Ombygning af lejligheden: Hvad kan jeg, og hvad er umuligt - Hus og Comfort - Magazine Domklik

Du besluttede at udføre globale reparationer i lejligheden. Men hørte, at ikke alt arbejde kan gøres ligesom dette: Der skal koordineres noget med boliginspektionen, og noget er generelt ulovligt. I denne artikel vil vi analysere, at du kan, og hvad der ikke kan gøres, når du planlægger.

Hvad siger loven?

I boligkoden er der en sektion om ombygning og omorganisering. Ombygning er en ændring i rummets konfiguration og omorganiseringen - ingeniørnetværk og udstyr, der skal foretages til serviceporten.

Hvis det efter at have repareret planen for rummet eller teknisk information, vil det være nødvendigt at ændre, så ifølge Codex er det nødvendigt for at løse de lokale myndigheder - boliginspektion.

Listen over tilladt og forbudt omorganisering og ombygning er i afgørelsen af ​​regeringen i Moskva N 508-PP. De generelle regler i landet er omtrent det samme.

Hvad kan jeg præcist gøre?

Hvis reparationen ikke ændres i det væsentlige, vil det ikke skade enten husets design, heller ikke naboerne eller beboerne selv, så kan du gøre det uden forhandling. Ved lov er dette ikke ombygning eller omorganisering. Kan:

Gør kosmetiske reparationer: plastering og maleri vægge, lim tapet. Sæt en ny flise eller laminat i stedet for de gamle samme belægninger.

Skift døre, vinduer, glasbalkon, hvis væggene og åbningerne forbliver intakte.

Installation af nyt ingeniørudstyr svarende til enheden og dimensionerne er stadig. For eksempel rør eller bad.

Demonter gamle indbyggede møbler, for eksempel mezzanin.

Omarrangere el-komfur i køkkenet.

Muligt, men det er ikke ligefrem

Der er ændringer, der synes at være løst, men der kan opstå problemer. For eksempel på stedet for Moszhilospects i listen over ikke kræver godkendelse, er der en installation af antenner og klimaanlæg.

Men advokater og domstole er opdelt i meninger. Nogle siger, at tilladelse er nødvendigvis fordi det er genudstyr. Andre mener, at der kun er samtykke fra ejerne af huset, da facaden er almindelig.

På samme tid, for eksempel, hvis huset er et formål med kulturarven, er det nødvendigt at få tilladelse til at installere klimaanlægget under alle omstændigheder.

Eller de samme moszhuttilladelser at omarrangere uden koordinering med opvarmning og gasanordninger, men kun hvis det ikke behøver at lægge yderligere forsyningsnet.

Vi anbefaler at præcisere oplysninger fra lokale myndigheder, hvis noget er tvivlsomt.

Hvad kan der gøres med beslutningen?

?

Installer andet udstyr. For eksempel en gaskomfur i stedet for et elektrisk eller brusebad i stedet for et bad.

?

Skift varmesystemer, vandforsyning, ventilationsgasforsyning.

?

Ændre grænserne for lokalerne, vægge, skillevægge, vinduer og døråbninger, gulve

?

Bryde væggene og opbygge partitioner. Gøre eller tværtimod lukke åbningerne. Ja, og hvis væggene ikke bæres - også. Ja, selv gipsplader partitioner.

?

Skift design af gulvene, hvis huset med trægulve.

?

Gør Mezzani. Men ikke mere end 40% af rumområdet.

Hvad kan ikke gøres?

Installation af varme gulve med tilslutning af varmt vandforsyning eller varmesystemer. Hvis rørene bryder, bemærker og stop oversvømmelsen, vil det være svært.

Overfør batterier på loggia, balkon eller veranda.

Justering af loggier og terrasser på andet og over etager.

Gøre ombygning i nødhuse.

Kombiner gasforbundne lokaler med boliger.

Kort

Alt kan fundamentalt ændres i princippet. Roligt lave kosmetiske reparationer, skift vinduer, glas balkon. Sæt nyt udstyr svarende til, hvad der er angivet i serviceporten. Omarrangere el-komfuret i køkkenet.

?

Alt, hvad der vil ændre planen af ​​lejligheden og oplysningerne i den tekniske support skal udføres med tilladelse. Koordinere arbejde, inden du ændrer grænserne for lokalerne, bygg og bryd væggene, monter mezzaninen. Og også inden du installerer nyt udstyr, som ikke er stavet ud i en supasport. For eksempel en gaskomfur i stedet for en elektrisk eller brusekabine i stedet for badet.

Det er umuligt at gøre, hvad der er farligt. For eksempel er det forbudt at lave vandmaskiner, for at overføre batterier til balkonen, for at tilføje til Loggia's lejlighed eller sætte gasapparater i stuerne. I nødhuse vil næsten enhver reparation være forbudt.

Gå ikke glip af

Hvad kan gøres uden aftalt

Det kræver ikke godkendelse af den sædvanlige lejlighedsreparation uden ændringer i lokalets konfiguration: Udskiftning af det indbyggede køkken, krydsfiner tapet, skift af gulvbelægning (men det er ikke altid muligt at ændre materialet til mere hårdt: for Eksempel, i stedet for trægulve, kan du lægge et spånplade, og det er umuligt at sætte en linoleum på det, men du kan ikke gøre uden koordinering med et varmt gulv med cementplade). Du kan udskifte dørene, vinduerne, badet pr. Bruser (herunder opbygning af udførelse bruser), tæt kommunikation med gipspladebokse og så videre.

Koordineringen kræver ikke:

  • analyse eller oprettelse af indbyggede møbler (kabinetter, antlesole), som ikke danner separate værelser på samme tid;
  • Installation af lys skydedøre (for eksempel, når du zonerer et værelse med en gennemskinnelig skydedækning);
  • Perestovka El-komfur i køkkenet;
  • Installation af zoning partitioner fra lungematerialer (for eksempel gipsvæg), som ikke når loftet
  • Udskiftning og overførsel af batterier tættere på stigrøret eller længere fra den uden at lægge nye forsyningsnetværk;
  • Installation af klimaanlæg og antenner på husets udgangsvæg (hvis tilladt at gøre i dit hjem);
  • Glasur af balkoner og loggier (uden at forene med en lejlighed, uden en balkon overbygning uden en opvarmning enhed osv.). Hvis huset refererer til arkitektoniske monumenter, kan rudebalkoner på eksterne facader ikke være.

Hvad kan koordineres

Ændringer, der ikke ændrer rummet fundamentalt og påvirker ikke sikkerheden af ​​husdesignet, er enige uden problemer.

Før du starter reparation, skal du præcisere i administrationsselskabet, hvilke vægge i huset, og som ikke er. Du kan også finde ud af, hvor ventilationskanaler, elektriske netværk og andre kommunikationer er lagt.

I Urban Bolig og BTI er der en komplet liste over tilladte ændringer, herunder normalt:

  • Union af toilettet og badeværelset, herunder "Capture" af korridoren eller køkkenet;
  • adskillelse af badeværelset;
  • Stansning yderligere passeringer i ikke-stringente vægge. Bemærk: Passagen eller buen svarer ikke til nedrivningen af ​​væggen! For eksempel kan du i skillevæggen mellem køkkenet og rummet lave en bue eller sætte en skydedør for at få en køkken-stue. For fuldt ud at kombinere disse lokaler er det umuligt, hvis gas blev udført i lejligheden;
  • Justering af gulv med cement eller en speciel blanding og varme gulve. På samme tid, i huse med forstærkede betongulve, skal opvarmning af gulvet være autonome, ikke forbundet med hovedsystemet. Hvis der er træ eller blandet overlapper i dit hus, skal du lægge dem med tung cementplade og varme gulve: det er muligt at sætte et spånplade for at justere gulvet, og det er en udendørs belægning;
  • Overførsel af undesssel vægge i lejligheden for at ændre konfigurationen af ​​værelserne (men du kan ikke forlade nogle slags vinduer uden vindue eller uden batteri);
  • Kombinere et værelse med en korridor eller en del af det;
  • Opførelse af partitioner til loft, som danner separate værelser: For eksempel et omklædningsrum. Et eksempel på sådan zoning i en to-værelsesdriver blev overvejet her.

Du kan legalisere sådanne ombygninger i BTI, en by boligafdeling eller i MFC (en kommune vil blive bedt om, hvem der er ansvarlig for dette i din by).

Kommentar fra arkitekt Mary Zaitseva, ekspert Yandex.Nedvizhimost:

Gør ombygning, før du modtager officiel tilladelse til BTI, anbefales ikke. Men hvis vi taler om enkle versioner (for eksempel overførsel af døren til døren i en nonzeru-fri væg til venstre eller højre), så kan du starte reparationer til officiel aftale: BTI-inspektørerne vil næppe finde fejl i sådanne detaljer . Men det er bedre at gøre alt for at: Første koordinatarbejde, så start dem.

Vigtig: Selvom du selv har lavet en ikke-væsentlig ændring, men ikke enig i det, vil det stadig blive betragtet som en ulovlig ombygning af lejligheden, indtil du får alle de nødvendige tilladelser.

Hvad der kan gøres, men det vil være sværere

Der kan aftales mere komplekse projekter, men med vanskeligheder. Disse omfatter:

· Oprettelse af en veranda eller en separat indgang til lejligheden på første sal i huset

· Tilføjelse, balkon udvidelse;

· Overførsel af engineering kommunikation

· Device af loftet

· Kombinerer to lejligheder på forskellige etager.

Et sådant arbejde påvirker husets støttende strukturer og kan true sikkerheden for resten af ​​lejere. For at de skal være tilladt, skal du bestille et omfattende projekt fra professionelle arkitekter, og kræver ofte, at forfatterne af huset eller deres efterfølgere gør det.

Blandt de populære designløsninger, der er vanskelige at blive enige om, isolering af balkonen eller terrassen med installation af tunge multi-kammer-dobbeltglaserede vinduer og en ekstra screed enhed på gulvet. Oprettelsen af ​​et sådant "ekstra rum" på balkonen øger belastningen på ovnen: den må ikke modstå og sammenbrud. Og det er også i stand til at påvirke ventilationen af ​​husets ydre vægge og skabe en drivhuseffekt.

Sådanne forfriskninger kan gøres, men i meget sjældne tilfælde. Og du skal forsøge at godkende alt. Ofte er sådanne omarbejdere ikke koordineret af princippet om "ingen vil vide." Men i fremtiden sælger en lejlighed med en uigennemtrængelig ombygning er vanskelig: købere skræmmer mulige problemer, og de beder om rabat (og banker og accepterer ikke pantet for sådanne objekter).

Hvilken ombygning kan ikke gøres

Nogle ombygninger kan ikke koordineres under nogen omstændigheder. De er forenet med princippet: Det er umuligt at gøre, hvad der kan forstyrre husets sikkerhed eller gøre det vanskeligt at få adgang til fælles ingeniørkommunikation.

For forbudte ombygninger i lejligheden omfatter:

  • Overførsel af køkkenet eller badeværelset, så de er placeret over boligområderne (selv en lille overlapning af køkkenzonen eller badeværelset på stuen er ikke tilladt under gulvet);
  • Kombinerer køkkenet med et værelse, hvis huset er forgaset;
  • Kombination af balkonen med en lejlighed og trække sig tilbage til centrumopvarmning balkon;
  • tilslutte sig lejligheden i kælderen eller tagets legeme
  • nedrivning af lejevægge eller skabelse af passager i dem
  • eliminering eller reduktion af ventilationskanaler;
  • Hælde en betonplade i boliger, der ikke er designet til dette (bygninger med trægulve eller panelstrikning).

Sådan "umuligt" er ganske meget: det er bedre at præcisere alle punkter i BTI eller Design Bureau for et bestemt hjem.

Hvad truer den uigennemtrængelige ombygning af lejligheden

Byggehastigheder er opfundet ikke ligesom dette: Sikkerheden hos huset og livets komfort i det afhænger af dem. På et minimum kan du være ubelejligt at leve dig selv, men som et maksimum - kan man kollapse en halv dag. Så i april 2019 kollapsede væggen i St. Petersburg i St. Petersburg på grund af den uautoriserede ombygning og paneler blev kollapset. Der var præcedenser, da folk var beliggende. For eksempel i Vyborg i 2006 blev en fire-vejs kollapsede på grund af ombygning og begravet 7 personer.

Tilfælde fra arkitekt Mary Zaitseva, ekspert Yandex. Apparat:

Her er nogle reelle tilfælde fra min praksis, når kunderne gjorde inkonsekvente ombygning og beklagede det.

Ramte en fælles væg med en min elevator og kunne ikke leve i en lejlighed på grund af støj

Familien lavede en niche til vaskemaskinen, thoring gennem væggen i elevatorakslen (arbejdstager!). Strukturelt, forresten var det sikkert, men ombygningen øgede støjniveauet i lejligheden til uudholdeligt. Hver gang elevatoren kørte, blev det hørt i hele lejligheden. Det eneste, vi kunne rådgive dem, er at genvinde alt tilbage.

Vandt uddybet i muren, og hun kom ud

En anden klient har udvidet soveværelset til 13 centimeter: For dem vandt han en niche til sengen i væggen. Væggene i huset var ret tykke, 38 cm - efter en sådan "designer" løsning tilbage til yderligere 25 cm. Men bag væggen var der en deformationssøm mellem husets dele - dette er et hul, som er gjort Til seismisk sikkerhed og reducer byrden på udformningen af ​​huset på grund af termisk ekspansion, når du ændrer sæsonen. Lejligheden begyndte at blee meget, op til det punkt, at soveværelset blev antændt. Jeg var nødt til at returnere alt tilbage.

Skær ventilationskanalen og fik en form på væggene

Ofte under reparationen skæres ventilationskanalen, hvilket forstyrrer cirkulationen af ​​luft i huset. På grund af dette kan en form forekomme i lejligheden (og ikke kun dig). At løse det samme som i tidligere tilfælde: Brug penge, tid og styrke til at returnere alt til den oprindelige tilstand.

Kombineret loggia og værelse og frosne

Ofte forener folk loggia og et værelse (eller køkkenet) for at få mere plads. Men i vores klima slutter det som regel dårligt: ​​seks måneder i tilmeldingsrummet vil være meget koldt. Og hvis du tænder for varmeren, vil det øge omkostningerne ved elektricitet og øge risikoen for brand på grund af et kort kredsløb, da netværksbelastningen bliver forhøjet.

Jeg blev udvidet vognvæggen af ​​hensyn til hylderne til figurer og tabte flere hundrede tusind rubler

Den mest forfærdelige (og på samme tid sjove) tilfælde jeg havde sådan. En amatørstatuette og souvenirs fra rejsen bestilte designeren med en række små nicher specielt til samlingen. Designeren designede alt korrekt: nicher skulle være lavet af gipsvæg. Men kunden var en skam at miste 15 centimeter, og han bestilte bygherrerne Brigade ... Drop vognvæggen. Brigaden var uprofessionel og udtømt væggen som ost. En ingeniør i Technudsor vidste om ombygning, han kom for at kontrollere, hvordan arbejdet er i gang, og reddet et helt hjem: Reparationen blev lavet på anden sal i en ny, selv ukompliceret 10-årig. Bygningen ville næsten helt sikkert falde sammen, når folk kørte ud, møblerede møbler, udstyr, og belastningen ville være steget gentagne gange. Som følge heraf måtte væggen fastgøre jernrammen og sår gipsplader. Ejeren betalt og for projektforbedringsprojektet og for dets gennemførelse. Men nichen under figurerne tog dybt ud, ja.

Og selv med en upersonlig ombygning vil være svært at sælge en lejlighed

Ucoordineret ombygning kan forhindre lejligheden i fremtiden. Køber vil sandsynligvis anmode om en BTI-plan (og i tilfælde af et realkreditlån er dette en forudsætning). Hvis virkeligheden er at sprede sig med det, er muligheder mulige.

  • I tilfælde af simple ombygninger, som du kan låne, vil du stille dig en rabat for en lejlighed (fordi ombygningen stadig ikke er legaliseret, vil den nye ejer løse disse problemer).
  • Hvis den ombygning, der er forbudt ved lov, foretages, kan købet nægte. Og de risikable købere vil bede om en stor rabat. Ingen "interessante reparationer" og "originale løsninger", som blev brugt mange penge og kræfter, i dette tilfælde vil ikke betale sig. Lejligheder med forbudte ombygninger med vanskeligheder med at finde købere.

Nå, hvis jeg lever mig selv. Ingen ved!

Vi ved let om genopbygning - for eksempel vil du ringe til VVS fra administrationsselskabet, og han vil se alvorlige overtrædelser og erklære dem i kontrollerende myndigheder. Eller den omhyggelige nabo i huset kommer til dig. Eller dine naboer vil begynde problemerne - en revne i væggen vil blive vist, vil loftet komme, så specialister fra boliginspektionen kommer til dig. Lad dem ikke i lejligheden ikke har ret, bare for at koordinere besøgstiden, der er bekvemt for dig. I det ekstreme tilfælde vil Zhilliscriptors kunne give adgang til lejligheden gennem retten. Og stadig se den ulovlige ombygning, du har gjort.

Efter besøget overfører kontrollerne sagen til retten, som vil forpligte dig til at betale en bøde op til 2500 rubler og er den mest ubehagelige - at returnere alt tilbage inden for deadline.

Hvis du ikke gentager lejligheden, vil Hillpical re-Sue, og derefter kan lejligheden vælges til overtrædelse af boligkoden og koden for administrative lovovertrædelser og sælge fra handel. Som regel med en stor rabat, op til 30%. Og du vil give dig det beløb, der er mindre udgifter til arbejde med tilbagesendelse af boliger til den oprindelige tilstand.

For eksempel, oprindeligt din fast ejendom koster 4 millioner rubler. Du kombinerede køkkenet med balkon og lavet der et varmt gulv. Omkostningerne ved at omarbejde den inviterede af retten ekspert rangeret 500 tusind rubler. Og med budgivningen blev lejligheden solgt til 3 millioner. I hænderne modtager du 2,5 millioner rubler.

Og hvis din ændring beskadiger naboerne, vil Domstolen kompensere for deres reparationsomkostninger.

Forfattere: Team Yandex. Ansøgning. Illustrator: Anya Kirsanova

Hvad kan og kan ikke ombygges

Ejerne af lejligheden kan gøre det mere praktisk, i sig selv. Demolish del af væggene, så der er mere plads. Eller gran det store rum til et par små, så alle i familien har deres eget værelse.

Men nogle ting er forbudt. Det vil ikke fungere for at øge rummet på bekostning af balkonen eller fjerne døren i køkkenet, hvis der er en gaskomfur der. Det er bedre at vide om det, før du ombygges lejligheden, for ikke at bruge tid og energi på projektet, der ikke kan realiseres.

Vi vil fortælle dig, hvad der nøjagtigt kan og ikke kan gøres, når du planlægger, og viser, hvordan det ser ud på, på vores arbejde.

Hvad du ikke kan gøre, når du genforsyede lejligheden

Først og fremmest er det umuligt at gøre ombygning uden forhandling. Ombygning er de ændringer i lejligheden, der afspejles på dens tekniske termer. Denne plan har hver lejlighed, den opbevares i BTI sammen med en teknisk support. Og hvis supasorten endnu ikke er, bliver det stadig nødt til at komme til ombygning. Så det kan være, hvis lejligheden er i den nye bygning.

På den tekniske plan er grænserne for alle værelser synlige, alle døråbninger og åbninger under vinduerne. Alt teknisk og VVS-udstyr er også markeret. Hvis du laver reparationer og planlægger at skære den nye åbning i væggen eller flytte væggene, skal du sørge for at matche arbejdet først. Ellers vil omplanlægning blive betragtet som ulovlig.

På planen af ​​lejligheden kan ses, installeret i døråbningsdøren eller ej. Derfor, hvis du vil fjerne døren og arrangere en dekorativ åbning - er det også ombygget. Men bare for at erstatte dørene uden forhandling

Ikke alt arbejde i princippet kan koordineres. Hvis de ikke overholder byggestandarderne og sanitetsreglerne - Snip og Sanpins, for ikke at få tilladelse, men ikke legitimere ombygningen. Vi vil tale om dette mere.

Opløsning af regeringen i Moskva nr. 508-PP - i punkt 10 i bilag nr. 1 viser alle de værker, der er forbudt at udføre og ikke kan koordineres.

På køkkenet. De strengeste køkkenkrav med gaskovne. Da gas er eksplosiv, skal alt arbejde med gasudstyr kontrollere Mosgaz-teknikker. Køkkenet skal isoleres - for at gøre et studie Hvis gaskomfuret er det værd, vil det ikke fungere.

Det er umuligt:

  • Kombiner køkkenet med en gaskomfur og en stue
  • Overfør gaskomfuret uden tilladelse fra gas

Sæt glasdørene mellem køkkenet med gaskomfuret og stuen kan være. Men harmoniske døre vil ikke blive tilladt. Døren skal lukke tæt. Selvom ingen styrker for at holde det lukket konstant

Ombygning af en 2-værelses lejlighed - muligheder, fotos og eksempler

På badeværelset. Badeværelset er det fælles navn på badeværelset og toilet. Disse er vådezoner, da vandforsyningsrør passerer der. Der er en risiko for, at rør vil strømme, hanen eller vandet bliver tvunget til at slukke. For at reducere risikoen sættes vandtætning på gulvet, og etablerer stadig kravene til placeringen af ​​badeværelset. Det er umuligt at have boligområder eller køkken naboer.

Det er umuligt:

  • At overføre badeværelset og toilettet i boligparten af ​​lejligheden
  • Udvid badeværelset på bekostning af boligområdet

At overføre badeværelset til stuen eller udvide på sin udgift kun kan være i ét tilfælde - lejligheden er placeret på første sal. Det betyder, at der ikke er nogen naboer nedenunder, og der er ingen risiko for at hælde dem med vand i tilfælde af en ulykke

Der er yderligere krav, der er vigtige for at observere ved reparation.

Det er umuligt:

  • Beskyt ventilationsbokse, lav niche
  • Demalish broerne på toilettet og badeværelset

Tærsklen er ved indgangen til badeværelset, badeværelse eller toilet. Det kan ikke revet op og kan ikke erstattes med plastik. Højde - 2 Se sæt af regler 29.13330.2011 "Gulve", afsnit 4.8

Loggia og balkon. . I Moskva er det umuligt at forene loggia og en stue, hvis det oprindeligt er forsynet med projektet derhjemme. Sådanne værker er ikke enige. Ved nedrivning skillevægge vil varme blive forkert fordelt i hele huset. Derudover kan balkonen eller loggia ikke altid lave panorama-ruder. Hvis alle balkoner i huset har hegn i bunden, skal denne stil overholdes.

Det er umuligt:

  • Unite loggia og værelse
  • Glazing balkon i gulvet, hvis resten af ​​huset er typiske balkoner, med en faldet bund

En del af væggen mellem loggia og balkonen kan nedrives, men du skal stadig sætte partitionen, for eksempel dobbeltglaset gulv fra gulv til loft

Bærervægge. Hele huset holder på bærevæggene. Derfor er det nødvendigt at arbejde med dem. Store interventioner er forbudt. Og de ikke-skårne som nye døråbninger skal koordineres. Beslutningen vil ikke give alt arbejdet - det afhænger af typen og serien af ​​huset. Konklusionen om muligheden for at omplanlægning forbereder organisationen - forfatteren af ​​projektets projekt.

Det er umuligt:

  • lav bærevæggene
  • skære ud åbninger i bærevægge uden samtykke forfatter til projektet af huset
  • Gør nye åbninger uden gevinst

Et eksempel på forstærkning af åbningen i lejevæggen. Det hedder P-formet. Styrkelse af en åbningsomkostninger fra 45 000 ₽

Opvarmning. Alle beboere derhjemme bruges af varmesystemet. Derfor har her også sine egne krav og forbud - resten af ​​lejerne bør ikke lide af dine handlinger. Den muslimske inspektør inspektør kontrollerer, om ikke-planlagte batterier bruger, for eksempel som en kilde til varmt vand til varme gulve.

Det er umuligt:

  • Varmt gulve fra batterier
  • Overfør batterier til en balkon eller loggia
  • Stitching opvarmning og batteri bootings uden adgang til dem

Gipscabarton kasser kan se æstetisk ud, men det er umuligt at gøre dem. Hvis der er en blokering i røret, eller det vil briste, gennem boksen vil det være meget svært at komme til det.

Reparation uden fejl: Grundlæggende regler og hyppige lidelser

Hvad truer ulovlig ombygning

Hvis ejeren af ​​lejligheden ikke er enig i ombygningen eller gøre det med en overtrædelse af de etablerede regler, vil det krænke loven. Dette indebærer en række ubehagelige konsekvenser:

Bøde. Moszhilospection vil ordinere en bøde, uanset om du løser manglerne eller ej. Størrelse - fra 2000 til 2500 ₽.

Returnere lejligheder i den tidligere tilstand. Hvis ombygningen er lavet med en overtrædelse af bygning og sanitetsstandarder, undlader det at legitimere det. Selv efter betaling af bøden. Vi bliver nødt til at gentage reparation og returnere lejligheden til den foregående tilstand. Ejeren af ​​lejligheden gør dette på egen regning.

Ret. Hvis du ikke opfylder kravene til Moszhilospect, vil den sagsøge. Ud over det faktum, at du stadig skal returnere lejligheden til din tidligere stat, skal du betale alle retlige omkostninger. Domstolen kan udpege en yderligere straf for manglende opfyldelse af sin beslutning - Astrat. Hvis du er blevet strammet med reparation, skal du betale denne straf for hver dag for forsinkelse. Desuden kan fogedererne forbyde udgang fra landet i et stykke tid, indtil Domstolens afgørelse er opfyldt. Selvom turen er nødvendig af en god grund, vil det ikke fungere.

Problemer til salg. Hvis du sælger en lejlighed med en indbygget ombygning, vil prisen være lavere end de samme lejligheder uden problemer med dokumenter. Faktum er, at ombygning under alle omstændigheder skal indsendes eller elimineres. Kun det vil falde på børne af købere. Derfor vil de falde ned. For hurtigt at legitimere ombygningen før salget også ikke virker, er der ingen accelererede arbejdsmetoder på Moszhyl-diskretionen. Selvom du betaler ekstra.

Alle konsekvenser af ulovlig ombygning

Hvad kan der gøres, når du genbelastes

Når du omskriver, kan du gøre alt, hvad der ikke er forbudt. Menate placeringen af ​​værelserne, for at overføre batterier, komfur og VVS, lave dekorative podier og nicher. Sikkerheden af ​​disse værker bør bekræftes af en specialiseret organisation - et designbureau med optagelse af SRO. Og så vil alt kontrollere Moszhilospect.

Vi vil fortælle dig, hvad der får lov til at gøre, når man ombygges ved de hyppigste eksempler.

Du kan nedrive partitioner, hvis disse ikke bæres vægge. Du kan demontere eventuelle partitioner inde i lejligheden. Selvfølgelig, hvis disse vægge ikke bæres. Du kan også bygge nyt ud af lette materialer. Det vil hjælpe med at gøre netop så mange værelser som du har brug for medlemmer af din familie. Eller dig selv. Du kan udstyre et omklædningsrum - eller tværtimod slippe af med unødvendigt spisekammer.

I genopbygningsprojektet vises de nedrivede vægge i en blå stiplet linje, og de nyligt forhøjede - sorte dristige linjer. Se projektet.

Du kan kombinere badeværelse og toilet. Kombineret badeværelse er en af ​​de mest almindelige ombygninger. Der er mere plads til placering af VVS, kabinetter, vaskemaskine. Og generelt ser sådanne badeværelser rummelige ud.

Når du kombinerer badeværelset, kan det også udvides på bekostning af korridoren. Og på første sal - også på bekostning af boligrummet eller køkkenet, hvis det er nødvendigt for ombygning. Se alle Project.

Du kan erstatte badeværelset på brusekabinen. Nogen kan lide at ligge i badet, nogen - tag et bad. Hvad der vil stå på badeværelset, kan du vælge efter eget valg. Brusekabinen indtager et mindre område, hvilket betyder, at badeværelset bliver endnu mere rummelige. Men hvis størrelsen på badeværelset giver dig mulighed for at installere både et badeværelse og et brusebad. Hovedbetingelsen er umulig at gøre en stigebruser, når vandet fusionerer i specielle huller lige i gulvet.

Du kan sætte en færdig brusekabine eller aftagelig palle. Du kan ikke gøre gulvet fra flisen. I Rusland er det forbudt - SP 30.13330.2016

Du kan fjerne partitionen mellem køkkenet og stuen, hvis du har el-komfur. Du kan lave en køkken-stue og generelt fjerne væggen mellem stuen og køkkenet. Eller efterlad en del af væggen i form af et rack eller bue. Det vil være nødvendigt at udpege, hvor køkkenzonen slutter, og opholdsstuen begynder. Dette kan gøres ved hjælp af en anden gulv eller træk.

United Cuisine-stue i LCD Donskoy Olympus. Se projektet

Du kan flytte køkkenet ind i korridoren. En sådan løsning vil gøre det muligt at lave fra det rum, hvor der plejede at være et køkken, et ekstra soveværelse eller et kontor. Køkkenet skal være mindst 5 kvadratmeter. m i en-værelses lejligheder og mindst 8 kvadratmeter. M - i resten.

Køkken-niche indtager et meget lille rum og kombinerer med stuen. Se projektet

Overfør køkken i korridoren, når du ombygges en lejlighed

Du kan fjerne døren og arrangere åbningen. Døren mellem værelserne er ikke påkrævet. De kan fjernes eller ændre mekanismen, for eksempel med dispensere. Der er en undtagelse, når døren ikke kan fjernes - hvis den er en dør til køkkenet med en gaskomfur. Derefter vil Gasoviki ikke få lov til at fjerne døren overhovedet, og Moszhilosperen vil ikke godkende en sådan ombygning.

Døren til køkkenet kan fjernes, hvis den elektriske komfur er i køkkenet. Se projektet

Demalish the Bottomroom Block og læg et fransk vindue . Dette er den eneste mulighed for visuelt at kombinere stuen og balkonen. I nogle tilfælde vil det være nødvendigt at forlade en del af væggen - angiv det, når du bestiller et ombygningsprojekt.

Vinduerne i gulvet kaldes også franske eller panoramavinduer. Lys i rummet bliver straks mere. Se projektet

Angiv spørgsmålet om eksperten i WhatsApp

Hej! 👋 Du kan stille mig et af spørgsmålet om WhatsApp.

Få en høring af en specialist eller send os til foreløbige evaluere de nødvendige dokumenter.

Hvad kan jeg gøre uden et projekt

For at legitimere ombygningen skal du bestille projektet - i selskabet med optagelse af SRO. Vores firma består i SRO "InterregionProekt", og til hvert ombygningsprojekt anvender vi et uddrag fra registeret over medlemmer af vores sro. På vores hjemmeside kan du se, hvad genopbygningsprojekter ser ud.

Du kan gøre uden et projekt i flere tilfælde:

  • Din reparation er ikke ombygning
  • Det passer til forenklet aftale på skitsen
  • Du har valgt et passende typisk projekt, og orden person er ikke nødvendigt - i praksis få mennesker passer

Reparation - ikke ombygning. Hvis arbejdet på planen af ​​lejligheden ikke vises, er det ikke ombygning. Du behøver ikke at bestille et projekt og koordinere. Dette gælder for alt efterbehandling, udskiftning af elektriske ledninger, rør på badeværelset, VVS, døre og plastikvinduer.

Derudover er det muligt at nedrive og udstyre de indbyggede garderobeskabe, samt rude balkonen. I praksis kræver disse værker ingen koordinering. Det eneste, vi anbefaler for alle ejere af balkoner på de øverste etager for at glatte deres balkoner kun efter aftale med Moszhylilation. Dette vil beskytte mod mulige klager i fremtiden, hvis en sådan rude er forbudt. Og sådanne samtaler går, især om vinteren, hvornår med visirerne over balkoner begynder at falde ud.

Beslutning af regeringen i Moskva nr. 508-PP - i punkt 2 i bilag nr. 1 viser de værker, der kræver udarbejdelse af ombygningsprojektet.

Du kan acceptere skitsen. Hvis ombygningen er enkel, er en skitse tilstrækkelig til koordinering - dette er et ark, hvor planen for lejligheden og planlagte ændringer afspejles. Det kan tegnes eller bestille fra designerne. For eksempel har vi 5 000 ₽.

Det ligner en skitse af ombygning, som er færdig i APM-1

Ifølge skissen kan du koordinere ombygning, hvor:

  • Vådzoner overføres ikke - badeværelse, toilet og køkken
  • Påvirker ikke bærere og losning af vægge
  • Ved reparation i køkkenet ændrer ikke typen af ​​plade - med gas til elektrisk, overføres ingen gaskomfur
  • Ved udskiftning af gulvbelægningen ændres gulvets indre struktur ikke

For eksempel kan du på skitsen opdele et stort studie i flere værelser. Men hvis huset er gammelt, med trægulve, skal du bestille et projekt og kontakte forfatteren af ​​projektets projekt.

Hvilken ombygning kræver ikke koordinering i 2020

Memo i koordinering! 👋

✅ I vores notat indsamlede vi hyppige fejl, der forhindrer ombygningen til at koordinere.

✅ Du kan vise det til din designer, så han tager i dette designprojekt. Memoet er visuelt, med rigtige billeder, så alle kan finde ud af.

Få vigtige oplysninger, som du kan, og hvad der ikke kan gøres under reparation

👉 Få!

Hvordan man forstår, kan du gøre ombygning eller ej

Hvis du ikke kan finde ud af, er de værker, du vil gøre eller ej, tilladt, og hvordan man matcher dem korrekt, spørg specialister. Høringen vil stille de nødvendige spørgsmål og værdsætte godkendelsens succes. Det er hurtigere og mere pålideligt end at søge efter oplysninger i forskellige kilder. Fortæl, hvordan dette sker i vores firma.

I APM-1 er høringen gratis. Du kan lave en aftale og ankomme til receptionen, du kan skrive til os i whatsapp eller via mail [email protected] Eller ring til lederen +7 (495) 181-13-09. Vi vil helt sikkert besvare dine spørgsmål. Derefter vil ingeniøren forlade dig på lejligheden, undersøger det og kontrollerer, om der ikke er faldgruber. Fremragende oplevelse med Moszhilispex giver os mulighed for at foretage præcise forudsigelser og tage højde for, at de i praksis springer eller ikke glip af inspektøren.

Hvis vi forstår, at noget arbejde ikke kan gøres, vil jeg helt sikkert fortælle om det og tilbyde muligheder, da ellers kan du løse din opgave.

Forlad en anmodning om en gratis konsultation om ombygning af en lejlighed

Ofte stillede spørgsmål om, hvad der er muligt og kan ikke ombygges

Ja, hvis det gøres korrekt, og reparation ikke påvirker overførslen eller demontering af vægge, ændrer ikke grænserne på badeværelset, køkken og toilet, enheden er ikke lavet eller støbning af åbninger i gulve og bærevægge, der er Ingen installation af trapper og podier, ingen køkkener er ikke oprettet og er ikke oprettet køkken-niche.

Skissen udføres på planen af ​​BTI lejligheder. Normalt røde, demonterede partitioner og grønnede noterede sig. Også udarbejdet udforskning til et nyt layout og planlagt under reparation af aktiviteter. Du kan selv forberede en skitse, men det er stadig bedre at kontakte projektkontoret. Vi har en sådan serviceomkostninger 5.000 rubler.

For at koordinere ombygning i Moszhilspect, skal du forberede Udvidelse af dokumenter til boliglokaler, et forfriskende projekt med en teknisk konklusion om sikkerheden for det udførte arbejde (selskabet foretages af et medlem af SRO), det tekniske pas i lejligheden. Hvis lejligheden er i realkreditlånet, skal du vedhæfte bankens samtykke til omorganiseringen af ​​dit hus. Ansøgningen vil blive vedhæftet til denne liste, som du vil blive givet til IFC, når du foretager et program i Moszhilospect.

Ja du kan. For at gøre dette skal du først og fremmest kontakte BTI for kildeplanen for lejligheden. Derefter - til den organisation, der består i Sro for at gøre genopbygningsprojektet. For eksempel i APM-1, hvor den konstruktive del af lejligheden og derhjemme vil blive testet og den tekniske konklusion af de udførte værker. Derefter sendes pakken af ​​dokumenter til MoszhilpOspect-godkendelsen og koordineringen af ​​det planlagte arbejde. Det sidste fase er at få et nyt teknisk forslag til en lejlighed i BTI og foretage ændringer i Rosreestr.

Det vigtigste i koordineringen af ​​den allerede udførte ombygning i lejligheden er at matche alt arbejde Lov, konstruktion og hygiejne krav.

Ombygning af lejligheden - hvad der kan være, og at det er umuligt at løse boliginspektionen til reparationer

Ombygning af lejligheden - hvad der kan være, og at det er umuligt at løse boliginspektionen til reparationer

I denne artikel vil vi se på, hvad du kan, og hvad du ikke kan gøre, når du undlader en lejlighed til 2021. Hvis vi snakker kort, så når du ombygges lejligheder, kan du kun udføre de begivenheder, der ikke er forbudt af eksisterende, sanpiner, afgrøder og regler for regeringen i Moskva eller Den Russiske Føderation. Derfor vil vi begynde med, at vi vil liste forbudt til produktion af arbejde, som det ikke er muligt at udføre koordineringen af ​​ombygning.

Vi anbefaler også, at du udforsker siden "Hvad er ombygning af en lejlighed?". Se hvilket arbejde det er nødvendigt for at koordinere ved projektet, og hvilken slags "skitse" kan være her.

Hvis du har spørgsmål om din ombygning, kan du altid ringe til os via telefon +7 (495) 507-74-67 . Vi vil gerne svare på et af dine spørgsmål. Du kan også sende til vores mail [email protected] Eventuelle planer af lejligheden før og efter ombygning. Vi vil vurdere muligheden for koordinering af en sådan ombygning og vil kunne sende et kommercielt forslag til koordinering. .

Indholdet af artiklen

Hvad kan der ikke gøres, når du planlægger en lejlighed?

En liste over begivenheder, der er forbudt at udføre, når der repareres en lejlighed, og som det er umuligt at opnå den relevante tilladelse, er nævnt i punkt 10 i bilag 1 til dekretet af Moskva's regering nr. 508. Punkt 10.9 i denne liste siger også, at ombygningen ikke bør krænke SNAP, Sanpina, Regeringen i Den Russiske Føderation og andre reguleringsdokumenter. Til at begynde med overveje alle de aktiviteter, der er forbudt ved resolution nr. 508:

  • Eventuelle aktiviteter, der fører til forringelse af tredjeparts bopæl eller begrænsning af adgang til almindelige kommunikation. Her kan du for eksempel tildele overførslen af ​​opvarmning, varmt og koldt vandforsyning, syning af disse stigninger med solide trimmer uden lukker for at inspicere rørets tilstand;
  • Forstyrrelse af bygningens lejekapacitet. Denne bestemmelse tyder på, at under ingen omstændigheder ikke må demontere lejevæggene eller arrangere processerne uden at opnå den relevante reparationstilladelse;
  • indsætter til almindelig kommunikation af frakobling eller reguleringsanordninger;
  • Reducere sektionen eller demontering af ventilationskanaler. Ofte planlægger ejerne af lejlighederne ikke at påvirke ventilationskanalerne selv, men de ønsker at reducere VentShach, hvor der er meget tomt rum ud over rørene selv. Enig, det er meget svært. Området inde i VentShacht er ikke inkluderet i lejlighedsområdet og derfor købte ejeren af ​​lejligheden ikke det, og det tilhører ikke ham. I overensstemmelse med stk. 1 i artikel.36 i LCD'en i Den Russiske Føderation tilhører dette tomme område inden for minen en generel ejendomsret. I overensstemmelse med punkt 2.5.1.1.1.1.8 i bilag 2 til beslutningen af ​​Proba Va i Moskva nr. 508 for at deltage i dette område er det nødvendigt at organisere et møde mellem alle ejere af lokalerne i en lejlighedskompleks, hvor de vil beslutte om overførsel af dette område til fri brug eller leje. Derudover er det nødvendigt, at alle ejere af lejlighederne i hele bygningen har positivt stemt. Organisationen af ​​et sådant møde er umuligt i de fleste tilfælde. Inden for minerne er Free Square til stede på grund af det faktum, at arkitekten af ​​huset arbejder i design af husplanlægningen af ​​lejligheder og tager pladsen med en bestand, som det ikke ved, hvilke rør og hvilket afsnit der vil være nødvendigt at gøre ingeniører-direktørerne, der designer ventilation, vandforsyning og kloak mv.
  • Forøgelse af belastningen på overlappende, når du hælder en skræl eller udskiftning af partitionerne i skillevægge i tungere. Denne bestemmelse refererer hovedsagelig til huse med trægulve, hvor du ikke kan hælde skræl i gulvet, samt installere jacuzzi, bade, skillevægge fra skumblokke uden at foretage checks;
  • Overførsel af en vand radiator opvarmning til en balkon eller loggia. På samme tid er det muligt at arrangere varme elektriske gulve eller radiatorer på balkonen;
  • Enhed af vandgulve fra varmesystemer eller varmt vandforsyning. Igen forbyder ingen enheden til elektriske varme gulve;
  • Adressering eller delvis demontering af bærekolonner, pyloner eller hårdhedsmembraner;
  • Enheden er stabil i bærevægge;
  • Enheden af ​​loggier og balkoner på alle etager ud over den første;
  • Ombygning af loftet eller teknisk gulv, hvis de ikke vedrører din ejendom. Mange ejere af lejligheden på de sidste etager ønsker delvis at fastgøre loftet og lave en trappe fra lejligheden på hende. Desværre forbyder denne genstand en sådan ombygning;
  • Kombinere et gaspet køkken med et beboelsesrum uden installation mellem densitets glidende partitioner;
  • Ombygning i nødhuse;
  • Enhver indvirkning på lejevæggene, herunder åbningens arbejde uden koordinering med den organisation, der designer bygningen;
  • Kombination af loggier og balkoner med indendørs værelser;
  • påvirker de ydre vægge med svækkelse af bygningens lejekapacitet
  • Antlesolens enhed, hvis område er mere end 40% af området af lejligheden;
  • Enheden er en rumble mellem køkkenet med en gasvandsvarmer og et beboelsesrum uden en dør med gitterinstallation eller et hul mellem denne dør og et gulvniveau på mindst 0,02 kvm.
Manglende bakkeområde i udstedelsen af ​​resolution om ombygning på grund af manglende overholdelse af standarderne.

Manglende bakkeområde i udstedelsen af ​​resolution om ombygning på grund af manglende overholdelse af standarderne.

Video Kommentar:

Med frigivelsen af ​​det nye dekret af regeringen i Moskva nr. 1104 af 29. december 2017 er varen med overførsel af forbudt arbejde ændret fra ellevte til tiende. Teksten til selve punktet har ændret sig lidt med udgangen af ​​beslutningen om udsigten til Moskva nr. 1335 af 29. august. 2020. Tilføjede genstande, vi vil analysere i den anden video.

Overvej nu kravene til opførelse, sanitære og juridiske normer, som heller ikke må udføre visse former for ombygning:

  • Udvidelse eller overførsel af badeværelser, badeværelser, toiletter, brusebad osv. Til området for køkkenet eller boligområdet (punkt 9.22 SP 54.13330.2016). Dette omfatter ikke postrum, da vaskemaskinen ikke angiver planerne for BTI. Også denne vare virker ikke, hvis ikke-boligområder eller kælder er placeret under lejligheden;
  • Udvidelse eller overførsel af køkkenet til Sanuenus-pladsen (punkt 9.22 SP 54.13330.2016) Hvis lejligheden ikke er placeret på øverste etage;
  • Enheden eller overførslen af ​​køkkenet til boligområdet (s. 24 i dekretet fra regeringen for Den Russiske Føderation nr. 47 af 28. januar 2006). Igen er denne vare ikke gældende, hvis ikke-boligområder er placeret under lejligheden;
  • Organisation af køkkenet uden naturligt lys (s. 9.12 SP 54.13330.2016). Lyset fra vinduet skal trænge ind i køkkenet i en lige linje i det mindste gennem gennemskinnelige døre, skillevægge eller vinduer i dem;
  • Organisation Køkken-nicheområde Mindre end 5 kvm.
  • Kombiner ventilation af køkken og badeværelser (9.7. SP 54.13330.2016);
  • Enheden af ​​gulve på badeværelserne og andre våde værelser uden vandtætning (snip 2.03.13-88 "gulve");
  • Gulvbelægningsenhed på et badeværelse uden en klamre eller uden underdrivelse med 15-20 mm. Relaterede relaterede lokaler (klausul 4.11 "Tekniske krav og regler for design, enhed, accept, drift og reparation (i udvikling Snip 2.03.13-88" Gulve ");
  • Demontering af tærsklerne, når du forlader balkonen i panelhuse. Forfatterne af projektet af typiske serier af panelhuse tillader ikke en sådan ombygning. Det er umuligt at blive enige om en sådan ombygning;
  • Demontering af de subcast blokke eller enheden af ​​åbninger i lejevæggene i typiske huse efter 2007. Bygningen, hvis forfatter er projektinstituttet for Mniitep, som ikke tillader det at være tilladelse. For mere information om processerne i lejevæggene, talte vi her.
  • Udvidelse af åbninger i de ydre vægge, når du kommer ind i balkonen (Loggia) i panel og murstenhuse, da forfatterne af projektet af huset ikke giver dette;
  • Demontering af en del af en ikke-bæremur, når de forlader en balkon i monolitiske huse, hvis man på samme tid ikke vil blive efterladt for hele lejligheden mindst en brandbekæmpende transoler med en længde på 1200 mm. Fra kanten af ​​balkonen til udløbet eller en længde på 1600 mm. Mellem to balkonforretninger (punkt 6.20 Snip 21-01-97);
  • Demontering af Windows-blokken i murstenhuse, hvis den holder balkonpladen på grund af klemning;
  • Forening af to lejligheder med forskellige ejere (klausul 1 i artikel 40 i LCD RF). Lejlighederne kan kun kombineres, hvis de har mindst en fælles ejer;

Hvad kan du gøre, når du genforsyede lejligheden?

Et sammenhængende ark med et nyt lejligheds layout.

Et sammenhængende ark med et nyt lejligheds layout.

Hvis vi snakker kort, så når du planlægger at du kan gøre alt, hvad der ikke er forbudt af normerne. Det er vigtigt, at reparationen tilhører ombygning, da nogle reparationer henviser til genopbygningen, og de har brug for at opnå en byggetilladelse. Vi vil forsøge at liste de værker, der kan udføres under ombygning:

  • Overførsel eller udvidelse af køkkenet på området for ikke-boligområde (korridor, spisekammer osv.) Når der overholdes andre krav til dets område, insolation mv.
  • udvidelse af badeværelset eller våde zoner på området for ikke-boligområder med en obligatorisk vandtætningsindretning i gulvet i den udvidede del;
  • Ændring af konfiguration af ikke-bærende skillevægge mellem værelser eller værelser og en korridor, pantry, garderobe, omklædningsrum osv.;
  • Demontering af vinduesblokken i monolitiske huse med installation af et fransk vindue mellem balkonen (Loggia) og indendørs rummet;
  • Demontering af vinduesblokken i murstenhuse, hvis balkonføjen ikke holder sig af på grund af klemning i ydervæggen, eller hvis denne knivning forbliver tilstrækkelig, og når du eliminerer det subcast-websted med installationen af ​​franske vinduer;
  • Demontering af Windows-blokken i panelhuse indtil 2007-konstruktionen. Såvel som den senere end året konstruktionen, hvis forfatteren ikke er en MNIITEP, med installationen af ​​et fransk vindue;
  • Enheden af ​​åbninger i lejevæggene af mursten og monolitiske huse. Bredde og muligt sted bestemmes på grundlag af en lejlighedsundersøgelse. Også på arbejdspladsen er det nødvendigvis forstærket fra metalstrukturer;
  • Enheden af ​​åbninger i bærervæggene i panelhuse indtil 2007-konstruktionen. Eller senere konstruktionen, hvis hans forfatter ikke er MNIITEP. Den tilladte bredde og placeringen af ​​beviset bestemmes også efter den relevante undersøgelse af lejligheden;
  • Demontering af halsen og en del af ydervæggen i et monolitisk hus, hvis mindst ét ​​ildfirm forbliver i lejligheden;
  • Balkonruder og installering af en udendørs enhed af klimaanlægget (kræver ikke nogen koordinering);
  • Ændring i design af gulve;
  • Termutation af sanitetsindretninger (plader, badeværelse, toilet, brusebad osv.) Inden for våde zoner;
  • Kombinerer køkkenet med el-komfur og stue ved at demontere partitioner mellem dem;
  • demontering af den ikke-bærende partition mellem det forgasede køkken og rummet med installationen i sin placere tætslutende glidende partitioner eller rulleskodder;
  • Overførsel af opvarmning radiatorer til en anden væg. For at erstatte radiatorerne til konvektorer i gulvet, vedrører boliginspektionen dårligt, kræver at blive enige om en sådan udskiftning i administrationsselskabet, som igen kan anmode om at give et udkast til mærke på en lejlighed;
  • Installation af el-komfuret i stedet for gas med tilstrækkelig fremhævet kraft;
  • Association of Apartments vandret og lodret, hvis begge lejligheder har mindst en fælles ejer;
  • Enheden af ​​mezzaninen med et samlet areal på højst 40% af lejlighedsområdet;
  • Udgangsenheden fra værelset udstyret med et toilet, ind i rummet eller køkkenet. Tidligere var det forbudt i henhold til punkt 3.9 Sanpina 2.1.2.2645-10, men fra 1. marts 2021 blev denne Sanpin afskaffet ved et dekret af regeringen for Den Russiske Føderation nr. 1631 af 08.10.2020, og nu er det muligt at udføre en sådan ombygning
  • Loggia-enheden på første sal. Men for en sådan ombygning er også forpligtet til at organisere generalforsamlingen, som vi allerede har skrevet ovenfor;

Selvfølgelig er det umuligt at overveje, at alle former for ombygninger inden for rammerne af en artikel er umulig, da der er større grænseværdier, hvis succes afhænger stærkt af stillingen om dette spørgsmål af verifikatorofficen.

Video Kommentar: Punkt ændret: Når man omdannes til en lejlighed, bør kravene til byggeri, sanitære og hygiejne, ild og juridiske normer ikke overtrædes i henhold til punkt 10.9 og ikke punkt 11.9, som det var før (efter frigivelse af PPM nr. 1335 dateret 19.08 .2020, nuværende og i 2021). Boliginspektion ophørte med at koordinere ombygninger, hvor køkkenet udvider sig ind i badeværelset (hvis dette ikke er det sidste etage), selv når det giver et notariseret brev på en frivillig forringelse af boligforhold.

Boliginspektion ophørte med at springe over køkken-niche-området mindre end 5 kvm. (Tidligere tillod de sit område til 2 kvm).

Nu, at komme ud af badeværelset (værelser med toilettet) kan udføres i stuen eller køkkenet, da PP af Den Russiske Føderation №1631 har annulleret virkningen af ​​Sanpina 2.1.2.2645-10, som tidligere forbød det at udføre sådan ombygning.  

I stedet for brandbekæmpelse enkelhed i ydervæggen, 1200 mm lang. Nu kan du indstille det varmebestandige glas af samme længde.

Vi håber, at vi var i stand til at svare på dit spørgsmål om, hvad der er muligt, og hvad der ikke kan gøres, når man ombygges en lejlighed.

Добавить комментарий