsanova

Τι μπορεί και δεν μπορεί να ανακατασκευαστεί

Οι ιδιοκτήτες του διαμερίσματος μπορούν να το κάνουν πιο βολικό, κάτω από τον εαυτό τους. Κατεδαφίστε μέρος των τοίχων έτσι ώστε να υπάρχει περισσότερος χώρος. Ή έλατε το μεγάλο δωμάτιο σε λίγα μικρά, έτσι ώστε όλοι στην οικογένεια να έχουν το δικό τους δωμάτιο.

Αλλά κάποια πράγματα απαγορεύονται. Δεν θα λειτουργήσει για να αυξήσει το δωμάτιο σε βάρος του μπαλκονιού ή να αφαιρέσει την πόρτα στην κουζίνα, αν υπάρχει μια σόμπα αερίου εκεί. Είναι καλύτερο να το γνωρίζετε πριν από την ανάκαμψη του διαμερίσματος, ώστε να μην περάσετε χρόνο και ενέργεια για το έργο που δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί.

Θα σας πούμε τι ακριβώς μπορεί και δεν μπορεί να γίνει όταν ξαναγοράς και να δείξει πώς μοιάζει με το παράδειγμα της δουλειάς μας.

Τι δεν μπορείτε να κάνετε όταν αναγνωρίζετε το διαμέρισμα

Πρώτα απ 'όλα, είναι αδύνατο να γίνει αναδιαμόρφωση χωρίς διαπραγμάτευση. Η αναδιαμόρφωση είναι αυτές οι αλλαγές στο διαμέρισμα που αντανακλάται στους τεχνικούς της όρους. Αυτό το σχέδιο διαθέτει κάθε διαμέρισμα, αποθηκεύεται στο BTI μαζί με μια τεχνική υποστήριξη. Και αν το Supasport δεν είναι ακόμα, θα πρέπει να συνεχίσει να ανακατευθύνει. Έτσι μπορεί να είναι αν το διαμέρισμα βρίσκεται στο νέο κτίριο.

Στο τεχνικό σχέδιο, τα όρια όλων των δωματίων είναι ορατά, όλες οι πόρτες και τα ανοίγματα κάτω από τα παράθυρα. Όλοι οι τεχνικοί και υδραυλικοί εξοπλισμοί σημειώνονται επίσης. Εάν κάνετε επισκευές και σχεδιάζετε να κόψετε το νέο άνοιγμα στον τοίχο ή να μετακινήσετε τους τοίχους, βεβαιωθείτε ότι ταιριάζουν πρώτα την εργασία. Διαφορετικά, ο επανα-προγραμματισμός θα θεωρηθεί παράνομος.

Στο σχέδιο του διαμερίσματος μπορεί να δει, να εγκατασταθεί στην πόρτα της πόρτας ή όχι. Επομένως, εάν θέλετε να αφαιρέσετε την πόρτα και να κανονίσετε ένα διακοσμητικό άνοιγμα - αυτό είναι επίσης ανακατασκευασμένο. Αλλά μόνο για να αντικαταστήσετε τις πόρτες χωρίς διαπραγμάτευση

Δεν μπορούν να συντονιστούν όλες οι εργασίες. Εάν δεν συμμορφώνονται με τα πρότυπα κατασκευής και τους κανόνες υγιεινής - Snip και Sanpins, για να μην λάβετε άδεια, αλλά δεν νομιμοποιούν την αναδιάταξη. Θα μιλήσουμε περισσότερο για αυτό.

Ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας αριθ. 508-σελίδας - στην παράγραφο 10 του παραρτήματος αρ. 1 απαριθμεί όλα τα έργα που απαγορεύονται να εκτελέσουν και δεν μπορούν να συντονιστούν.

Στην κουζίνα. Οι πιο αυστηρές απαιτήσεις κουζίνας με σόμπες αερίου. Δεδομένου ότι το αέριο είναι εκρηκτικό, όλες οι εργασίες με τον εξοπλισμό αερίου πρέπει να ελέγχουν τις τεχνικές MosGaz. Η κουζίνα πρέπει να απομονωθεί - για να κάνει ένα στούντιο εάν η σόμπα αερίου αξίζει τον κόπο, δεν θα λειτουργήσει.

Είναι αδύνατο:

  • Συνδυάστε την κουζίνα με σόμπα αερίου και σαλόνι
  • Μεταφέρετε τη σόμπα αερίου χωρίς άδεια από το αέριο

Βάλτε τις γυάλινες πόρτες ανάμεσα στην κουζίνα με τη σόμπα αερίου και το σαλόνι μπορεί να είναι. Αλλά οι αρμονικές πόρτες δεν επιτρέπονται. Η πόρτα πρέπει να κλείσει σφιχτά. Αν και κανείς δεν αναγκάζει να το κρατήσει συνεχώς

Αναδιαμόρφωση διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων - Επιλογές, φωτογραφίες και παραδείγματα

Στο μπάνιο. Το μπάνιο είναι το κοινό όνομα για το μπάνιο και τουαλέτα. Αυτές είναι υγρές ζώνες, καθώς οι σωλήνες παροχής νερού περνούν εκεί. Υπάρχει ο κίνδυνος οι σωλήνες να ρέουν, η βρύση ή το νερό θα αναγκαστεί να απενεργοποιηθεί. Για να μειωθεί ο κίνδυνος, η στεγανοποίηση τοποθετείται στο πάτωμα και εξακολουθεί να καθορίζει τις απαιτήσεις για τη θέση του μπάνιου. Είναι αδύνατο να έχετε οικιστικά δωμάτια ή γείτονες κουζίνας.

Είναι αδύνατο:

  • Να μεταφέρει το μπάνιο και την τουαλέτα στο κατοικημένο τμήμα του διαμερίσματος
  • Επεκτείνετε το μπάνιο σε βάρος του οικιακού δωματίου

Για να μεταφέρετε το μπάνιο στο σαλόνι ή η επέκταση της έκθεσής τους μπορεί να είναι μόνο σε μια περίπτωση - το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο. Σημαίνει ότι δεν υπάρχουν γείτονες από κάτω και δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος να τα ρίχνετε με νερό σε περίπτωση ατυχήματος

Υπάρχουν πρόσθετες απαιτήσεις που είναι σημαντικές για την παρακολούθηση κατά την επισκευή.

Είναι αδύνατο:

  • Προστατέψτε τα κιβώτια εξαερισμού, κάνουν την εξειδίκευση
  • Κατεβάστε τις γέφυρες στην τουαλέτα και στο μπάνιο

Το κατώφλι βρίσκεται στην είσοδο του μπάνιου, του μπάνιου ή τουαλέτας. Δεν μπορεί να κατεδαφιστεί και δεν μπορεί να αντικατασταθεί με πλαστικό. Ύψος - 2 Βλέπε το σύνολο των κανόνων 29.13330.2011 "Δάπεδα", παράγραφος 4.8

Λογγία και μπαλκόνι . Στη Μόσχα, είναι αδύνατο να ενωθούν η Λογγία και ένα καθιστικό, αν αρχικά προβλέπεται από το έργο στο σπίτι. Τέτοια έργα δεν συμφωνούν. Όταν τα κατεδάφιστα χωρίσματα, η θερμότητα θα διανεμηθεί εσφαλμένα σε όλο το σπίτι. Επιπλέον, το μπαλκόνι ή η λογαγία δεν μπορεί πάντα να κάνει ένα πανοραμικό τζάμι. Εάν όλα τα μπαλκόνια στο σπίτι έχουν περίφραξη στο κάτω μέρος, αυτό το στυλ πρέπει να τηρείται.

Είναι αδύνατο:

  • Unite Loggia και Δωμάτιο
  • Τζάμια μπαλκόνι στο πάτωμα, αν το υπόλοιπο σπίτι είναι τυπικά μπαλκόνια, με πεσμένο πυθμένα

Μέρος του τοίχου μεταξύ της loggia και του μπαλκονιού μπορεί να κατεδαφιστεί, αλλά εξακολουθείτε να πρέπει να βάλετε το διαμέρισμα, για παράδειγμα, διπλά τζάμια από το πάτωμα σε οροφή

Τείχους φορέα. Ολόκληρο το σπίτι κατέχει στους τοίχους του φορέα. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να συνεργαστείτε μαζί τους. Οι παρεμβάσεις μεγάλης κλίμακας απαγορεύονται. Και οι μη σκασμένες σαν νέες πόρτες πρέπει να συντονιστούν. Το ψήφισμα δεν θα δώσει όλη τη δουλειά - εξαρτάται από τον τύπο και τη σειρά του σπιτιού. Το συμπέρασμα σχετικά με τη δυνατότητα επαναπρογραμματισμού προετοιμάζει την οργάνωση - ο συγγραφέας του έργου του Σώματος.

Είναι αδύνατο:

  • Κάνετε τους τοίχους του φορέα
  • Κόψτε τα ανοίγματα σε τοίχους μεταφοράς χωρίς τη συγκατάθεση του έργου του σπιτιού
  • Κάνετε νέα ανοίγματα χωρίς κέρδος

Ένα παράδειγμα ενίσχυσης του ανοίγματος στον τοίχο εδράνου. Ονομάζεται Ρ-σχήματος. Ενίσχυση του κόστους ανοίγματος από 45 000 ₽

Θέρμανση. Όλοι οι κάτοικοι στο σπίτι χρησιμοποιούνται από το σύστημα θέρμανσης. Επομένως, εδώ έχουν επίσης τις δικές του απαιτήσεις και απαγορεύσεις - οι υπόλοιποι ενοικιαστές δεν πρέπει να υποφέρουν από τις ενέργειές σας. Ο επιθεωρητής του μουσουλμανικού επιθεωρητή θα ελέγξει αν χρησιμοποιούν μη προβλεπόμενες μπαταρίες, για παράδειγμα, ως πηγή ζεστού νερού για ζεστά δάπεδα.

Είναι αδύνατο:

  • Ζεστά δάπεδα από μπαταρίες
  • Μεταφορά μπαταριών σε μπαλκόνι ή loggia
  • Ρυθμίσεις θέρμανσης και μπαταρίας χωρίς πρόσβαση σε αυτά

Τα κουμπιά Cabarton Gypsum μπορεί να φαίνονται αισθητικά, αλλά είναι αδύνατο να τα κάνουμε. Εάν υπάρχει μπλοκάρισμα στον σωλήνα ή θα σκάσει, μέσω του κιβωτίου θα είναι πολύ δύσκολο να φτάσετε σε αυτό.

Επισκευή χωρίς σφάλματα: Βασικοί κανόνες και συχνές διαταραχές

Τι απειλεί παράνομη αναδιάρθρωση

Εάν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν συμφωνεί με την αναδιαμόρφωση ή την καταδίωξε παραβίαση των καθιερωμένων κανόνων, θα παραβιάσει το νόμο. Αυτό συνεπάγεται μια σειρά δυσάρεστων συνεπειών:

Πρόστιμο. Το Moszhiloscection θα συνταγογραφήσει ένα πρόστιμο, ανεξάρτητα από το αν καθορίζετε τις ελλείψεις ή όχι. Μέγεθος - από το 2000 έως 2500 ₽.

Επιστρέψτε τα διαμερίσματα στην προηγούμενη κατάσταση. Εάν η αναδιαμόρφωση γίνεται με παραβίαση των χερσαίων και υγειονομικών προτύπων, αποτυγχάνει να το νομιμοποιήσει. Ακόμη και μετά την πληρωμή του προστίμου. Θα πρέπει να επαναλάβουμε την επισκευή και να επιστρέψουμε το διαμέρισμα στην προηγούμενη κατάσταση. Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος το κάνει με δικά του έξοδα.

Δικαστήριο. Εάν δεν πληροίτε τις απαιτήσεις του Moszhilospect, θα μηνύσει. Εκτός από το γεγονός ότι πρέπει ακόμα να επιστρέψετε το διαμέρισμα στην προηγούμενη σας κατάσταση, θα πρέπει να πληρώσετε όλα τα δικαστικά έξοδα. Το Δικαστήριο μπορεί να ορίσει μια πρόσθετη ποινή για τη μη εκπλήρωση της απόφασης της - Astrate. Εάν έχετε σφίξει με επισκευή, θα πρέπει να πληρώσετε αυτή την ποινή για κάθε μέρα καθυστέρησης. Επιπλέον, οι δικαστικοί επιμελητές μπορούν να απαγορεύσουν την έξοδο από τη χώρα για λίγο έως ότου εκπληρωθεί η δικαστική απόφαση. Ακόμη και αν το ταξίδι είναι απαραίτητο για έναν καλό λόγο, δεν θα λειτουργήσει.

Προβλήματα προς πώληση. Εάν πουλάτε ένα διαμέρισμα με μια εμπλοκής αναδιάρθρωση, η τιμή θα είναι χαμηλότερη από εκείνα των ίδιων διαμερισμάτων χωρίς προβλήματα με τα έγγραφα. Το γεγονός είναι ότι η αναδιαμόρφωση σε κάθε περίπτωση θα πρέπει να υποβληθεί ή να εξαλειφθεί. Μόνο θα πέσει στους ώμους των αγοραστών. Ως εκ τούτου, θα πέσουν κάτω. Για να νομιμοποιήσετε γρήγορα την αναδιαμόρφωση πριν από την πώληση, δεν λειτουργεί επίσης, δεν υπάρχουν επιταχυνόμενες λειτουργίες εργασίας στη διακριτική ευχέρεια Moszhyl. Ακόμα κι αν πληρώνετε επιπλέον.

Όλες οι συνέπειες της παράνομης αναδιαμόρφωσης

Τι μπορεί να γίνει όταν ξανασκεφτείτε

Όταν ξαναγραφεί, μπορείτε να κάνετε ό, τι δεν απαγορεύεται. Ανεξάρτητα από τη θέση των δωματίων, για τη μεταφορά μπαταριών, σόμπα και υδραυλικά, κάνουν διακοσμητικά βάθους και κόγχες. Η ασφάλεια των έργων αυτών θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από εξειδικευμένο οργανισμό - ένα γραφείο σχεδιασμού με την είσοδο SRO. Και τότε όλα θα ελέγξουν το Moszhilospect.

Θα σας πούμε τι επιτρέπεται να κάνει όταν η αναδιάρθρωση στα πιο συχνά παραδείγματα.

Μπορείτε να κατεδαφίσετε τα χωρίσματα αν αυτά δεν φέρουν τοίχους. Μπορείτε να αποσυναρμολογήσετε τυχόν χωρίσματα μέσα στο διαμέρισμα. Φυσικά, αν αυτά τα τοιχώματα δεν φέρουν. Μπορείτε επίσης να δημιουργήσετε νέα από ελαφριά υλικά. Θα σας βοηθήσει να κάνετε ακριβώς πολλά δωμάτια όπως χρειάζεστε για τα μέλη της οικογένειάς σας. Ή εσείς τον εαυτό σας. Μπορείτε να εξοπλίσετε ένα σάλτσα - ή, αντίθετα, να απαλλαγείτε από το περιττό ντουλάπι.

Στο έργο αναδιαμόρφωσης, οι κατεδαφισμένοι τοίχοι εμφανίζονται σε μια μπλε διακεκομμένη γραμμή, και τις νεοσυσταθείσες - μαύρες τολμηρές γραμμές. Προβολή έργου.

Μπορείτε να συνδυάσετε μπάνιο και τουαλέτα. Το συνδυασμένο μπάνιο είναι ένα από τα πιο συνηθισμένα αναλύσεις. Υπάρχει περισσότερος χώρος για την τοποθέτηση υδραυλικών, ντουλαπιών, πλυντηρίου. Και γενικά, τέτοια μπάνια φαίνονται ευρύχωρα.

Όταν συνδυάζετε το μπάνιο, μπορεί επίσης να επεκταθεί εις βάρος του διαδρόμου. Και στον πρώτο όροφο - και σε βάρος του κατοικημένου δωματίου ή της κουζίνας, εάν είναι απαραίτητο για αναδιάταξη. Δείτε όλα τα έργα

Μπορείτε να αντικαταστήσετε το μπάνιο στην καμπίνα ντους. Κάποιος του αρέσει να βρίσκεται στο μπάνιο, κάποιος - να ντους. Τι θα σταθεί στο μπάνιο, μπορείτε να επιλέξετε τη δική σας διακριτική ευχέρεια. Η καμπίνα ντους καταλαμβάνει μικρότερη περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι το μπάνιο θα γίνει ακόμα πιο ευρύχωρο. Ωστόσο, εάν το μέγεθος του μπάνιου σας επιτρέπει να εγκαταστήσετε ένα μπάνιο και ένα ντους. Η κύρια κατάσταση είναι αδύνατη η κατασκευή ντους σκάλας όταν το νερό συγχωνεύεται σε ειδικές οπές ακριβώς στο πάτωμα.

Μπορείτε να βάλετε μια τελική καμπίνα ντους ή αφαιρούμενη παλέτα. Δεν μπορείτε να κάνετε το πάτωμα από το κεραμίδι. Στη Ρωσία, απαγορεύεται - SP 30.13330.2016

Μπορείτε να αφαιρέσετε το διαμέρισμα μεταξύ της κουζίνας και του καθιστικού, αν έχετε ηλεκτρική σόμπα. Μπορείτε να φτιάξετε ένα σαλόνι κουζίνας και να αφαιρέσετε γενικά τον τοίχο ανάμεσα στο σαλόνι και την κουζίνα. Ή αφήστε ένα μέρος του τοίχου με τη μορφή rack ή αψίδας. Θα χρειαστεί να ορίσετε πού τελειώνει η ζώνη κουζίνας και ο χώρος καθιστικού αρχίζει. Αυτό μπορεί να γίνει χρησιμοποιώντας διαφορετικό δάπεδο ή εφελκυσμό.

Ηνωμένο Κουζίνα-σαλόνι στο LCD Donskoy Olympus. Προβολή έργου

Μπορείτε να μετακινήσετε την κουζίνα στο διάδρομο. Μια τέτοια λύση θα επιτρέψει να γίνει από το δωμάτιο όπου υπήρχε κουζίνα, ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο ή ένα γραφείο. Η κουζίνα πρέπει να είναι τουλάχιστον 5 τετραγωνικά μέτρα. m σε διαμερίσματα ενός δωματίου και τουλάχιστον 8 τετραγωνικά μέτρα. M - στα υπόλοιπα.

Η κουζίνα-θέση καταλαμβάνει πολύ μικρό χώρο και συνδυάζει με το σαλόνι. Προβολή έργου

Μεταφέρετε την κουζίνα στο διάδρομο όταν ανακατεύετε ένα διαμέρισμα

Μπορείτε να αφαιρέσετε την πόρτα και να κανονίσετε το άνοιγμα. Η πόρτα μεταξύ των δωματίων δεν απαιτείται. Μπορούν να αφαιρεθούν ή να αλλάξουν τον μηχανισμό, για παράδειγμα, με διανεμητές. Υπάρχει μια εξαίρεση όταν η πόρτα δεν μπορεί να αφαιρεθεί - αν είναι μια πόρτα στην κουζίνα με μια σόμπα αερίου. Στη συνέχεια, η Γοναβική δεν θα επιτρέπεται να αφαιρέσει καθόλου την πόρτα και το Moszhilospect δεν θα εγκρίνει μια τέτοια αναδιάρθρωση.

Η πόρτα στην κουζίνα μπορεί να αφαιρεθεί εάν η ηλεκτρική κουζίνα βρίσκεται στην κουζίνα. Προβολή έργου

Κατεβάστε το μπλοκ από το κάτω μέρος και βάλτε ένα γαλλικό παράθυρο . Αυτή είναι η μόνη επιλογή να συνδυάσετε οπτικά το σαλόνι και το μπαλκόνι. Σε ορισμένες περιπτώσεις, θα χρειαστεί να αφήσετε μέρος του τοίχου - να το καθορίσετε όταν παραγγείλετε ένα έργο αναδιαμόρφωσης.

Τα παράθυρα στο πάτωμα ονομάζονται επίσης γαλλικά ή πανοραμικά παράθυρα. Το φως στο δωμάτιο γίνεται αμέσως περισσότερο. Προβολή έργου

Καθορίστε την ερώτηση του εμπειρογνώμονα στο WhatsApp

Γειά σου! 👋 Μπορείτε να με ρωτήσετε κάποιο από το ερώτημα του WhatsApp.

Πάρτε μια διαβούλευση με έναν ειδικό ή στείλτε μας για να αξιολογήσετε τα απαραίτητα έγγραφα.

Τι μπορώ να κάνω χωρίς ένα έργο

Για να νομιμοποιήσετε την αναδιαμόρφωση, πρέπει να παραγγείλετε το έργο - στην εταιρεία με την είσοδο SRO. Η εταιρεία μας αποτελείται από το SRO "InterregionProekt" και σε κάθε έργο αναδιαμόρφωσης εφαρμόζουμε ένα απόσπασμα από το μητρώο μελών του SRO μας. Στην ιστοσελίδα μας μπορείτε να δείτε ποια προγράμματα αναδιαμόρφωσης μοιάζουν.

Μπορείτε να κάνετε χωρίς ένα έργο σε πολλές περιπτώσεις:

  • Η επισκευή σας δεν έχει αναδιαμόρφωση
  • Ταιριάζει απλουστευμένη συμφωνία για το σκίτσο
  • Έχετε επιλέξει ένα κατάλληλο τυπικό έργο και το ατόμων παραγγελίας δεν είναι απαραίτητο - στην πράξη λίγοι άνθρωποι ταιριάζουν

Επισκευή - Όχι αναδιαμόρφωση. Εάν δεν εμφανίζεται η εργασία στο σχέδιο του διαμερίσματος, δεν αναδιαμορφώνεται. Δεν χρειάζεται να παραγγείλετε ένα έργο και να συντονίσετε. Αυτό ισχύει για όλα τα έργα φινιρίσματος, την αντικατάσταση ηλεκτρικών καλωδίων, σωλήνων στο μπάνιο, υδραυλικά, πόρτες και πλαστικά παράθυρα.

Επιπλέον, είναι δυνατόν να κατεδαφίσουμε και να εξοπλίσουν τις ενσωματωμένες ντουλάπες, καθώς και υαλοπίνακα το μπαλκόνι. Στην πράξη, αυτά τα έργα δεν απαιτούν συντονισμό. Το μόνο πράγμα που συμβουλεύουμε σε όλους τους ιδιοκτήτες των μπαλκονιών στους επάνω ορόφους να μοιράζονται τα μπαλκόνια τους μόνο αφού συμφωνήσουν με τον Moszhylation. Αυτό θα προστατεύσει από πιθανές καταγγελίες στο μέλλον, εάν απαγορευτεί η υαλοπίνακα. Και οι συνομιλίες αυτές πηγαίνουν, ειδικά το χειμώνα, όταν με τα γείσα τα μπαλκόνια αρχίζουν να πέφτουν.

Ψήφισμα της κυβέρνησης της Μόσχας αριθ. 508-σελίδας - στην παράγραφο 2 του παραρτήματος αρ. 1 απαριθμεί τα έργα που απαιτούν την προετοιμασία του έργου αναδιαμόρφωσης.

Μπορείτε να συμφωνήσετε στο σκίτσο. Εάν η αναδιαμόρφωση είναι απλή, ένα σκίτσο είναι επαρκές για τον συντονισμό του - αυτό είναι ένα φύλλο στο οποίο αντανακλάται το σχέδιο του διαμερίσματος και τις προγραμματισμένες αλλαγές. Μπορεί να τραβηχτεί ή να παραγγείλετε από τους σχεδιαστές. Για παράδειγμα, έχουμε 5 000 ₽.

Αυτό μοιάζει με ένα σκίτσο ανακατασκευής, το οποίο γίνεται στο APM-1

Σύμφωνα με το σκίτσο, μπορείτε να συντονίσετε την αναδιάρθρωση στην οποία:

  • Οι υγρές ζώνες δεν μεταφέρονται - μπάνιο, τουαλέτα και κουζίνα
  • Δεν επηρεάζουν τους φορείς και τους τοίχους εκφόρτωσης
  • Όταν η επισκευή στην κουζίνα δεν αλλάζει τον τύπο της πλάκας - με αέριο σε ηλεκτρικό, δεν μεταφέρεται καμία σόμπα αερίου
  • Κατά την αντικατάσταση του καλύμματος δαπέδου, η εσωτερική δομή του δαπέδου δεν αλλάζει

Για παράδειγμα, στο σκίτσο μπορείτε να διαχωρίσετε ένα μεγάλο στούντιο σε πολλά δωμάτια. Αλλά αν το σπίτι είναι παλιό, με ξύλινα δάπεδα, θα πρέπει να παραγγείλετε ένα έργο και να επικοινωνήσετε με τον συγγραφέα του έργου του σπιτιού.

Ποια αναδιαμόρφωση δεν απαιτεί συντονισμό το 2020

Σημείωση σε συντονισμό! 👋

✅ Στο σημείωμα μας, συλλέξαμε συχνά σφάλματα που θα αποτρέψαμε την αναδιαμόρφωση να συντονίσει.

✅ Μπορείτε να το εμφανίσετε στον σχεδιαστή σας, ώστε να λαμβάνει αυτό το σχέδιο σχεδιασμού. Το σημείωμα είναι οπτικό, με πραγματικές φωτογραφίες, έτσι ώστε ο καθένας να καταλάβει.

Πάρτε σημαντικές πληροφορίες που μπορείτε και τι δεν μπορεί να γίνει κατά τη διάρκεια της επισκευής

👉 Πάρτε!

Πώς να καταλάβετε, μπορείτε να κάνετε αναδιαμόρφωση ή όχι

Εάν δεν μπορείτε να υπολογίσετε, τα έργα που θέλετε να κάνετε ή όχι επιτρέπονται και πώς να τα ταιριάζει σωστά, ζητήστε από τους ειδικούς. Η διαβούλευση θα ζητήσει τις απαραίτητες ερωτήσεις και θα εκτιμήσουν την επιτυχία της έγκρισης. Είναι ταχύτερη και πιο αξιόπιστη από την αναζήτηση πληροφοριών σε διαφορετικές πηγές. Πείτε πώς συμβαίνει αυτό στην εταιρεία μας.

Στο APM-1, η διαβούλευση είναι δωρεάν. Μπορείτε να κάνετε ένα ραντεβού και να φτάσετε στη ρεσεψιόν, μπορείτε να μας γράψετε σε whatsapp ή μέσω ταχυδρομείου [email protected] Ή καλέστε τον διαχειριστή +7 (495) 181-13-09. Σίγουρα θα απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας. Στη συνέχεια, ο μηχανικός θα σας αφήσει στο διαμέρισμα, το εξετάσει και ελέγχει αν δεν υπάρχουν παγίδες. Η εξαιρετική εμπειρία με το Moszhilispex μας επιτρέπει να κάνουμε ακριβείς προβλέψεις και να λαμβάνουμε υπόψη ότι στην πράξη παραλείπουν ή δεν λείπουν τον επιθεωρητή.

Αν καταλάβουμε ότι κάποια εργασία δεν μπορεί να γίνει, σίγουρα θα το πω και θα προσφέρουμε επιλογές, όπως διαφορετικά μπορείτε να λύσετε την εργασία σας.

Αφήστε ένα αίτημα για δωρεάν διαβούλευση για την αναδιάρθρωση ενός διαμερίσματος

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με το τι είναι δυνατό και δεν μπορεί να αναδιαμορφωθεί

Ναι, αν γίνει σωστά, και η επισκευή δεν επηρεάζει τη μεταφορά ή την αποσυναρμολόγηση των τοίχων, δεν αλλάζει τα σύνορα του μπάνιου, της κουζίνας και τουαλέτας, η συσκευή δεν γίνεται ή ανοίγει ανοίγματα στα ορόφους και τα τοιχώματα του φορέα, υπάρχει Δεν υπάρχει εγκατάσταση σκαλοπατιών και βάθους, δεν δημιουργούνται κουζίνες και δεν δημιουργούνται κουζίνα-θέση.

Το σκίτσο εκτελείται στο σχέδιο διαμερισμάτων BTI. Συνήθως, σημειώνονται κόκκινα, αποσυναρμολογημένα χωρίσματα και πράσινα. Επίσης καταρτίστηκε εξήγηση σε μια νέα διάταξη και σχεδιάζεται κατά τη διάρκεια της επισκευής δραστηριοτήτων. Μπορείτε να προετοιμάσετε ένα σκίτσο μόνοι σας, αλλά είναι ακόμα καλύτερο να επικοινωνήσετε με το γραφείο του έργου. Έχουμε μια τέτοια υπηρεσία κοστίζει 5.000 ρούβλια.

Για να συντονίσετε την αναδιάρθρωση στα Moszhilspects, πρέπει να προετοιμάσετε Διεύρυνση εγγράφων για οικιακούς χώρους, ένα αναζωογονητικό έργο με τεχνικό συμπέρασμα σχετικά με την ασφάλεια του έργου που πραγματοποιήθηκε (η εταιρεία του πραγματοποιείται από μέλος του SRO), το τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος. Εάν το διαμέρισμα βρίσκεται στην υποθήκη, τότε πρέπει να επισυνάψετε τη συγκατάθεση της τράπεζας για την αναδιοργάνωση της στέγασης σας. Η αίτηση θα επισυναφθεί σε αυτόν τον κατάλογο που θα σας δοθεί στο IFC κατά την υποβολή αίτησης Moszhilospect

Ναι μπορείς. Για να το κάνετε αυτό, πρώτα απ 'όλα θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το BTI για το πρόγραμμα προέλευσης του διαμερίσματος. Στη συνέχεια - στην οργάνωση που αποτελείται από το SRO για να κάνει το έργο αναδιαμόρφωσης. Για παράδειγμα, στο APM-1, όπου θα δοκιμαστεί το εποικοδομητικό συστατικό του διαμερίσματος και στο σπίτι και το τεχνικό συμπέρασμα των έργων που πραγματοποιήθηκαν. Στη συνέχεια, το πακέτο εγγράφων αποστέλλεται στο Moszhilpospect την έγκριση και τον συντονισμό της προγραμματισμένης εργασίας. Το τελικό στάδιο είναι να αποκτήσετε μια νέα τεχνική πρόταση για ένα διαμέρισμα στο BTI και να κάνετε αλλαγές στο Rosrestr.

Το κύριο πράγμα στο συντονισμό της ήδη εκτελεσμένης αναδιαμόρφωσης στο διαμέρισμα είναι να ταιριάζει με όλες τις εργασίες Νομικές, κατασκευή και υγειονομικές απαιτήσεις.

Αναδιαμόρφωση του διαμερίσματος - Τι μπορεί να είναι, και ότι είναι αδύνατο να επιλύσετε την επιθεώρηση της στέγασης για επισκευές

Αναδιαμόρφωση του διαμερίσματος - Τι μπορεί να είναι, και ότι είναι αδύνατο να επιλύσετε την επιθεώρηση της στέγασης για επισκευές

Σε αυτό το άρθρο θα εξετάσουμε τι μπορείτε, και τι δεν μπορείτε να κάνετε όταν ανακατεύετε ένα διαμέρισμα για το 2021. Αν μιλάμε σύντομα, τότε όταν ανακατεύουμε τα διαμερίσματα, μπορείτε να εκτελέσετε αυτά τα γεγονότα που δεν απαγορεύονται από υπάρχουσες, sanpines, καλλιέργειες και κανονισμούς της κυβέρνησης της Μόσχας ή της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο θα ξεκινήσουμε με το γεγονός ότι θα καταγράψουμε απαγορευμένες για την παραγωγή εργασίας, στην οποία είναι αδύνατο να διεξαχθεί ο συντονισμός της αναδιαμόρφωσης.

Σας συνιστούμε επίσης να εξερευνήσετε τη σελίδα "Ποια είναι η ανακατανομή ενός διαμερίσματος;". Δείτε ποια εργασία είναι απαραίτητο να συντονιστεί από το έργο, και τι είδους "σκίτσο" μπορεί να είναι εδώ.

Εάν έχετε οποιαδήποτε ερώτηση σχετικά με την αναδιάρθρωσή σας, μπορείτε πάντα να μας καλέσετε τηλεφωνικά +7 (495) 507-74-67 . Θα χαρούμε να απαντήσουμε σε οποιαδήποτε από τις ερωτήσεις σας. Μπορείτε επίσης να στείλετε στο ταχυδρομείο μας [email protected] Οποιαδήποτε σχέδια του διαμερίσματος πριν και μετά την αναδιάρθρωση. Θα εκτιμήσουμε τη δυνατότητα συντονισμού αυτής της αναδιαμόρφωσης και θα μπορέσουμε να στείλουμε μια εμπορική πρόταση για το συντονισμό της. .

Το περιεχόμενο του άρθρου

Τι δεν μπορεί να γίνει όταν προγραμματίζετε ξανά ένα διαμέρισμα;

Κατάλογος γεγονότων που απαγορεύονται να εκτελέσουν κατά την επισκευή ενός διαμερίσματος και στο οποίο είναι αδύνατο να ληφθεί η κατάλληλη άδεια παρατίθεται στη σκέψη 10 του παραρτήματος 1 του διατάγματος της κυβέρνησης της Μόσχας Νο. 508. Η παράγραφος 10.9 του παρόντος καταλόγου λέει επίσης ότι η αναδιαμόρφωση δεν πρέπει να παραβιάζει το Snap, Sanpina, τις αποφάσεις της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας και άλλων κανονιστικών εγγράφων. Αρχικά, εξετάστε όλες τις δραστηριότητες που απαγορεύονται από το ψήφισμα αριθ. 508:

  • Οποιεσδήποτε δραστηριότητες που οδηγούν σε επιδείνωση της κατοικίας τρίτων ή περιορίζοντας την πρόσβαση σε ανακοινώσεις γενικού σκοπού. Εδώ, για παράδειγμα, μπορείτε να αποδώσετε τη μεταφορά της θέρμανσης, της παροχής ζεστού και κρύου νερού, ράψιμο αυτών των ανεπιθύμητων περιβλήματος με στερεά διακοσμητικά μηνύματα χωρίς να επιθεωρήσουν την κατάσταση των σωλήνων.
  • Διακοπή της φέρουσας ικανότητας του κτιρίου. Αυτή η ρήτρα υποδηλώνει ότι σε καμία περίπτωση δεν θα πρέπει να αποσυναρμολογήσει τους τοίχους που φέρει ή να κανονίσει τις διαδικασίες χωρίς να λάβει τη σχετική άδεια επισκευής.
  • Εισάγει τις επικοινωνίες γενικής χρήσης αποσύνδεσης ή κανονιστικών συσκευών.
  • Μειώνοντας το τμήμα ή την αποσυναρμολόγηση των καναλιών εξαερισμού. Συχνά οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων δεν σχεδιάζουν να επηρεάσουν τα ίδια τα κανάλια εξαερισμού, αλλά θέλουν να μειώσουν το Ventshach στο οποίο υπάρχει πολύ κενός χώρος εκτός από τους ίδιους τους σωλήνες. Συμφωνώ ότι είναι πολύ δύσκολο. Η περιοχή μέσα στο Ventshacht δεν περιλαμβάνεται στην περιοχή του διαμερίσματος και, ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν το αγόρασε και δεν του ανήκει. Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου παράγραφος 36 της LCD της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αυτή η κενή περιοχή εντός του ορυχείου ανήκει σε περιουσία γενικού σκοπού. Σύμφωνα με την παράγραφο 2.5.1.1.1.8 του παραρτήματος 2 του ψηφίσματος της Proba VA της Μόσχας αριθ. 508 για να συμμετάσχει σε αυτόν τον τομέα, είναι απαραίτητο να οργανωθεί μια συνάντηση όλων των ιδιοκτητών των εγκαταστάσεων σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, στο οποίο αυτοί θα αποφασίσει σχετικά με τη μεταφορά αυτού του χώρου σε ελεύθερη χρήση ή ενοικίαση. Επιπλέον, είναι απαραίτητο όλοι οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων σε ολόκληρο το κτίριο να ψήφισαν θετικά. Η οργάνωση μιας τέτοιας συνάντησης είναι αδύνατη στις περισσότερες περιπτώσεις. Μέσα στα ορυχεία, το ελεύθερο τετράγωνο είναι παρόν λόγω του γεγονότος ότι ο αρχιτέκτονας του σπιτιού εργάζεται στο σχεδιασμό του σχεδιασμού των διαμερισμάτων και παίρνει την πλατεία με ένα απόθεμα, καθώς δεν γνωρίζει ποιες σωλήνες και ποια είναι η ενότητα Για να δημιουργήσετε μηχανικούς κατευθύνοντες μηχανικοί που σχεδιάζουν τον εξαερισμό, την παροχή νερού και αποχέτευσης κ.λπ.;
  • Αύξηση του φορτίου στην επικάλυψη όταν ρίχνετε ένα στρώμα ή αντικαθιστά το υλικό των διαμερισμάτων σε βαρύτερο. Αυτή η ρήτρα αναφέρεται κυρίως σε σπίτια με ξύλινα δάπεδα, στα οποία δεν μπορείτε να ρίξετε το τσιμεντένιο στο πάτωμα, καθώς και να εγκαταστήσετε το τζακούζι, τα λουτρά, χωρίσματα από τα μπλοκ αφρού χωρίς να διενεργούν ελέγχους.
  • Μεταφορά θέρμανσης ψυγείου νερού σε μπαλκόνι ή loggia. Ταυτόχρονα, είναι δυνατόν να οργανώσετε ζεστά ηλεκτρικά δάπεδα ή καλοριφέρ στο μπαλκόνι.
  • Συσκευή δαπέδων νερού από συστήματα θέρμανσης ή παροχή ζεστού νερού. Και πάλι, κανείς δεν απαγορεύει τη συσκευή για ηλεκτρικά ζεστά δάπεδα.
  • Την αντιμετώπιση ή τη μερική αποσυναρμολόγηση των μεταφορών στηλών, των πυλώνων ή των διαφραγμάτων σκληρότητας ·
  • Η συσκευή είναι σταθερή στα τοιχώματα του φορέα.
  • Τη συσκευή των λογαγίων και των μπαλκονιών σε όλους τους ορόφους εκτός από την πρώτη ·
  • Αναδιαμόρφωση της σοφίτα ή τεχνικά πάτωμα εάν δεν σχετίζονται με την ιδιοκτησία σας. Πολλοί ιδιοκτήτες του διαμερίσματος στους τελευταίους ορόφους θέλουν να επισυνάψουν εν μέρει τη σοφίτα και να κάνουν μια σκάλα από το διαμέρισμα πάνω της. Δυστυχώς, το στοιχείο αυτό απαγορεύει την ανακατανομή αυτή.
  • Συνδυάζοντας μια κτιριακή κουζίνα με ένα οικιστικό δωμάτιο χωρίς εγκατάσταση μεταξύ των ολισθαίνουσων χωρισμών.
  • Ανακατασκευή σε κατοικίες έκτακτης ανάγκης.
  • οποιαδήποτε επίδραση των τοίχων που φέρει, συμπεριλαμβανομένου του έργου του ανοίγματος, χωρίς συντονισμό με τον οργανισμό που σχεδιάζει το κτίριο.
  • Συνδυάζοντας τους Λογγούς και τα μπαλκόνια με εσωτερικά δωμάτια.
  • επηρεάζοντας τους εξωτερικούς τοίχους με την αποδυνάμωση της φέρουσας ικανότητας του κτιρίου.
  • Τη συσκευή της antlesole της οποίας η περιοχή είναι πάνω από το 40% της περιοχής του διαμερίσματος.
  • Η συσκευή είναι μια βουλευτική ανάμεσα στην κουζίνα με θερμοσίφωνα αερίου και ένα οικιστικό δωμάτιο χωρίς πόρτα με εγκατάσταση πλέγματος ή ένα κενό μεταξύ αυτής της πόρτας και ενός επιπέδου δαπέδου τουλάχιστον 0,02 τ.μ.
Αποτυχία του πεδίου του λόφου στην έκδοση ψηφίσματος σχετικά με την αναδιαμόρφωση λόγω μη συμμόρφωσης με τα πρότυπα.

Αποτυχία του πεδίου του λόφου στην έκδοση ψηφίσματος σχετικά με την αναδιαμόρφωση λόγω μη συμμόρφωσης με τα πρότυπα.

Βίντεο Σχόλιο:

Με την απελευθέρωση του νέου διατάγματος της κυβέρνησης της Μόσχας αριθ. 1104 της 29ης Δεκεμβρίου 2017, το στοιχείο με τη μεταφορά απαγορευμένων εργασιών έχει αλλάξει από το ενδέκατο μέχρι το δέκατο. Το κείμενο του ίδιου του σημείου έχει αλλάξει ελαφρά με την παραγωγή της απόφασης της προοπτικής της Μόσχας αριθ. 1335 της 29ης Αυγούστου. 2020. Προστέθηκαν αντικείμενα που θα αναλύσουμε το δεύτερο βίντεο.

Τώρα εξετάστε τις απαιτήσεις των κατασκευών, των υγειονομικών και νομικών κανόνων, οι οποίες δεν επιτρέπεται επίσης να εκτελέσουν ορισμένους τύπους αναδιαμόρφωσης:

  • Επέκταση ή μεταφορά μπάνιου, μπάνια, τουαλέτες, ντους κλπ. Στην επικράτεια της κουζίνας ή οικιστικού δωματίου (παράγραφος 9.22 SP 54.13330.2016). Αυτό δεν περιλαμβάνει τα ταχυδρομικά δωμάτια, καθώς το πλυντήριο δεν υποδεικνύει τα σχέδια BTI. Επίσης, αυτό το στοιχείο δεν λειτουργεί εάν οι μη οικιακές εγκαταστάσεις ή το υπόγειο βρίσκονται κάτω από το διαμέρισμα.
  • Επέκταση ή μεταφορά της κουζίνας στην πλατεία Sanuenus (παράγραφος 9.22 SP 54.13330.2016) Εάν το διαμέρισμα δεν βρίσκεται στον τελευταίο όροφο.
  • Τη συσκευή ή τη μεταφορά της κουζίνας στην επικράτεια του δωματίου κατοικίας (σελ. 24 του διατάγματος της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 47 της 28ης Ιανουαρίου 2006). Και πάλι, αυτό το στοιχείο δεν ισχύει αν οι μη οικιστικές εγκαταστάσεις βρίσκονται κάτω από το διαμέρισμα.
  • Οργάνωση της κουζίνας χωρίς φυσικό φως (σελ. 9.12 SP 54.13330.2016). Το φως από το παράθυρο θα πρέπει να διεισδύσει στην κουζίνα σε μια ευθεία γραμμή τουλάχιστον μέσα από ημιδιαφανές πόρτες, χωρίσματα ή παράθυρα σε αυτά.
  • Οργάνωση κουζίνας-θέση σε απόσταση μικρότερη των 5 τ.μ.
  • Συνδυάστε τον εξαερισμό της κουζίνας και των μπάνιου (9.7. SP 54.13330.2016).
  • Η συσκευή των ορόφων στα μπάνια και άλλα υγρά δωμάτια χωρίς στεγανοποίηση (Snip 2.03.13-88 "Δάπεδα").
  • Συσκευή δαπέδου σε ένα μπάνιο χωρίς φωνή ή χωρίς υποτίμηση κατά 15-20 mm. Σχετικές εγκαταστάσεις (ρήτρα 4.11 "Τεχνικές απαιτήσεις και κανόνες σχεδιασμού, συσκευής, αποδοχής, λειτουργίας και επισκευής (στην ανάπτυξη SNIP 2.03.13-88" Δάπεδα ").
  • Αποσυναρμολόγηση των αλυσίδων κατά την έξοδο από το μπαλκόνι στα σπίτια των πάνελ. Οι συγγραφείς του έργου της τυπικής σειράς σπιτιών πάνελ δεν επιτρέπουν τέτοια αναδιάταξη. Είναι αδύνατο να συμφωνήσουμε σε τέτοια αναδιαμόρφωση.
  • Αποσυναρμολόγηση των υποκεντροφόρων μπλοκ ή τη συσκευή ανοιγμάτων στους τοίχους ρουλεμάν σε τυπικά σπίτια μετά το 2007. Κτίριο, ο συγγραφέας του οποίου είναι το Ινστιτούτο Έργου του Mniitep, το οποίο δεν το επιτρέπει να είναι άδεια. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τις διαδικασίες στους τοίχους που φέρουν, μιλήσαμε εδώ.
  • Επέκταση των ανοιγμάτων στους εξωτερικούς τοίχους κατά την είσοδο στο μπαλκόνι (loggia) σε πάνελ και σπίτια από τούβλα, καθώς οι συγγραφείς του έργου του σπιτιού δεν το δίνουν.
  • Αποσυναρμολόγηση ενός τμήματος ενός τοίχου μη μεταφορέων κατά την έξοδο για ένα μπαλκόνι σε μονολιθικά σπίτια, αν ταυτόχρονα δεν θα παραμείνει για ολόκληρο το διαμέρισμα τουλάχιστον μία καταπολέμηση πυρόσβεσης με μήκος 1200 mm. Από την άκρη του μπαλκονιού στην έξοδο ή σε μήκος 1600 mm. Μεταξύ δύο μπαλκονιών (CLAUCE 6.20 SNIP 21-01-97).
  • Αποσυναρμολόγηση του μπλοκ παραθύρων σε σπίτια από τούβλα, αν κατέχει τη μπαλκόνη πλάκα λόγω τσίμπημα.
  • Ένωση δύο διαμερισμάτων με διαφορετικούς ιδιοκτήτες (ρήτρα 1 του άρθρου 40 του LCD RF). Τα διαμερίσματα μπορούν να συνδυαστούν μόνο εάν έχουν τουλάχιστον έναν κοινό ιδιοκτήτη.

Τι μπορείτε να κάνετε όταν ξανασκεφτείτε το διαμέρισμα;

Ένα συνεκτικό φύλλο με μια νέα διάταξη διαμερισμάτων.

Ένα συνεκτικό φύλλο με μια νέα διάταξη διαμερισμάτων.

Αν μιλάμε σύντομα, όταν προγραμματίζεστε ξανά, μπορείτε να κάνετε ό, τι δεν απαγορεύεται από τους κανόνες. Είναι σημαντικό η επισκευή να ανήκει στην αναδιαμόρφωση, καθώς ορισμένες επισκευές αναφέρονται στην ανασυγκρότηση και πρέπει να αποκτήσουν άδεια κατασκευής. Θα προσπαθήσουμε να απαριθμήσουμε τα έργα που μπορούν να πραγματοποιηθούν κατά την αναδιάρθρωση:

  • Μεταφορά ή επέκταση της κουζίνας στην περιοχή των μη οικιστικών χώρων (διάδρομος, κελάρι, κλπ.) Όταν συμμορφώνεται με άλλες απαιτήσεις για την περιοχή, την είσοδο κ.λπ.
  • Επέκταση του μπάνιου ή των υγρών ζωνών στην επικράτεια των μη οικιστικών χώρων με μια υποχρεωτική συσκευή στεγανοποίησης στο πάτωμα του εκτεταμένου τμήματος.
  • Αλλαγή της διαμόρφωσης των μη μεταφορών χωρίσματα μεταξύ δωματίων ή χώρων και διάδρομο, ντουλάπα, ντουλάπα, γκαρνταρόμπα, κ.λπ.
  • Αποσυναρμολόγηση του μπλοκ παραθύρων σε μονολιθικά σπίτια με την εγκατάσταση ενός γαλλικού παραθύρου μεταξύ του μπαλκονιού (Loggia) και του εσωτερικού χώρου.
  • Αποσυναρμολόγηση του μπλοκ παραθύρων σε σπίτια από τούβλα, εάν η σόμπα μπαλκονιών δεν κρατήσει μακριά λόγω τσίμπημα στον εξωτερικό τοίχο ή εάν αυτή η τσίμπημα παραμένει επαρκής και κατά την εξάλειψη της ιστοσελίδας υποκεντρίας με την εγκατάσταση γαλλικών παραθύρων.
  • Αποσυναρμολόγηση του μπλοκ παραθύρων στα σπίτια των πάνελ μέχρι την κατασκευή του 2007. Καθώς και το αργότερο από το έτος η κατασκευή, αν ο συγγραφέας του δεν είναι mniitep, με την εγκατάσταση ενός γαλλικού παραθύρου.
  • Η συσκευή των ανοιγμάτων στα τείχη που φέρει τούβλα και μονολιθικά σπίτια. Πλάτος και πιθανός τόπος καθορίζεται με βάση μια έρευνα διαμερισμάτων. Επίσης στο χώρο εργασίας ενισχύεται αναγκαστικά από μεταλλικές κατασκευές.
  • Η συσκευή των ανοιγμάτων στα ρουλεμάν του τοίχου των σπιτιών του πίνακα μέχρι την κατασκευή του 2007. Ή αργότερα η κατασκευή, αν ο συγγραφέας του δεν είναι το mniitep. Το επιτρεπτό πλάτος και η θέση της απόδειξης καθορίζονται επίσης μετά την κατάλληλη έρευνα του διαμερίσματος.
  • Αποσυναρμολόγηση του λαιμού και μέρος του εξωτερικού τοιχώματος σε ένα μονολιθικό σπίτι, εάν τουλάχιστον ένα firefare παραμένει στο διαμέρισμα.
  • Μπαλκόνι τζάμια και εγκατάσταση εξωτερικής μονάδας του κλιματιστικού (δεν απαιτεί κανένα συντονισμό).
  • αλλαγή στο σχεδιασμό των δαπέδων.
  • Μέριμμα των συσκευών υγιεινής (πλάκες, μπάνιο, τουαλέτα, ντους κ.λπ.) μέσα σε υγρές ζώνες.
  • Συνδυάζοντας την κουζίνα με ηλεκτρική κουζίνα και σαλόνι με αποσυναρμολόγηση χωρισμάτων μεταξύ τους.
  • Αποσυναρμολόγηση του μη μεταφορικού διαχωριστικού μεταξύ της αεριοποιημένης κουζίνας και του δωματίου με την εγκατάσταση στη θέση του στενά κλείνοντας τα ολισθαίνοντα χωρίσματα ή ρολά.
  • Μεταφορά καλοριφέρ θέρμανσης σε άλλο τοίχο. Για να αντικαταστήσουν τα θερμαντικά σώματα σε εσώρουχα στο πάτωμα, η επιθεώρηση κατοικιών σχετίζεται άσχημα, απαιτεί να συμφωνήσει σε μια τέτοια αντικατάσταση στην εταιρεία διαχείρισης, η οποία, με τη σειρά του, μπορεί να ζητήσει να παράσχει ένα σχέδιο μάρκας σε ένα διαμέρισμα.
  • Εγκατάσταση της ηλεκτρικής σόμπας αντί αερίου με επαρκή επισημασμένη ισχύ.
  • Ένωση διαμερισμάτων οριζόντια και κάθετη, εάν και τα δύο διαμερίσματα έχουν τουλάχιστον έναν κοινό ιδιοκτήτη.
  • Τη συσκευή του ημιώροφου με συνολική έκταση όχι περισσότερο από 40% της περιοχής διαμερισμάτων ·
  • Η συσκευή εξόδου από το δωμάτιο εξοπλισμένο με τουαλέτα, στο δωμάτιο ή στην κουζίνα. Προηγουμένως, απαγορεύθηκε σύμφωνα με την παράγραφο 3.9 Sanpina 2.1.2.2645-10, αλλά από την 1η Μαρτίου 2021, η Sanpin καταργήθηκε με διάταγμα της κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 1631 της 08.10.2020 και τώρα είναι δυνατόν να εκτελέσει τέτοια αναδιάταξη.
  • Η συσκευή Loggia στον πρώτο όροφο. Ωστόσο, για μια τέτοια αναδιάταξη υποχρεούται επίσης να οργανώσει τη Γενική Συνέλευση, την οποία έχουμε ήδη γράψει παραπάνω.

Φυσικά, για να εξεταστεί απολύτως όλα τα είδη ανακατασκευών στο πλαίσιο ενός άρθρου είναι αδύνατο, δεδομένου ότι υπάρχουν περισσότερες δραστηριότητες ανακατασκευής των συνόρων, η επιτυχία του συντονισμού εξαρτάται έντονα από τη θέση σχετικά με το θέμα του αξιωματούχου ελεγκτή.

Βίντεο Σχόλιο: Σημείο αλλαγής: Όταν ανακατεύουμε ένα διαμέρισμα, οι απαιτήσεις κατασκευής, υγειονομικής και υγιεινής, πυρκαγιάς και νομικών κανόνων δεν πρέπει να παραβιάζονται σύμφωνα με την παράγραφο 10.9 και όχι στην παράγραφο 11.9, όπως ήταν πριν (μετά την απελευθέρωση της σελίδας 1335 με ημερομηνία 19.08 .2020, το ρεύμα και το 2021). Η επιθεώρηση κατοικιών έπαυσε να συντονίζει τις ανακατασκευές στις οποίες η κουζίνα επεκτείνεται στην περιοχή του μπάνιου (αν αυτό δεν είναι ο τελευταίος) ακόμη και όταν παρέχει μια συμβολαιογραφική επιστολή σε μια εθελοντική επιδείνωση των συνθηκών στέγασης.

Η επιθεώρηση κατοικιών έπαυσε να παραλείπει την περιοχή κουζίνας-εξειδικευμένη περιοχή μικρότερη των 5 τ.μ. (Προηγουμένως, επέτρεψαν την περιοχή του σε 2 τ.μ.).

Τώρα, η έξοδος από το μπάνιο (δωμάτια με την τουαλέτα) μπορεί να γίνει στο σαλόνι ή στην κουζίνα, αφού το PP της Ρωσικής Ομοσπονδίας №1631 έχει ακυρώσει τη δράση της Sanpina 2.1.2.2645-10, το οποίο το παρεμπόδισε προηγουμένως για να εκτελέσει μια τέτοια αναδιαμόρφωση.  

Αντί για απλότητα πυρόσβεσης στον εξωτερικό τοίχο, μήκους 1200 mm. Τώρα μπορείτε να ρυθμίσετε το γυαλί ανθεκτικό στη θερμότητα του ίδιου μήκους.

Ελπίζουμε ότι μπορούμε να απαντήσουμε στην ερώτησή σας σχετικά με το τι είναι δυνατόν, και τι δεν μπορεί να γίνει όταν ανακατεύουμε ένα διαμέρισμα.

Добавить комментарий